奈良市山陵町の大規模マンションの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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大規模マンションの中古マンション物件特集

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1,080万円
近鉄京都線 平城駅
徒歩1分

建物名

西大寺サンプラザ３号棟

所在地

奈良県奈良市山陵町

間取り

3LDK

広さ

69.02m²

築年月(築年数)

1983年11月(築42年10ヶ月)

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お盆営業中　今から内覧可能　予約受付中藤和奈良ハイタウン
	最近見た物件	奈良県奈良市三条町関西本線奈良駅徒歩5分近鉄難波・奈良線近鉄奈良駅徒歩11分	2,120 万円	1SLDK 76.27m²	7階/地上11階地下1階建西	1982年5月(築44年4ヶ月)
駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【20.5帖の大空間LDK＋即内覧可！】■令和7年10月リフォーム ■JR関西本線「奈良駅」徒歩約5分■専有面積76.27m2のゆとりある住環境 ■7階部分につき陽当り・通風良好

お盆営業中　今から内覧可能　予約受付中藤和奈良ハイタウン

最近見た物件

奈良県奈良市三条町
関西本線奈良駅徒歩5分
近鉄難波・奈良線近鉄奈良駅徒歩11分

2,120
万円

1SLDK
76.27m²

7階/地上11階地下1階建
西

1982年5月(築44年4ヶ月)

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

お盆営業中　今から内覧可能東急ドエル・アルス高の原
	最近見た物件	奈良県奈良市左京３丁目近鉄京都線高の原駅徒歩20分奈良線平城山駅徒歩34分	1,980 万円	3LDK 96.32m²	1階/地上5階地下2階建南	1990年8月(築36年1ヶ月)
南向き駐車場あり専用庭角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント【96m2超の角部屋＋即予約可！】2026年7月リフォームの広々3LDK■南西角住戸につき陽当り・通風良好■約20m2の専用庭付で開放的な暮らし■17帖超のLDKにパントリーやSICも完備

お盆営業中　今から内覧可能東急ドエル・アルス高の原

最近見た物件

奈良県奈良市左京３丁目
近鉄京都線高の原駅徒歩20分
奈良線平城山駅徒歩34分

1,980
万円

3LDK
96.32m²

1階/地上5階地下2階建
南

1990年8月(築36年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

奈良県奈良市大宮町２丁目
	最近見た物件	奈良県奈良市大宮町２丁目奈良線奈良駅徒歩8分近鉄難波・奈良線新大宮駅徒歩10分	1,980 万円	3LDK 65.88m²	4階/11階建東	1981年1月(築45年8ヶ月)
所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントフルリノベ－ション物件です。徒歩6分の距離に奈良市立大宮小学校があるのも魅力。共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。

奈良県奈良市大宮町２丁目

最近見た物件

奈良県奈良市大宮町２丁目
奈良線奈良駅徒歩8分
近鉄難波・奈良線新大宮駅徒歩10分

1,980
万円

3LDK
65.88m²

4階/11階建
東

1981年1月(築45年8ヶ月)

所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

お盆営業中　内覧可能　予約受付中エステムコート学園前
	最近見た物件	奈良県奈良市学園中５丁目近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩10分近鉄生駒線菜畑駅徒歩3.5km	2,499 万円	3LDK 75.69m²	2階/6階建南東	2000年3月(築26年6ヶ月)
駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【R8年4月リフォーム済み3LDK+即内覧可】■近鉄奈良線「富雄」駅徒歩10分の好立地■LDK約18帖でご家族でも広々お過ごしいただけます■スーパー徒歩8分、コンビニ徒歩1分でお買い物便利

お盆営業中　内覧可能　予約受付中エステムコート学園前

最近見た物件

奈良県奈良市学園中５丁目
近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩10分
近鉄生駒線菜畑駅徒歩3.5km

2,499
万円

3LDK
75.69m²

2階/6階建
南東

2000年3月(築26年6ヶ月)

駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
	【パノラマ有り】最近見た物件	奈良県奈良市富雄北３丁目近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩13分	2,590 万円	2SLDK 74.69m²	9階/11階建	1999年9月(築27年)
オートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

ネオハイツ富雄北フォレストガーデン

【パノラマ有り】
最近見た物件

奈良県奈良市富雄北３丁目
近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩13分

2,590
万円

2SLDK
74.69m²

9階/11階建

1999年9月(築27年)

オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

お盆営業中　内覧可能ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
	【パノラマ有り】最近見た物件	奈良県奈良市富雄北３丁目近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩13分近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩3.4km	2,590 万円	2SLDK 74.69m²	9階/11階建東	1999年9月(築27年)
駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【リフォームＲ8年4月＋即内覧可！】■近鉄奈良線「富雄駅」徒歩約13分■所在階9階で日当たり・通風・眺望良好■トランクルームや全居室収納など片付けに便利な収納スペースが豊富に備わっています

