今福鶴見駅(大阪府)の専有面積100平米以上の中古マンション物件一覧

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専有面積100平米以上の中古マンション物件特集: 「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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ファミリーコーポ今福大阪府大阪市城東区今福東１地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩4分地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩12分地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩12分築50年11ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 4LDK 広さ 136.34m² 階数 8階方位北東角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチン 2階以上おすすめポイントフルリノベーション♪専有面積約136 4LDK角部屋♪駅近！徒歩2分！マンション1Fイズミヤ！広いLDK約30帖！全室エアコン設置可♪エレベーターすぐの住戸♪各階にゴミ置場完備☆24時間ゴミ捨て可♪
	閲覧済価格 3280万円間取り 4LDK 広さ 103.32m² 階数 9階方位南南向き所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩２分今里筋線/長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩１２分イズミヤ今福店　直結関西スーパー今福店　徒歩４分イオンモール鶴見緑地　徒歩１０分鯰江東小学校　徒歩５分商業施設、最寄り駅、病院（医療ビル）、教育施設すべて徒歩圏内で完了する今福鶴見エリアその中でも更に利便性に優れた物件です専有面積も１０３．３２㎡ございます、ファミリーの方でも広々お使い頂けます階段なしで生活ができるマンションの強みと広さを両立した希少物件です■宅配ボックス付き　■各階にゴミ置き場あり（２４時間ゴミ捨て可能）■南向きバルコニー空家になりますので即日ご内覧可能です

ファミリーコーポ今福

大阪府大阪市城東区今福東１
地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩4分
地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩12分
地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩12分

築50年11ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 4980万円

間取り: 4LDK
広さ: 136.34m²
階数: 8階
方位: 北東

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
2階以上

価格: 3280万円

間取り: 4LDK
広さ: 103.32m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス
間取り図有り

カデンツァ・ザ・タワー大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目大阪市長堀鶴見緑地今福鶴見駅徒歩5分築33年9ヶ月地上31階地下1階建
	閲覧済価格 7298万円間取り 3LDK 広さ 111.19m² 階数 20階方位南南向き駐車場あり所有権タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上宅配ボックス

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コムズシティ野江　Ｄ棟大阪府大阪市城東区中央２京阪本線野江駅徒歩3分ＪＲおおさか東線ＪＲ野江駅徒歩6分地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩7分築22年7ヶ月 35階建
	閲覧済価格 10500万円間取り 4LDK 広さ 114.18m² 階数 30階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ●総戸数254戸の大型マンション。●JRおおさか東線『JR野江』駅徒歩3分！3駅3路線が利用でき、通勤・通学に大変便利な立地です。●管理も行き届いており、共用部大変綺麗にされています。●スーパー『オーケー野江店』徒歩1分。●病院、郵便局、ドラッグストア、銀行、コンビニも徒歩圏内に複数有り。●ペット飼育可能。(規約有り)●宅配ボックス、コムズスパ、コムズソサエティサロン(集会所)、ライブラリー等共用部も充実しています。

コムズシティ野江　Ｄ棟

大阪府大阪市城東区中央２
京阪本線野江駅徒歩3分
ＪＲおおさか東線ＪＲ野江駅徒歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩7分

築22年7ヶ月
35階建

価格: 10500万円

間取り: 4LDK
広さ: 114.18m²
階数: 30階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

ファミリーコーポ今福大阪府大阪市城東区今福東１地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩4分地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩12分地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩12分築50年11ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 4LDK 広さ 103.32m² 階数 9階方位南南向き所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩２分今里筋線/長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩１２分イズミヤ今福店　直結関西スーパー今福店　徒歩４分イオンモール鶴見緑地　徒歩１０分鯰江東小学校　徒歩５分商業施設、最寄り駅、病院（医療ビル）、教育施設すべて徒歩圏内で完了する今福鶴見エリアその中でも更に利便性に優れた物件です専有面積も１０３．３２㎡ございます、ファミリーの方でも広々お使い頂けます階段なしで生活ができるマンションの強みと広さを両立した希少物件です■宅配ボックス付き　■各階にゴミ置き場あり（２４時間ゴミ捨て可能）■南向きバルコニー空家になりますので即日ご内覧可能です

ファミリーコーポ今福

築50年11ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 3280万円

間取り: 4LDK
広さ: 103.32m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス
間取り図有り

コムズシティ野江Ｃ棟大阪府大阪市城東区中央２京阪本線野江駅徒歩5分ＪＲおおさか東線ＪＲ野江駅徒歩7分地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩7分築22年7ヶ月 31階建
	閲覧済価格 8480万円間取り 3LDK 広さ 114.88m² 階数 27階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ◆31階建タワーマンション◆平成15年10月建築◆2面バルコニー（南・東）◆LDK約24.6帖◆門扉付きポーチあり◆清水建設施工マンション◆ペット飼育可能（規約制限あり）【共用施設】（一部有料）ゲストルームコムズスパ(温泉）コンシェルジュスカイテラス（Ｃ棟26階）キッズスペース音楽室コムズパークコムズホール24時間ゴミ出し可能宅配ボックス【リフォーム未実施のお部屋です】お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか？（別途費用要）購入検討に際し、リフォーム・諸費用・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい！

コムズシティ野江Ｃ棟

大阪府大阪市城東区中央２
京阪本線野江駅徒歩5分
ＪＲおおさか東線ＪＲ野江駅徒歩7分
地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩7分

築22年7ヶ月
31階建

価格: 8480万円

間取り: 3LDK
広さ: 114.88m²
階数: 27階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
2階以上
24時間ゴミ出し可

ファミールハイツ城東　Ｂ棟大阪府大阪市城東区放出西１地下鉄今里筋線鴫野駅徒歩12分地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩13分ＪＲおおさか東線鴫野駅徒歩13分築38年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4200万円間取り 5LDK 広さ 100.56m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・敷地全体に緑が広がる住環境▼特徴・陽当り良好な3面バルコニー(南東・南西・北西)・バルコニーから満開の桜を一望できます(季節・天候による)・専有面積100.56平米、5LDKの間取り・LD部分は約13.2帖、和室が隣接・お料理に集中しやすい独立型キッチン・WICなど各所に収納有・住戸の独立性を高める門扉付の専用ポーチ▼周辺環境・大阪市立放出小学校徒歩4分(約300m)・ローソン新喜多東一丁目店徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ファミールハイツ城東　Ｂ棟

大阪府大阪市城東区放出西１
地下鉄今里筋線鴫野駅徒歩12分
地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩13分
ＪＲおおさか東線鴫野駅徒歩13分

築38年2ヶ月
15階建

価格: 4200万円

間取り: 5LDK
広さ: 100.56m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント…

価格

5090万円～5610万円

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住所

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大阪市城東区の暮らしデータ

大阪市城東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市城東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市城東区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

今福鶴見駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1902万円	2629万円	3563万円

周辺駅の価格相場

	蒲生四丁目	横堤	京橋	鶴見緑地	大阪ビジネスパーク
中古マンション	1873万円	-	2468万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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