岡山市北区西之町の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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2,290万円バス/「大供新屋敷」バス停停歩7分	2,290万円ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分	2,290万円ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分

建物名ファミール大供西所在地岡山県岡山市北区西之町間取り 3LDK 広さ 75m² 築年月(築年数) 1987年11月(築38年11ヶ月)	建物名ファミール大供西所在地岡山県岡山市北区西之町間取り 3LDK 広さ 75m² 築年月(築年数) 1987年11月(築38年11ヶ月)	建物名ファミール大供西所在地岡山県岡山市北区西之町間取り 3LDK 広さ 75m² 築年月(築年数) 1987年11月(築38年11ヶ月)
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岡山市北区の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

プラウドタワー岡山
	最近見た物件	岡山県岡山市北区駅前町１丁目東海道・山陽新幹線岡山駅徒歩3分山陽本線岡山駅徒歩3分	9,580 万円	3LDK 75.46m²	17階/地上31階地下2階建東	2026年5月新築
駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント岡山駅徒歩3分、17階東向きの開放感ある3LDKです。

プラウドタワー岡山

最近見た物件

岡山県岡山市北区駅前町１丁目
東海道・山陽新幹線岡山駅徒歩3分
山陽本線岡山駅徒歩3分

9,580
万円

3LDK
75.46m²

17階/地上31階地下2階建
東

2026年5月
新築

駐車場あり
新築
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可

シティコーポ延友
	最近見た物件	岡山県岡山市北区延友山陽本線庭瀬駅徒歩15分	1,790 万円	3LDK 70m²	3階/11階建南	1995年2月(築31年8ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンおすすめポイント利便性も確保しつつ落ち着いたエリアのマンションのリフォーム済み物件です！

シティコーポ延友

最近見た物件

岡山県岡山市北区延友
山陽本線庭瀬駅徒歩15分

1,790
万円

3LDK
70m²

3階/11階建
南

1995年2月(築31年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン

両備グレースマンション医大南
	最近見た物件	岡山県岡山市北区東古松１丁目宇野線大元駅徒歩13分	1,850 万円	3LDK 83.12m²	9階/11階建南	1995年11月(築30年11ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイントペットの飼育可能♪ 岡山大学病院まで徒歩4分、ハピーズ岡輝店まで徒歩4分の立地です。上層階の南向きで日当たり良好です。

両備グレースマンション医大南

最近見た物件

岡山県岡山市北区東古松１丁目
宇野線大元駅徒歩13分

1,850
万円

3LDK
83.12m²

9階/11階建
南

1995年11月(築30年11ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン

プレミスト岡山ザ・レジデンス
	最近見た物件	岡山県岡山市北区昭和町山陽本線岡山駅徒歩6分	7,680 万円	3LDK 90.86m²	14階/19階建南	2023年1月(築3年9ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房おすすめポイント【プレミスト岡山ザ・レジデンス】上層階南西角部屋のお部屋の販売開始でございます。室内は大変丁寧に使用されておりそのままでも気持ちよくお住まい頂けるお部屋でございます。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。

プレミスト岡山ザ・レジデンス

最近見た物件

岡山県岡山市北区昭和町
山陽本線岡山駅徒歩6分

7,680
万円

3LDK
90.86m²

14階/19階建
南

2023年1月(築3年9ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房

アマネセール東古松
	最近見た物件	岡山県岡山市北区東古松南町宇野線大元駅徒歩11分	1,999 万円	3LDK 66.6m²	5階/10階建南西	1996年5月(築30年5ヶ月)
駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【アマネセール東古松】人気エリアのリノベーション済みが販売開始です♪現在空室につき即日ご見学が可能となります。まずはウェーブハウス河原までお気軽にお問い合わせ下さいませ！

アマネセール東古松

最近見た物件

岡山県岡山市北区東古松南町
宇野線大元駅徒歩11分

1,999
万円

3LDK
66.6m²

5階/10階建
南西

1996年5月(築30年5ヶ月)

駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

サーパス津高台通り一番館
	最近見た物件	岡山県岡山市北区津高山陽本線岡山駅バス20分/「津高営業所」バス停停歩5分	2,699 万円	3LDK 83.76m²	7階/9階建南	1998年12月(築27年10ヶ月)
南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント生活利便性の高い立地条件のサーパス津高台通り一番館でフルリフォーム実施のお部屋の販売開始です！

サーパス津高台通り一番館

最近見た物件

岡山県岡山市北区津高
山陽本線岡山駅バス20分/「津高営業所」バス停停歩5分

2,699
万円

3LDK
83.76m²

7階/9階建
南

1998年12月(築27年10ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

アルファステイツ清心
	【パノラマ有り】最近見た物件	岡山県岡山市北区国体町山陽本線岡山駅徒歩9分	3,099 万円	3LDK 73.45m²	4階/14階建	1999年4月(築27年6ヶ月)
オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ☆3LDKのリフォーム済物件☆周辺環境も充実しており住みやすい立地です♪

アルファステイツ清心

【パノラマ有り】
最近見た物件

岡山県岡山市北区国体町
山陽本線岡山駅徒歩9分

3,099
万円

3LDK
73.45m²

4階/14階建

1999年4月(築27年6ヶ月)

オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

アウルステージ問屋町
	最近見た物件	岡山県岡山市北区問屋町山陽本線北長瀬駅徒歩18分	3,480 万円	3LDK 79.58m²	14階/14階建南	2013年3月(築13年7ヶ月)
南向き駐車場あり最上階オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可おすすめポイント最上階の南向きで日当たり、眺望良好です♪ ■商店、銀行が徒歩圏内の「問屋町」 ■最上階南向き ■ペット飼育可能 ■敷地内外で駐車場1区画契約可能 ■宅配ボックスあり ■バルコニーにスロップシンクあり

アウルステージ問屋町

最近見た物件

岡山県岡山市北区問屋町
山陽本線北長瀬駅徒歩18分

3,480
万円

3LDK
79.58m²

14階/14階建
南

2013年3月(築13年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可

アークスクエア表町
	最近見た物件	岡山県岡山市北区表町３丁目岡山電軌清輝橋線新西大寺町筋駅徒歩3分岡山電軌清輝橋線大雲寺前駅徒歩5分	2,790 万円	3LDK 70.68m²	6階/14階建西	1998年3月(築28年7ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント商業施設が周辺に充実したエリアにリフォーム済み物件が登場です！

アークスクエア表町

最近見た物件

岡山県岡山市北区表町３丁目
岡山電軌清輝橋線新西大寺町筋駅徒歩3分
岡山電軌清輝橋線大雲寺前駅徒歩5分

2,790
万円

3LDK
70.68m²

6階/14階建
西

1998年3月(築28年7ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サーパス東古松通り
	最近見た物件	岡山県岡山市北区東古松２丁目宇野線大元駅徒歩5分	2,790 万円	3LDK 72.24m²	3階/11階建西	1996年2月(築30年8ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント生活のしやすいエリアの駐車場が確保可能なリフォーム済みのお部屋です！

サーパス東古松通り

最近見た物件

岡山県岡山市北区東古松２丁目
宇野線大元駅徒歩5分

2,790
万円

3LDK
72.24m²

3階/11階建
西

1996年2月(築30年8ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

アルファスマート庭瀬駅東
	最近見た物件	岡山県岡山市北区平野山陽本線庭瀬駅徒歩9分	2,980 万円	3LDK 80.71m²	2階/10階建南	2016年11月(築9年11ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可おすすめポイント【アルファスマート庭瀬駅東】山陽本線庭瀬駅徒歩圏内・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内で生活利便性の高い立地条件です。「1階に住戸が無い」2階のお部屋ですので、生活音等気にせず生活頂くことができます！

アルファスマート庭瀬駅東

最近見た物件

岡山県岡山市北区平野
山陽本線庭瀬駅徒歩9分

2,980
万円

3LDK
80.71m²

2階/10階建
南

2016年11月(築9年11ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可

フォレストビュータワー鹿田町壱番館
	最近見た物件	岡山県岡山市北区鹿田町１丁目岡山電軌清輝橋線東中央町駅徒歩9分宇野線大元駅徒歩16分	3,690 万円	3LDK 76.44m²	14階/15階建東	2000年11月(築25年11ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイントリフォーム済みで快適な新生活！利便性と住環境を兼ね備えた住まいです！

フォレストビュータワー鹿田町壱番館

最近見た物件

岡山県岡山市北区鹿田町１丁目
岡山電軌清輝橋線東中央町駅徒歩9分
宇野線大元駅徒歩16分

3,690
万円

3LDK
76.44m²

14階/15階建
東

2000年11月(築25年11ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター

アルファステイツ清心
	最近見た物件	岡山県岡山市北区国体町山陽本線岡山駅徒歩10分	3,690 万円	3SLDK 84.52m²	6階/14階建南	1999年4月(築27年6ヶ月)
南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント岡山駅や各種利便施設まで徒歩圏内！室内リフォーム済みの物件です！

アルファステイツ清心

最近見た物件

岡山県岡山市北区国体町
山陽本線岡山駅徒歩10分

3,690
万円

3SLDK
84.52m²

6階/14階建
南

1999年4月(築27年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

アルファステイツ大学病院通り
	最近見た物件	岡山県岡山市北区鹿田町１丁目宇野線大元駅徒歩14分	3,890 万円	3LDK 70.35m²	7階/15階建南東	2010年4月(築16年6ヶ月)
オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ☆令和8年5月リフォーム済！大切なペットと一緒に暮らせる3LDK部屋♪

アルファステイツ大学病院通り

最近見た物件

岡山県岡山市北区鹿田町１丁目
宇野線大元駅徒歩14分

3,890
万円

3LDK
70.35m²

7階/15階建
南東

2010年4月(築16年6ヶ月)

オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

ライオンズマンション岡山上中野
	最近見た物件	岡山県岡山市北区上中野２丁目宇野線大元駅徒歩18分	2,490 万円	3LDK 70.2m²	7階/8階建南	1996年8月(築30年2ヶ月)
南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ☆令和8年6月リフォーム済3LDK！JR大元駅まで徒歩18分の立地です♪

ライオンズマンション岡山上中野

最近見た物件

岡山県岡山市北区上中野２丁目
宇野線大元駅徒歩18分

2,490
万円

3LDK
70.2m²

7階/8階建
南

1996年8月(築30年2ヶ月)

南向き
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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3,840万円～6,290万円

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未定

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岡山県岡山市北区中山下１丁目11…
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岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円備考 (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円

備考: (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岡山市北区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	327万円	497万円	2,672万円	2,735万円	2,910万円

周辺エリアの価格相場

	岡山市中区	岡山市東区	岡山市南区	都窪郡早島町
中古マンション	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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