お盆営業中　内覧可能ネオハイツ富雄北フォレストガーデン

【パノラマ有り】
最近見た物件

奈良県奈良市富雄北３丁目
近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩13分
近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩3.4km

2,590
万円

2SLDK
74.69m²

9階/11階建
東

1999年9月(築27年)

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘３期　中古マンション
	最近見た物件	奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩8分近鉄難波・奈良線学園前駅徒歩3.3km	6,280 万円	3SLDK 80.28m²	3階/9階建南	2013年1月(築13年8ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【ペット可＋即内覧可！】周辺環境充実■近鉄学研奈良登美ヶ丘駅から徒歩8分の好立地■ウォークインクローゼットや納戸など収納充実！■浴室乾燥や食洗機など人気な設備が揃っています

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘３期　中古マンション

最近見た物件

奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目
近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩8分
近鉄難波・奈良線学園前駅徒歩3.3km

6,280
万円

3SLDK
80.28m²

3階/9階建
南

2013年1月(築13年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ライオンズマンション富雄Ｃ棟
	【パノラマ有り】最近見た物件	奈良県奈良市二名２丁目近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩15分	2,290 万円	4LDK 79.59m²	7階/8階建	1997年3月(築29年6ヶ月)
オートロック即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機

ライオンズマンション富雄Ｃ棟

【パノラマ有り】
最近見た物件

奈良県奈良市二名２丁目
近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩15分

2,290
万円

4LDK
79.59m²

7階/8階建

1997年3月(築29年6ヶ月)

オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

お盆営業中　今から内覧可能ライオンズマンション富雄Ｃ棟
	【パノラマ有り】最近見た物件	奈良県奈良市二名２丁目近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩15分近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩37分	2,190 万円	4LDK 79.59m²	7階/8階建南	1997年3月(築29年6ヶ月)
南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【南向き＋即内覧可！】令和8年4月リフォーム■近鉄富雄駅から徒歩15分の立地■全室収納！収納が豊富なので生活スペースをしっかり確保！■宅配ボックスがあるので不在の荷物の受け取りが可能です

お盆営業中　今から内覧可能ライオンズマンション富雄Ｃ棟

【パノラマ有り】
最近見た物件

奈良県奈良市二名２丁目
近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩15分
近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩37分

2,190
万円

4LDK
79.59m²

7階/8階建
南

1997年3月(築29年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

お盆営業中　今から内覧可能東急ドエル奈良パークビレッジ
	【パノラマ有り】最近見た物件	奈良県奈良市大宮町２丁目近鉄難波・奈良線新大宮駅徒歩7分桜井線奈良駅徒歩6分	1,980 万円	3LDK 65.88m²	4階/11階建東	1981年1月(築45年8ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【東向き＋即内覧可！】2026年4月リフォーム■2沿線利用可能で通勤や通学にも便利です■サンディ新大宮店まで4分■周辺環境充実♪生活に便利なものが揃ってます

お盆営業中　今から内覧可能東急ドエル奈良パークビレッジ

【パノラマ有り】
最近見た物件

奈良県奈良市大宮町２丁目
近鉄難波・奈良線新大宮駅徒歩7分
桜井線奈良駅徒歩6分

1,980
万円

3LDK
65.88m²

4階/11階建
東

1981年1月(築45年8ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

お盆営業中　今から内覧可能　予約受付中奈良ハイツ２号棟
	最近見た物件	奈良県奈良市三条栄町近鉄難波・奈良線新大宮駅徒歩10分桜井線奈良駅徒歩15分	995 万円	3LDK 75.36m²	5階/5階建南	1977年3月(築49年6ヶ月)
南向き駐車場あり最上階角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【2026．3月リフォーム＋即内覧可！】■2Wayアクセス可！徒歩15分圏内で通勤通学便利◎■最上階の南ベランダなので眺望・陽当たり良好◎■角部屋でリビングは2面採光で風通しも良好です！

お盆営業中　今から内覧可能　予約受付中奈良ハイツ２号棟

最近見た物件

奈良県奈良市三条栄町
近鉄難波・奈良線新大宮駅徒歩10分
桜井線奈良駅徒歩15分

995
万円

3LDK
75.36m²

5階/5階建
南

1977年3月(築49年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

お盆営業中　今から内覧可能　予約受付中西大寺サンハイツ
	【パノラマ有り】最近見た物件	奈良県奈良市西大寺新町１丁目近鉄京都線大和西大寺駅徒歩8分近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩8分	2,130 万円	3LDK 76.56m²	1階/8階建南西	1981年1月(築45年8ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント【3沿線利用可＋即内覧可！】大和西大寺駅まで徒歩8分で交通至便！■南西角部屋＆陽当り良好なのでお洗濯も楽々ですね■リフォーム歴あり■L字型広々バルコニーで多目的にご利用いただけます！

お盆営業中　今から内覧可能　予約受付中西大寺サンハイツ

【パノラマ有り】
最近見た物件

奈良県奈良市西大寺新町１丁目
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩8分
近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩8分

