仙台市青葉区郷六の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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朝日プラザシティ広瀬の杜　１番館宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩3分ＪＲ仙山線国見駅徒歩3.2km ＪＲ仙山線東北福祉大前駅徒歩4.2km 築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1590万円間取り 3LDK 広さ 74.14m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン 2階以上

広瀬の杜壱番館宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩2分ＪＲ仙山線国見駅徒歩34分仙台市地下鉄東西線青葉山駅徒歩6.0km 築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1590万円間取り 3LDK 広さ 74.14m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント・南向き日当たり良好・全室収納付き・駅まで徒歩1分

広瀬の杜　六番館宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩4分築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1499万円間取り 3LDK 広さ 80.56m² 階数 2階方位南南向き浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR仙山線「葛岡」徒歩4分▼特徴・LDKは約18.8帖、隣接する洋室約6.2帖と一体利用も可能・キッチンはLDを見渡せる対面式・各洋室に棚付のクローゼット有・体育館・テニスコート等の共用施設有・敷地内は自然が多く桜や紅葉などが楽しめます▼設備・浴室乾燥機▼2026年2月室内リフォーム済【新規交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【新規張替】フローリング、壁・天井クロス【その他】照明器具新規設置他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広瀬の杜　六番館

宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩4分

築35年5ヶ月
4階建

価格: 1499万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.56m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

＃即日ご案内×駅チカ⇒徒歩５分♪＊。月１万円台×最上階×南東向き。＊◆ 宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩5分ＪＲ仙山線国見駅徒歩3.2km ＪＲ仙山線東北福祉大前駅徒歩4.4km 築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 890万円間取り 3LDK 広さ 63.75m² 階数 4階方位南東最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント +。今日見れます×周辺環境も併せてご案内。+⇒エリアに詳しいスタッフがご案内☆住宅ローンのご相談大歓迎！！≪POINT≫◇駅チカ≫葛岡駅5分！通勤・通学も便利◎◇ヨークベニマル車9分⇒お買物もラクラク～”◇閑静な住宅地×大型タウン内で日々の暮らしも安心♪◇南東向きでぽかぽか陽当り良好！！≪周辺環境≫◆ヨークベニマル　車9分◆ミニストップ　徒歩7分◆ツルハドラッグ　車7分◆折立小学校　徒歩31分◆折立中学校　徒歩15分◆こども園折立幼稚園　車6分＼見学予約受付中♪／〇メールでのご対応、資料請求大歓迎～♪”〇お電話も大歓迎⇒【通話料無料：0120-116-107

＃即日ご案内×駅チカ⇒徒歩５分♪＊。月１万円台×最上階×南東向き。＊◆

宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩5分
ＪＲ仙山線国見駅徒歩3.2km
ＪＲ仙山線東北福祉大前駅徒歩4.4km

築35年5ヶ月
4階建

価格: 890万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.75m²
階数: 4階
方位: 南東

最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

広瀬の杜七番館宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩2分築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 740万円間取り 3LDK 広さ 68.43m² 階数 2階方位南南向き所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◎南向きで陽当り良好◎全居室６帖以上あり◎最寄駅徒歩２分のため通勤・通学に便利◎中心部へのアクセスも良好（仙山線利用）◎閑静な住宅街◎子育てにもおすすめエリア◎自然豊かな環境◎敷地内公園あり◎ファミリー層におすすめ

広瀬の杜七番館

宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩2分

築35年5ヶ月
4階建

価格: 740万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.43m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

広瀬の杜六番館宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩1分築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1499万円間取り 3LDK 広さ 80.56m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇◇◇　ポイント　◇◇◇■2026年2月リフォーム済（水回り交換、床・壁等）！■JR「葛岡駅」徒歩1分で通学・通勤・お買い物のアクセス良好！■部屋数豊富な3LDK・全居室クローゼット付きで収納豊富♪■広々南向きバルコニーにて陽当たり良好♪■栗生小学校・折立中学校　共に徒歩圏内でお子様の通学も安心ですまずは現地をご見学いただき、スペースや雰囲気をご確認いただけますと幸いです。住宅ローンの融資や仮審査、支払い計画も一緒に考えてお手伝いさせていただきます。お気軽にご相談ください♪

広瀬の杜六番館

宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩1分

築35年5ヶ月
4階建

価格: 1499万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.56m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

