大津市皇子が丘の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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ファーストタワー大津ＭＡＲＹ滋賀県大津市皇子が丘２ＪＲ湖西線大津京駅徒歩2分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩5分京阪京津線びわ湖浜大津駅徒歩23分築24年1ヶ月 38階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 83.59m² 階数 9階方位北西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント＼ハウスドゥ大津京／2025年6月リフォーム完了！人気の駅近タワーマンションです♪
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 87.67m² 階数 11階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■JR湖西線大津京駅徒歩2分■リノベーション済■ペット可能■角部屋【毎日の暮らしが、もっと心地よく】JR・京阪「大津京」駅から徒歩2分。通勤・通学にも便利な好立地に、フルリフォーム済でまるで新築のようなお部屋が登場。18帖の広々LDKは角部屋ならではの開放感と、びわこを望む贅沢な眺望が魅力です。1階には歯科や小児科、銀行も揃っており、忙しい日常をしっかりサポート。ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイント。自走式駐車場で車の出し入れもスムーズです。便利さと心地よさを兼ね備えた一邸、ぜひご体感ください。
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 81.31m² 階数 6階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ◇特徴・オートロックや防犯カメラがあるので安心・照明器具付きです◇リフォーム内容・キッチン、浴室、洗面コーティング／トイレ交換・一部塗装、コーキング打替え、洗濯水栓交換、浄水カートリッジ交換、畳表、襖貼替え、スイッチコンセントカバー新調、各種リペア工事、ハウスクリーニング◇立地・大津市立長等小学校まで徒歩約19分・大津市皇子山中学校まで徒歩約7分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 78.71m² 階数 21階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント家具家電付きキャンペーンと充実のリノベ内容【物件特徴】・照明やカーテンにエアコンさらに家具も付いた春入居新生活応援キャンペーン・タカラスタンダード製キッチンや洗面台は美中古品に入替えたリノベ済・LDKを約19.5帖に拡張・ダウンライト照明設置やダイノックシート施工・浴室とトイレは新品に入替え・クロスと床は全面張替えで室内きれいに一新・JR大津京駅徒歩2分・21階の東向き住戸でバルコニーから琵琶湖花火眺望【周辺環境】・徒歩5分のみつばちこども園分園や徒歩17分の長等小学校など教育施設あり・徒歩1分のファミリーマート大津京駅前店や徒歩2分のスギ薬局大津京駅前店
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 81.5m² 階数 26階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント JR大津京駅より徒歩2分・京阪大津京駅徒歩4分と2Wayアクセス！夏にはびわ湖花火大会も楽しめます！

ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション滋賀県大津市皇子が丘２丁目湖西線大津京駅徒歩2分京阪電気鉄道石坂線京阪大津京駅徒歩4分築24年1ヶ月 38階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 81.31m² 階数 6階方位東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【ペット可】室内リフォーム済！（R7.9）■JR大津経へ徒歩約2分と通勤通学に便利です■大津市が一望できる自然豊かな比叡山の景色を楽しめます■イオンスタイル大津京まで徒歩3分の立地です
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 83.59m² 階数 9階方位北西駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可床暖房所有権おすすめポイント【嬉しいペット飼育可！】令和7年6月リフォーム済■眺望採光通風に優れた角住戸です■湖西線「大津京」駅徒歩2分の好立地■周辺環境充実、生活に便利な立地
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 75.9m² 階数 23階方位東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◇JR大津京駅から徒歩約2分◇リフォーム済(2025年2月)◇琵琶湖眺望良好／2沿線利用可能◇本日ご対応可能！◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

ロータリーマンション大津京パークワイツ滋賀県大津市皇子が丘２ＪＲ湖西線大津京駅徒歩3分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩2分築23年1ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 82.37m² 階数 7階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【令和7年12月リノベーション完成済】◆オープンキッチン新調(食器洗乾燥機付)◆ユニットバス新調(浴室暖房乾燥機付)◆三面鏡付洗面化粧台新調(キャビネット収納付)◆トイレ・給湯器新調◆4⇒3LDKへ間取変更◆全室クロス・フローリング張替◆クッションフロア張替(トイレ・洗面室)◆和室畳表替・襖貼替◆シューズボックス新調　他◇2WAYアクセス可JR大津京駅徒歩3分/京阪大津京駅徒歩2分◇15階建て7階部分◇眺望・採光・通風良好◇東向きバルコニーより一部琵琶湖眺望可

ロータリーマンション大津京パークワイツ

滋賀県大津市皇子が丘２
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩3分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩2分

築23年1ヶ月
15階建

価格: 3380万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.37m²
階数: 7階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ファーストタワー大津マリー滋賀県大津市皇子が丘２ＪＲ湖西線大津京駅徒歩1分築24年1ヶ月 38階建
	閲覧済価格 2680万円間取り 2LDK 広さ 68.11m² 階数 21階方位西即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) 2階以上間取り図有り

ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　３３階１００平米超♪フルリノべマンション滋賀県大津市皇子が丘２ＪＲ湖西線大津京駅徒歩2分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩6分京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩11分築24年1ヶ月 38階建
	閲覧済価格 5798万円間取り 3LDK 広さ 104.47m² 階数 33階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆照明・カーテン・エアコン・家具付きキャンペーン！◆33階で琵琶湖・花火大会眺望◎◆専有面積100㎡超！◆1620サイズの大型バス◆ペット飼育可能（別途規定あり）◆JR大津京駅より徒歩2分・京阪大津京駅徒歩4分と2Way！【リノベーション内容（2025年5月完成）】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　○床フロアタイル上貼り○キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン新調 ○リビングに固定棚設置 ○下足箱新調○洗面ニッチ交換 ○窓枠・建具・建具枠塗装

ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　３３階１００平米超♪フルリノべマンション

滋賀県大津市皇子が丘２
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩2分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩6分
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩11分

築24年1ヶ月
38階建

価格: 5798万円

間取り: 3LDK
広さ: 104.47m²
階数: 33階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ネオハイツ皇子が丘滋賀県大津市皇子が丘１丁目京阪電気鉄道石坂線京阪大津京駅徒歩6分湖西線大津京駅徒歩5分築36年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 3LDK 広さ 86.75m² 階数 5階方位東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイントゆったり広々リフォーム済の住戸。お部屋からは琵琶湖が望め、とても心地良い風が通り抜ける大変快適なお部屋です。ペットと暮らせるマンションです。

ネオハイツ皇子が丘

滋賀県大津市皇子が丘１丁目
京阪電気鉄道石坂線京阪大津京駅徒歩6分
湖西線大津京駅徒歩5分

築36年11ヶ月
7階建

価格: 2280万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.75m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

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大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343916人
転入者数	12438人転入率（人口1000人当たり） 36.17人
転出者数	11870人転出率（人口1000人当たり） 34.51人
土地平均価格	住宅地 79669円／m² 商業地 173333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	184人
認定こども園数	37園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1927件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	304ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.07人
産婦人科医師数	53人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.97人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【大津市定住促進リフォーム補助金】転入世帯、もしくは転入により世帯同居をする者を対象に、住宅をリフォームする費用の10％、上限30万円を助成。 ※転入世帯に15歳未満の子ども(出産予定を含む)がいる場合は、住宅をリフォームする費用の20％、上限60万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

大津市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1941万円	3110万円	2584万円

周辺エリアの価格相場

	京都市上京区	京都市左京区	京都市中京区	京都市東山区	京都市山科区
中古マンション	2109万円	-	2234万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ファーストタワー大津ＭＡＲＹ滋賀県大津市皇子が丘２ＪＲ湖西線大津京駅徒歩2分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩5分京阪京津線びわ湖浜大津駅徒歩23分築24年1ヶ月 38階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 83.59m² 階数 9階方位北西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント＼ハウスドゥ大津京／2025年6月リフォーム完了！人気の駅近タワーマンションです♪
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 87.67m² 階数 11階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■JR湖西線大津京駅徒歩2分■リノベーション済■ペット可能■角部屋【毎日の暮らしが、もっと心地よく】JR・京阪「大津京」駅から徒歩2分。通勤・通学にも便利な好立地に、フルリフォーム済でまるで新築のようなお部屋が登場。18帖の広々LDKは角部屋ならではの開放感と、びわこを望む贅沢な眺望が魅力です。1階には歯科や小児科、銀行も揃っており、忙しい日常をしっかりサポート。ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイント。自走式駐車場で車の出し入れもスムーズです。便利さと心地よさを兼ね備えた一邸、ぜひご体感ください。
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 81.31m² 階数 6階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ◇特徴・オートロックや防犯カメラがあるので安心・照明器具付きです◇リフォーム内容・キッチン、浴室、洗面コーティング／トイレ交換・一部塗装、コーキング打替え、洗濯水栓交換、浄水カートリッジ交換、畳表、襖貼替え、スイッチコンセントカバー新調、各種リペア工事、ハウスクリーニング◇立地・大津市立長等小学校まで徒歩約19分・大津市皇子山中学校まで徒歩約7分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 78.71m² 階数 21階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント家具家電付きキャンペーンと充実のリノベ内容【物件特徴】・照明やカーテンにエアコンさらに家具も付いた春入居新生活応援キャンペーン・タカラスタンダード製キッチンや洗面台は美中古品に入替えたリノベ済・LDKを約19.5帖に拡張・ダウンライト照明設置やダイノックシート施工・浴室とトイレは新品に入替え・クロスと床は全面張替えで室内きれいに一新・JR大津京駅徒歩2分・21階の東向き住戸でバルコニーから琵琶湖花火眺望【周辺環境】・徒歩5分のみつばちこども園分園や徒歩17分の長等小学校など教育施設あり・徒歩1分のファミリーマート大津京駅前店や徒歩2分のスギ薬局大津京駅前店
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 81.5m² 階数 26階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント JR大津京駅より徒歩2分・京阪大津京駅徒歩4分と2Wayアクセス！夏にはびわ湖花火大会も楽しめます！

ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション滋賀県大津市皇子が丘２丁目湖西線大津京駅徒歩2分京阪電気鉄道石坂線京阪大津京駅徒歩4分築24年1ヶ月 38階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 81.31m² 階数 6階方位東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【ペット可】室内リフォーム済！（R7.9）■JR大津経へ徒歩約2分と通勤通学に便利です■大津市が一望できる自然豊かな比叡山の景色を楽しめます■イオンスタイル大津京まで徒歩3分の立地です
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 83.59m² 階数 9階方位北西駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可床暖房所有権おすすめポイント【嬉しいペット飼育可！】令和7年6月リフォーム済■眺望採光通風に優れた角住戸です■湖西線「大津京」駅徒歩2分の好立地■周辺環境充実、生活に便利な立地
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 75.9m² 階数 23階方位東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◇JR大津京駅から徒歩約2分◇リフォーム済(2025年2月)◇琵琶湖眺望良好／2沿線利用可能◇本日ご対応可能！◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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