浜松市中央区佐藤の中古マンション物件一覧

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アーバンライフ佐藤静岡県浜松市中央区佐藤１バス/「相生」バス停停歩4分築23年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 4LDK 広さ 95.17m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント ■浜松市南部・東部・浜松駅南を中心に浜松市に強い！地域密着型の不動産会社です♪----おすすめポイント---◆中央区佐藤1丁目◆エレベーター・オートロック完備４ＬＤＫ中古マンション◆●駐車場1台分無料で付いています♪●所在階3階でプライベート感あり♪●人気の角住戸です♪●オール電化・エレベーター・オートロック完備の高性能マンション♪●南面バルコニーで陽当たり良好♪●主要道近くで通勤やお出かけにも便利♪●徒歩約3分の位置に商業施設も多く生活便利な立地です♪※オール電化※駐車場1台分付き（無料）

アーバンライフ佐藤

静岡県浜松市中央区佐藤１
バス/「相生」バス停停歩4分

築23年5ヶ月
5階建

価格: 1,980万円

間取り: 4LDK
広さ: 95.17m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
オール電化
エレベーター
2階以上

プレミスト佐藤静岡県浜松市中央区佐藤１ＪＲ東海道本線「浜松」2Ｋｍ築16年9ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2,680万円間取り 3LDK 広さ 76.65m² 階数 7階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントペット可(細則要確認)共用パーティールーム使用可ＬＤＫ１５畳以上、自走式駐車場、システムキッチン、浴室乾燥機、和室、対面式キッチン、温水洗浄便座、浴室に窓、ＴＶモニタ付インターホン、花火大会鑑賞、エレベーター

プレミスト佐藤

静岡県浜松市中央区佐藤１
ＪＲ東海道本線「浜松」2Ｋｍ

築16年9ヶ月
15階建

価格: 2,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.65m²
階数: 7階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「篠ケ瀬町と佐鳴台」の物件情報を表示しています。

篠ケ瀬町と佐鳴台の中古マンション物件一覧

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ネオステージ東浜松壱番館静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町東海道本線天竜川駅徒歩9分東海道本線浜松駅徒歩5.1km 築28年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 3LDK 広さ 73.79m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■ライフインフォメーション　・浜松市立和田小学校　徒歩10分　・浜松市立天竜中学校　徒歩15分　・浜松東こども園　徒歩9分　・マックスバリュ　徒歩12分　・セブンイレブン　徒歩2分　・クリエイトSD　徒歩7分　・コーナンPRO　徒歩11分　・浜松橋羽郵便局　徒歩6分　・静岡銀行　徒歩1分　・わたなべクリニック　徒歩6分□■おうち探しは家デパへ■□――――――・・・　住宅ローンや住み替えなど、不動産のことなら何でもご相談ください。　土日、平日夜のお仕事終わりでもご案内可能です。　キッズスペースもご用意しております。ぜひご家族揃ってご来店ください♪―――――――――――――――

ネオステージ東浜松壱番館

静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
東海道本線天竜川駅徒歩9分
東海道本線浜松駅徒歩5.1km

築28年5ヶ月
10階建

価格: 1,298万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.79m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サンヴィラ佐鳴台　中古マンション静岡県浜松市中央区佐鳴台１ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「佐鳴台坂下」バス停停歩2分築46年6ヶ月 4階建
	閲覧済価格 550万円間取り 3DK 広さ 42.84m² 階数 2階方位東駐車場あり角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント【周辺施設】●佐鳴台保育園：約820ｍ（徒歩11分）●佐鳴台幼稚園：約1130ｍ（徒歩15分）●佐鳴台小学校：約880ｍ（徒歩11分）●佐鳴台中学校：約680ｍ（徒歩9分）●遠鉄ストアフードワン佐鳴台店：約850ｍ（徒歩11分）●ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店：約220ｍ（徒歩3分）●杏林堂ドラッグストア鴨江店：約470ｍ（徒歩6分）●浜松いわた信用金庫鴨江支店：約700ｍ（徒歩9分）●浜松根上り松郵便局：約550ｍ（徒歩7分）

サンヴィラ佐鳴台　中古マンション

静岡県浜松市中央区佐鳴台１
ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「佐鳴台坂下」バス停停歩2分

築46年6ヶ月
4階建

価格: 550万円

間取り: 3DK
広さ: 42.84m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
所有権
2階以上
間取り図有り

ル・シェモア佐鳴台静岡県浜松市中央区佐鳴台５東海道新幹線浜松駅バス19分/「佐鳴湖入口」バス停停歩2分築10年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2,180万円間取り 3LDK 広さ 77.4m² 階数 2階方位南南向き所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇おすすめポイントペット飼育可　大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる住まい。お散歩コースにも困らない環境です平面駐車場完備　出し入れしやすい平面駐車場を確保。毎日の車移動やお買い物もストレスフリー人気の佐鳴台アドレス　整った街並みと穏やかな住環境で、長く住み続けたくなるエリアです生活利便施設が身近　スーパー・ドラッグストア・医療施設が近く、日々の暮らしをしっかりサポート静かな住環境のマンション　周辺は閑静な住宅街。落ち着いた暮らしを求める方におすすめです