＼なんと駅徒歩１分×月３万円／本日ご案内♪【駐車場有５５００円】広瀬の宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩1分ＪＲ仙山線国見駅徒歩38分仙台市地下鉄東西線青葉山駅徒歩6.1km 築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1590万円間取り 3LDK 広さ 74.14m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ※駐車場の空き状況要確認！【その場で確定！見学予約ボタンをクリック♪】電話不要で内覧予約ができます！資料請求もお気軽に♪　【イチオシポイント】・葛岡駅徒歩1分の超好立地！・家賃よりお得な月3万円～！・74㎡の広々3LDK♪南向き陽当たり良好！・大容量WIC付き◎【周辺環境】・折立小学校…徒歩31分・折立中学校…徒歩22分・ミニストップ…徒歩14分・フレッシュフードモリヤ…車7分・仙台南吉成タウンプラザ…車8分・業務スーパー…車10分・すき家…車4分【リノベーション内容　2026年2月完了】水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ内装リフォーム：壁・床・全室

＼なんと駅徒歩１分×月３万円／本日ご案内♪【駐車場有５５００円】広瀬の

宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩1分
ＪＲ仙山線国見駅徒歩38分
仙台市地下鉄東西線青葉山駅徒歩6.1km

築35年5ヶ月
4階建

価格: 1590万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.14m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン

朝日プラザシティ・広瀬の杜六番館宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩4分築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1499万円間取り 3LDK 広さ 80.56m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◎おすすめポイント南向きにつき、陽当り良好♪共用施設のトレーニングスペースやテニスコートが使用可能（有償）♪管理人が常駐する、安心・安全な住環境♪◎リノベーション内容フローリング新規張替建具・玄関収納等新規交換洗面化粧台新規交換洗浄便座付きトイレ新規交換ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)給湯器新規交換(追い炊き機能付)システムキッチン新規交換壁・天井クロス新規張替照明器具新規設置　等お気軽にご連絡くださいませ♪

朝日プラザシティ・広瀬の杜六番館

宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩4分

築35年5ヶ月
4階建

価格: 1499万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.56m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

広瀬の杜八番館宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩4分築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 870万円間取り 3LDK 広さ 78m² 階数 3階方位南南向き所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントＬＤＫ１５畳以上、対面式キッチン、エレベーター、南向き、陽当り良好、システムキッチン、閑静な住宅地、和室、温水洗浄便座、緑豊かな住宅地、高台に立地

広瀬の杜八番館

宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩4分

築35年5ヶ月
4階建

価格: 870万円

間取り: 3LDK
広さ: 78m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

【駅徒歩３分×最上階住戸】眺望良好「広瀬の杜五番館」宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩3分ＪＲ仙山線国見駅徒歩3.2km 築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 790万円間取り 3LDK 広さ 68.43m² 階数 4階方位南南向き最上階モニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションエレベーターおすすめポイント ■RCマンションの頑丈な躯体を生かし、間取りやデザインをお好みに合わせた自由なリフォームが可能です。■管理センターにスタッフが常駐しており、日々の清掃が行き届いた安心の管理体制。■敷地内には体育館・トレーニングジム・テニスコートを完備しており、運動不足の解消や健康維持にも便利です。■毎週火曜日の午前中には、イオン・ヨークベニマル・みやぎ生協などへ向かう無料の「買い物バス」が運行。お買い物にも便利です。■折立小学校行きのスクールバス運行で、お子様の通学も安心。■来客用駐車場も完備しており、急な来訪時にも対応できます。■都市ガス仕様で毎月の光熱費も抑えられ、家計にやさしい住まいです。

【駅徒歩３分×最上階住戸】眺望良好「広瀬の杜五番館」

宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡
ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩3分
ＪＲ仙山線国見駅徒歩3.2km

築35年5ヶ月
4階建

価格: 790万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.43m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
エレベーター

広瀬の杜九番館宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下仙山線葛岡駅徒歩5分築35年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 890万円間取り 3LDK 広さ 63.75m² 階数 4階方位南東駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有り

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仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)10万円備考 (1)【戸建木造住宅耐震改修工事補助金】1981年5月31日以前に建築確認を受けて着工した戸建木造住宅が対象。仙台市の耐震診断の結果、耐震改修の必要があるとされた住宅に対して、耐震改修工事費の4/5かつ上限115万円を補助する。他要件あり。(2)【戸建木造住宅耐震改修工事促進補助金】上記の耐震改修工事と併せて10万円以上のリフォーム工事を行うものは、上記の補助金に最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)10万円

備考: (1)【戸建木造住宅耐震改修工事補助金】1981年5月31日以前に建築確認を受けて着工した戸建木造住宅が対象。仙台市の耐震診断の結果、耐震改修の必要があるとされた住宅に対して、耐震改修工事費の4/5かつ上限115万円を補助する。他要件あり。(2)【戸建木造住宅耐震改修工事促進補助金】上記の耐震改修工事と併せて10万円以上のリフォーム工事を行うものは、上記の補助金に最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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