浜松市中央区鴨江町の中古マンション物件一覧

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ル・シェモア鴨江静岡県浜松市中央区鴨江町バス（遠鉄バス）鴨江観音停　徒歩2分 9階建築10年6ヶ月
	閲覧済価格 2980万円間取り 3LDK 広さ 77.03m² 階数 4階方位西即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント浜松駅へ徒歩17分、海抜24mの高台立地。採光豊富な南向き住戸。遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　浜松店閲覧済遠州鉄道(株)遠鉄の不動産浜松店2980万円

ル・シェモア鴨江

静岡県浜松市中央区鴨江町
バス（遠鉄バス）鴨江観音停　徒歩2分

9階建
築10年6ヶ月

価格: 2980万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.03m²
階数: 4階
方位: 西

即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　浜松店

閲覧済遠州鉄道(株)遠鉄の不動産浜松店2980万円

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鴨江と河輪町の中古マンション物件一覧

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エムズ鴨江静岡県浜松市中央区鴨江２丁目バス保健所停　徒歩3分 12階建築29年6ヶ月
	閲覧済価格 2199万円間取り 4LDK 広さ 86.24m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント写真はリフォーム前です！開放感にあふれた東南角住戸！遠鉄ストア・バス停まで徒歩約3分！遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　浜松店閲覧済遠州鉄道(株)遠鉄の不動産浜松店2199万円
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 77.61m² 階数 9階方位南東角部屋オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【陽当り良好！高台に立地の角部屋！】【浜松駅までのアクセス良好！】【充実した周辺環境が魅力！】不動産のアクア　株式会社アクア閲覧済家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社1680万円閲覧済家デパ浜松店松屋不動産販売(株)1680万円閲覧済ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株)1680万円閲覧済(株)Earnest1680万円閲覧済不動産のアクア (株)アクア1680万円
	閲覧済価格 1390万円間取り 2LDK 広さ 61.1m² 階数 8階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント空室ですのですぐにご内覧できます！！インスペクション・ルームクリーニングを実施済！遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　広沢プラザ閲覧済遠州鉄道(株)遠鉄の不動産広沢プラザ1390万円

Ｄ’グランセ鴨江静岡県浜松市中央区鴨江４ＪＲ東海道本線浜松駅バス7分/「鴨江観音」バス停停歩1分 7階建築22年1ヶ月
	閲覧済価格 1950万円間取り 2LDK 広さ 83.18m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆ペット飼育OK！ペットと一緒に暮らせるマンション！◆全住戸トランクルーム付！安心の収納量♪◆交通アクセス良好なバス停徒歩約1分の好立地！◆海抜約20ｍ超の高台に立地！◆約18.5帖の広々したリビングスペース！開放感ありゆとり感じる室内空間！◆小学校・中学校徒歩10分圏内！学校近く、通学も安心です♪◆浜松中心街まではバス乗車10分圏内！便利な立地です♪是非現地をご見学ください！！ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株)

Ｄ’グランセ鴨江

静岡県浜松市中央区鴨江４
ＪＲ東海道本線浜松駅バス7分/「鴨江観音」バス停停歩1分

7階建
築22年1ヶ月

価格: 1950万円

間取り: 2LDK
広さ: 83.18m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株)

サンポール鴨江静岡県浜松市中央区鴨江３ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「根上り松」バス停停歩5分 4階建築42年4ヶ月
	閲覧済価格 490万円間取り 1LDK 広さ 62.64m² 階数 3階方位南東駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆ハウスドゥ佐鳴台のすぐ近く！乗車約3分でご見学OK！◆ LDKスペース約26帖！開放感のある広々した空間となっております！◆ 駐車場1台分無料！◆ スーパー・コンビニ徒歩5分圏内◆ 周辺には飲食店やドラッグストア、銀行など便利な施設が充実■エレベーター無し、電気、上下水道、都市ガス、給湯、カウンターキッチン、エアコン2基、ユニットバス、洗浄暖房便座、シャワー付洗面化粧台、2面バルコニー、室内洗濯機置場、フローリング、シューズボックス、照明器具、駐輪場、スーパー至近、周辺商業施設充実是非現地をご見学ください！ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株)

サンポール鴨江

静岡県浜松市中央区鴨江３
ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「根上り松」バス停停歩5分

4階建
築42年4ヶ月

価格: 490万円

間取り: 1LDK
広さ: 62.64m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株)

エムズ鴨江【９階】静岡県浜松市中央区鴨江２ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩29分遠州鉄道新浜松駅徒歩27分遠州鉄道第一通り駅徒歩26分 12階建築29年6ヶ月
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 77.61m² 階数 9階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権管理人常駐システムキッチンエレベーター 2階以上 Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店閲覧済Smife (株)AFCスマイルプラス浜松西支店1680万円