ル・シェモア佐鳴台

静岡県浜松市中央区佐鳴台５
東海道新幹線浜松駅バス19分/「佐鳴湖入口」バス停停歩2分

築10年7ヶ月
5階建

価格: 2,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.4m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ハイツフリーダムⅡ 静岡県浜松市中央区佐鳴台２ＪＲ東海道本線浜松駅バス21分/「佐鳴台小学校」バス停停歩5分築42年8ヶ月 3階建
	閲覧済価格 120万円間取り 1K 広さ 17.31m² 階数 3階方位南南向き最上階角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント現況有姿渡し（未リフォーム）、契約不適合責任免責

篠ヶ瀬ハイム静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町ＪＲ東海道本線天竜川駅バス25分/「薬師」バス停停歩9分築45年2ヶ月 3階建
	閲覧済価格 398万円間取り 4DK 広さ 74.17m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋所有権間取り図有りおすすめポイント ○おすすめポイント1. 「角部屋×専用庭×テラス」リビングから繋がるテラスと専用庭は、おうち時間の楽しみを広げてくれる贅沢なスペース2. 大切な家族の一員「ペット」と暮らせる喜びペットと一緒に暮らせる物件です明るい専用庭は、ペットの日向ぼっこや遊び場としても大活躍3. 子育てファミリーに最適！「こども園まで徒歩2分」の安心感浜松東こども園まで125m（徒歩約2分）忙しい朝の送り迎えもストレスフリー4. コンビニ＆充実のスーパー事情ファミリーマート（421m）とミニストップ（460m）がどちらも徒歩圏内深夜のちょっとしたお買い物や荷物の受け取りにも便利です
	閲覧済価格 580万円間取り 3LDK 広さ 58.54m² 階数 3階方位南南向き最上階所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント納戸付で収納豊富ペット飼育可（管理規約遵守）

篠ヶ瀬ハイム

静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
ＪＲ東海道本線天竜川駅バス25分/「薬師」バス停停歩9分

築45年2ヶ月
3階建

価格: 398万円

間取り: 4DK
広さ: 74.17m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
所有権
間取り図有り

価格: 580万円

間取り: 3LDK
広さ: 58.54m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
最上階
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

サンヴィラ佐鳴台　中央区佐鳴台１丁目静岡県浜松市中央区佐鳴台１ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩3.3km 遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km 遠州鉄道遠州病院駅徒歩3.2km 築46年6ヶ月 4階建
	閲覧済価格 550万円間取り 3DK 広さ 42.84m² 階数 2階方位駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント～～ここがおすすめ～～☆室内はリフォーム済みで現況で住み始められます♪☆キッチン・洗面所・浴室・トイレはほぼ使用されておらず、きれいです。☆２階の角部屋です♪階段の上り下りも辛すぎず浸水リスクも少ないです。☆周辺施設は充実。生活に必要な施設は近隣で揃っちゃいます♪◆　こだわりの条件に合った不動産をご紹介をいたします！　◇　物件の選び方、住宅ローンの注意点や疑問にもお答えします！　 ◆　物件購入後のリフォームもお任せ下さい！　　　　＼是非お気軽にお問い合わせ下さい／　　　　　　ーU2JAPAN株式会社　静岡店ー

サンヴィラ佐鳴台　中央区佐鳴台１丁目

静岡県浜松市中央区佐鳴台１
ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩3.3km
遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km
遠州鉄道遠州病院駅徒歩3.2km

築46年6ヶ月
4階建

価格: 550万円

間取り: 3DK
広さ: 42.84m²
階数: 2階
方位

駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

ハイツフリーダムＩ静岡県浜松市中央区佐鳴台２バス/「「佐鳴台小学校」」バス停停歩4分築42年8ヶ月 3階建
	閲覧済価格 185万円間取りワンルーム広さ 18.87m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権間取り図有りおすすめポイント・現居住者が居住している間は売主法人による自主管理となります　(現入居者が退去後に関しては指定ございません)・インターネット料：3、410円／月　(2026年3月末までの契約、それ以前の解約の場合違約金有)・現在の賃料：40、000円　　・水道費：年間平均4、122円／月　※水道費に関しては、現入居者の契約期間中(2026年3月迄)に限り貸主負担・表面利回り：22.85％　・実質利回り：14.55％　※いずれも諸経費込の210万円で購入した場合・2024年：ガスリモコン(操作パネル)新品交換・洗濯排水の配管を交換済 2024年：大規模修繕(外壁塗装済)