2,130
万円

3LDK
76.56m²

1階/8階建
南西

1981年1月(築45年8ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機

お盆営業中　今から内覧可能サザンヒルズ学園前１番館
	最近見た物件	奈良県奈良市学園大和町６丁目近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩12分近鉄生駒線菜畑駅徒歩3.7km	1,680 万円	4LDK 80.05m²	1階/地上6階地下1階建南東	1988年8月(築38年1ヶ月)
駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン間取り図有りおすすめポイント ■月々4万円台より購入可能■リフォーム済(2024年3月)■角部屋／2面バルコニー■本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

お盆営業中　今から内覧可能サザンヒルズ学園前１番館

最近見た物件

奈良県奈良市学園大和町６丁目
近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩12分
近鉄生駒線菜畑駅徒歩3.7km

1,680
万円

4LDK
80.05m²

1階/地上6階地下1階建
南東

1988年8月(築38年1ヶ月)

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
間取り図有り

西大寺サンプラザ３号棟見学予約をする
	最近見た物件	奈良県奈良市山陵町近鉄京都線平城駅徒歩1分近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩13分	1,080 万円	3LDK 69.02m²	2階/5階建南東	1983年11月(築42年10ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◆近鉄京都線「平城」駅徒歩1分◆2026年6月リフォーム完成済・システムキッチン新調・クロス張替え（全居室）・床張替え（洋室）・ハウスクリーニング◆南東向き◆日当たり良好○周辺環境○・ファミリーマート奈良秋篠早月町店まで約270ｍ・ＹＭＣＡあきしの保育園まで約550ｍ・ならファミリーまで約750ｍ・ローソン奈良秋篠新町店まで約850ｍ・サンワシティ西大寺まで約950ｍ

西大寺サンプラザ３号棟

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最近見た物件

奈良県奈良市山陵町
近鉄京都線平城駅徒歩1分
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩13分

1,080
万円

3LDK
69.02m²

2階/5階建
南東

1983年11月(築42年10ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス
	最近見た物件	奈良県奈良市小西町近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩2分ＪＲ関西本線奈良駅徒歩10分	5,480 万円	2LDK 56.26m²	1階/7階建南東	2015年1月(築11年8ヶ月)
駐車場あり即入居可床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント ◆近鉄奈良駅徒歩2分◆ＪＲ奈良駅徒歩10分◆2015年1月建築◆1階部分テラス付き住戸◆ペット飼育可（管理規約の制限有）【おすすめポイント】◎アウトポール設計：バルコニー側の柱構造を室外に配置し、家具のレイアウトがし易い設計です。◎フラット設計：住戸内の段差を極力抑えた設計です。◎ＰＲＣスラブ・アンボンド工法：スラブを支える小梁がなく、すっきりとした空間を実現します。◎ALSOK住戸別オンラインシステム：24時間、住戸内のセンサーが火災等の異常を感知すると、オンラインによって緊急センターへ通報されます。◎複層ガラス：ガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高め、結露の発生を抑制します。

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス

最近見た物件

奈良県奈良市小西町
近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩2分
ＪＲ関西本線奈良駅徒歩10分

5,480
万円

2LDK
56.26m²

1階/7階建
南東

2015年1月(築11年8ヶ月)

駐車場あり
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

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奈良市の暮らしデータ

奈良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155069世帯
人口総数	347187人
転入者数	12110人転入率（人口1000人当たり） 34.88人
転出者数	11514人転出率（人口1000人当たり） 33.16人
土地平均価格	住宅地 97582円／m² 商業地 414091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	45園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良市3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奈良市2893円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	1655件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 22.67人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.37人
介護保険料基準額（月額）	6220円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶　ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　飲料用紙パック　プラスチック製容器包装〕　拠点回収：使用済小型家電　電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池　小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集	あり備考無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

奈良市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【空き家・町家バンク活用住宅支援補助金】奈良市空き家・町家バンクの登録物件に対して購入費用の一部を補助(購入費用の1/2、上限50万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【空き家・町家バンク活用住宅支援補助金】奈良市空き家・町家バンクの登録物件に対して購入費用の一部を補助(購入費用の1/2、上限50万円)。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【木造住宅耐震改修工事補助事業】1981年5月31日以前に建築された木造住宅(同一棟増築がある場合は要相談)の耐震改修工事(上部構造評点を1.0以上にする)費用の1/3の額(限度額50万円)を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【木造住宅耐震改修工事補助事業】1981年5月31日以前に建築された木造住宅(同一棟増築がある場合は要相談)の耐震改修工事(上部構造評点を1.0以上にする)費用の1/3の額(限度額50万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

奈良市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2,145万円	2,034万円	2,037万円

周辺エリアの価格相場

	木津川市	相楽郡精華町	大和郡山市	生駒市	生駒郡安堵町
中古マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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