エムズ鴨江　４１６静岡県浜松市中央区鴨江２遠州鉄道第一通り駅徒歩29分 12階建築29年6ヶ月
	閲覧済価格 2199万円間取り 4LDK 広さ 86.24m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上おすすめポイント 8/1(金)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。南向き角部屋の再生マンションが月々6万円台から登場です！18帖以上のLDKが魅力です！キッチン、お風呂等新品交換済み！瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。 (株)カチタス磐田店閲覧済株式会社カチタス磐田店2199万円

エムズ鴨江　４１６

静岡県浜松市中央区鴨江２
遠州鉄道第一通り駅徒歩29分

12階建
築29年6ヶ月

価格: 2199万円

間取り: 4LDK
広さ: 86.24m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上

(株)カチタス磐田店

閲覧済株式会社カチタス磐田店2199万円

ゆとりろ根上り松静岡県浜松市中央区鴨江２バス/「根上り松」バス停停歩1分 7階建築50年7ヶ月
	閲覧済価格 290万円間取り 2LDK 広さ 49.63m² 階数 3階方位東所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイントスーパー徒歩10分以内、市街地が近い、和室、都市近郊、前面棟無、全居室６畳以上、小学校徒歩10分以内、駐輪場 (株)ニイノプラン本社
	閲覧済価格 178万円間取り 1DK 広さ 25.92m² 階数 4階方位西即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント壁クロス・床クッションフロア新規貼替え・キッチン下台新規取替済み。バス停徒歩１分、乗車８分で浜松駅へアクセス可能！周辺徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア等生活利便性も◎ 株式会社ReLAND　売買流通事業部

ゆとりろ根上り松

静岡県浜松市中央区鴨江２
バス/「根上り松」バス停停歩1分

7階建
築50年7ヶ月

価格: 290万円

間取り: 2LDK
広さ: 49.63m²
階数: 3階
方位: 東

所有権
2階以上
間取り図有り

(株)ニイノプラン本社

価格: 178万円

間取り: 1DK
広さ: 25.92m²
階数: 4階
方位: 西

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

株式会社ReLAND　売買流通事業部

静岡県浜松市中央区鴨江２丁目 12階建静岡県浜松市中央区鴨江２丁目東海道本線浜松駅バス7分/「遠鉄バス　9　医療センター行」バス停停歩6分 12階建築29年6ヶ月
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 77.61m² 階数 9階方位南東駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス株式会社丸久不動産

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浜松市中央区の暮らしデータ

浜松市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	788985人
転入者数	37342人転入率（人口1000人当たり） 47.33人
転出者数	35976人転出率（人口1000人当たり） 45.60人
土地平均価格	住宅地 61514円／m² 商業地 139852円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	81園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	81.7％

安心・安全

建物火災出火件数	109件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	3572件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	650ヶ所
小児科医師数	189人小児人口10000人当たり 19.84人
産婦人科医師数	96人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.56人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円備考 (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円

備考: (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)175.2万円(2)25万円(3)50万円(4)50万円備考 (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。耐震補強とセットで瓦屋根の耐風改修工事を実施の場合55.2万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】設置費用の1/2以内、上限12.5万円補助。高齢者等同居で上限25万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限30万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は20万円追加助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)175.2万円(2)25万円(3)50万円(4)50万円

備考: (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。耐震補強とセットで瓦屋根の耐風改修工事を実施の場合55.2万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】設置費用の1/2以内、上限12.5万円補助。高齢者等同居で上限25万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限30万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は20万円追加助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年07月28日

浜松市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	161万円	234万円	1830万円	2338万円	2078万円

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	浜松市浜名区	磐田市
中古マンション	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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エムズ鴨江静岡県浜松市中央区鴨江２丁目バス保健所停　徒歩3分 12階建築29年6ヶ月
	閲覧済価格 2199万円間取り 4LDK 広さ 86.24m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント写真はリフォーム前です！開放感にあふれた東南角住戸！遠鉄ストア・バス停まで徒歩約3分！遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　浜松店閲覧済遠州鉄道(株)遠鉄の不動産浜松店2199万円
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 77.61m² 階数 9階方位南東角部屋オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【陽当り良好！高台に立地の角部屋！】【浜松駅までのアクセス良好！】【充実した周辺環境が魅力！】不動産のアクア　株式会社アクア閲覧済家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社1680万円閲覧済家デパ浜松店松屋不動産販売(株)1680万円閲覧済ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株)1680万円閲覧済(株)Earnest1680万円閲覧済不動産のアクア (株)アクア1680万円
	閲覧済価格 1390万円間取り 2LDK 広さ 61.1m² 階数 8階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント空室ですのですぐにご内覧できます！！インスペクション・ルームクリーニングを実施済！遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　広沢プラザ閲覧済遠州鉄道(株)遠鉄の不動産広沢プラザ1390万円

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