ハイツフリーダムＩ

静岡県浜松市中央区佐鳴台２
バス/「「佐鳴台小学校」」バス停停歩4分

築42年8ヶ月
3階建

価格: 185万円

間取り: ワンルーム
広さ: 18.87m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
間取り図有り

アートフォルム佐鳴湖ＶＩＥＷ１０５号室静岡県浜松市中央区佐鳴台５バス/「佐鳴台四丁目」バス停停歩2分築22年2ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 2,980万円間取り 2LDK 広さ 80.17m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭浴室乾燥機所有権システムキッチン

佐鳴台　公社Ｓ－３静岡県浜松市中央区佐鳴台４バス/「県営住宅」バス停停歩3分築51年3ヶ月 4階建
	閲覧済価格 540万円間取り 2LDK 広さ 59.71m² 階数 1階方位南東駐車場あり所有権食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ----おすすめポイント----■中央区佐鳴台4丁目■人気の佐鳴台エリア♪２ＬＤＫマンション■●所在階1階♪買物多くても安心ですね♪●静かで整った街並み♪●公園・小中学校至近で子育て環境にもおススメ♪●スーパー徒歩圏内♪生活便利な立地♪●味わいのある既存建物を活かして理想の住空間へリノベーション♪●南東向きで陽当たり良好♪●浜松駅方面へや入野街道へのアクセスも良好♪※管理費に修繕積立金・共益費・駐車場使用料・物置使用料を含みます※当該住戸を賃貸する場合は管理費一式15000円/月※物置2.6㎡（0.78坪）

佐鳴台　公社Ｓ－３

静岡県浜松市中央区佐鳴台４
バス/「県営住宅」バス停停歩3分

築51年3ヶ月
4階建

価格: 540万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.71m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

ネオステージ東浜松壱番館【７階】静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩9分遠州鉄道曳馬駅徒歩4.2km 遠州鉄道助信駅徒歩4.2km 築28年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 3LDK 広さ 73.79m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント浜松市立和田小学校まで、徒歩約10分(約790m)浜松市立天竜中学校まで、徒歩約16分(約1260m)徒歩で天竜川駅が利用しやすい好立地。駅に近くても安心のモニタ付きオートロックのマンションです。国道152線が近く、国道1号線へもすぐに合流できるのでお車を利用しての移動に非常に便利。磐田方面へ車通勤する方にもお勧めのです。お部屋は7階の角部屋となっておりますので、陽当り・風通しも良好。前面に大きな建物もないので眺望も期待できます。LDKは16帖の広々空間、各居室も5帖以上収納完備で窮屈さを感じさせません。見学予約・ご相談はお気軽にどうぞ。お問い合わせお待ちしております。

ネオステージ東浜松壱番館【７階】

静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩9分
遠州鉄道曳馬駅徒歩4.2km
遠州鉄道助信駅徒歩4.2km

築28年5ヶ月
10階建

価格: 1,298万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.79m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

篠ケ瀬ハイム静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩18分築45年2ヶ月 3階建
	閲覧済価格 398万円間取り 4DK 広さ 74.17m² 階数 1階方位南南向き専用庭所有権ペット相談可間取り図有りおすすめポイント自動車街通りを少し北へ入った住宅地に佇む白亜のマンション(^^♪物件南側は隣地に建つ分譲マンションの専用駐車場になっている為、十分な間隔が保たれており日当たりに問題なし！北側の広い隣地はこども園で敷地の東西は公道に接している為、隣家との圧迫感はございませんペット相談（但し、他の人に危害を加える動物は不可）(^^♪主要採光面：南向きの専用庭付きのマンションです（1F)リノベーション向きの価格！設備は全交換を前提にご検討くださいリフォーム費用も合算で住宅ローンに組み込めるので詳しくは弊社、住宅ローンアドバイザーやリフォームアドバイザーにご相談ください(^^♪

篠ケ瀬ハイム

静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩18分

築45年2ヶ月
3階建

価格: 398万円

間取り: 4DK
広さ: 74.17m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
専用庭
所有権
ペット相談可
間取り図有り

サンヴィラ佐鳴台静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目遠州鉄道新浜松駅徒歩37分遠州鉄道遠州病院駅徒歩3.1km 築46年6ヶ月 4階建
	閲覧済価格 550万円間取り 3DK 広さ 42.84m² 階数 2階方位北東駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント【センチュリー21架け橋不動産】日当たり良好な2階角部屋！室内リフォーム済♪ペット可♪

グラン・コート篠ケ瀬静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町東海道本線天竜川駅徒歩30分築31年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,090万円間取り 3LDK 広さ 67.32m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり最上階所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

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浜松市中央区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	783924人
転入者数	27192人転入率（人口1000人当たり） 34.69人
転出者数	26558人転出率（人口1000人当たり） 33.88人
土地平均価格	住宅地 61617円／m² 商業地 143010円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	86園	預かり保育実施園数	公立：22園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	3789件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 22.15人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.40人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円備考 (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円

備考: (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円備考 (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円

備考: (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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