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新潟市西区西有明町の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

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980万円
 ＪＲ越後線 小針駅
徒歩12分
建物名
ネオハイツ有明
所在地
新潟県新潟市西区西有明町
間取り
4LDK
広さ
86.51m2
築年月(築年数)
1997年7月(築29年2ヶ月)

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新潟市西区の中古マンション 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

マンションニュー青山
  • 新潟県新潟市西区青山新町
    間取り図
新潟県新潟市西区青山新町
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩3分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩19分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩19分		 439
万円		 ワンルーム
32.57m2		 5階/5階建
南東 		1974年1月(築52年8ヶ月)
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
1人でも2人でも“ちょうどいい距離感”で暮らせる、開放的な最上階1R。西区の景色が広がる窓辺は、夜になると静かで落ち着いたひとときに変わり、忙しい日常をそっとリセットしてくれます。内装リフォーム済みだから、余計な手間なくすぐに新生活をスタート可能。〈暮らしを快適にするポイント〉・最上階で静か、猫も日向ぼっこを楽しめる環境・システムキッチン・エアコン付きで初期費用を抑えやすい・32㎡超で1から2人暮らしにちょうどいい“広すぎず狭すぎない”間取り「大きな家はいらない、けれど心地よく暮らしたい」そんな思いに寄り添う一室です。

ベルシュ青山新町
  • 新潟県新潟市西区青山新町
    間取り図
新潟県新潟市西区青山新町
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩3分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩16分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩23分		 1,590
万円		 3LDK
68.71m2		 2階/6階建
南東 		1998年2月(築28年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆令和6年12月中旬リノベーション完了◆無償で利用可能なトランクルームあり◆お荷物の多い時にも便利なエレベーター完備◆機械式駐車場継承可能！◆現在空室につき即お引渡しが可能◆新潟市立青山小学校・・・約1060m（徒歩14分）◆新潟市立小針中学校・・・約1380m（徒歩18分）◆イオン新潟青山店・・・約560m（徒歩7分）現地ご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！

ベルシュ青山新町
  • 新潟県新潟市西区青山新町
    間取り図
新潟県新潟市西区青山新町
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩3分		 1,590
万円		 3LDK
68.1m2		 2階/6階建
南東 		1998年3月(築28年6ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
8/20(木)～8/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。内覧のご希望の際はお電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ロ

ベルシュ青山新町
  • 新潟県新潟市西区青山新町
    間取り図
新潟県新潟市西区青山新町
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩3分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩16分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩23分		 1,690
万円		 3LDK
68.71m2		 2階/6階建
南東 		1998年2月(築28年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
水回りから内装まで一新した3LDKのリノベ物件。広々としたLDKは家族の会話を弾ませ、各個室はワークスペースや子供部屋に最適です。

ベルシュ青山新町
  • 新潟県新潟市西区青山新町
    間取り図
新潟県新潟市西区青山新町
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩4分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩17分		 1,590
万円		 3LDK
68.71m2		 2階/6階建
南東 		1998年2月(築28年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
ドラッグストア・コンビニ住環境良好♪買い物便利南東向き・陽当り良好♪システムキッチン完備１３．９帖ＬＤＫ♪敷地内機械式駐車場継承可能・月額￥８，０００♪トランクルーム有※駐車場：空き状況は管理会社、現地管理員へ要確認（８，０００円）区画総入替：４年毎に実施※リフォーム内容　令和６年１２月【システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、クロス全室貼替、床材新規貼替】トランクルーム有・無償

ダイアパレス寺尾
  • 新潟県新潟市西区寺尾上１
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾上１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩6分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩26分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩31分		 290
万円		 1SDK
42.62m2		 1階/地上6階地下1階建
南東 		1988年10月(築37年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・スーパーやドラッグストアなど生活施設が充実！・屋根付き敷地内平面駐車場（現地要確認）・初めての不動産購入にも安心の価格・リフォーム相談承ります！※駐車場の空き状況は管理人・管理会社へ要確認※固都税：約５．７万円※号室表記は１０４になっておりますが、所在階は２階になります。（登記簿上も建物名称は１０４）エレベーター又は階段で物件まで移動が必要になります。

森映ハイツ青山
  • 新潟県新潟市西区青山３
    間取り図
新潟県新潟市西区青山３
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩6分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩18分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩24分		 300
万円		 3LDK
76.28m2		 4階/4階建
南西 		1977年6月(築49年3ヶ月)
  • 最上階
  • 角部屋
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
３LDKの広い角部屋です。エレベーターはありませんが、最上階の角部屋で眺望が良いです。バルコニーも2面あり、バルコニー幅も広くて使い勝手が良いです。南面を向いており日当たりもいいので洗濯物もすぐ乾くと思います。イオン新潟西店前にはバス停も多く、移動も便利ですし、青山駅も徒歩圏内なので通勤通学に便利な立地です。

コスモ小針
  • 新潟県新潟市西区小針２
    間取り図
新潟県新潟市西区小針２
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩7分		 1,198
万円		 2LDK
52m2		 6階/7階建
南西 		1991年11月(築34年10ヶ月)
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
「この条件で、この価格？」と思った方は、ぜひ一度チェックしてみてください。JR小針駅約500mの駅徒歩圏にありながら、販売価格1198万円。専有面積52㎡の2LDKで、ひとり暮らしにも、将来を見据えた住まい探しにもフィットしやすい間取りです。近隣駐車場１台確保済み、水回り設備は引き渡しから2年保証を付帯。安心して新生活をスタートできるのは大きな魅力です。

ダイアパレス青山弐番館
  • 新潟県新潟市西区青山１
    間取り図
新潟県新潟市西区青山１
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩7分		 2,190
万円		 3LDK
71.28m2		 4階/8階建
南西 		1995年2月(築31年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～～　物件PR　～～■2026年3月リフォーム完了・水まわり/新規交換・キッチン/食洗機搭載・クロス/新規貼替・床/新規貼替・建具/新規交換・ハウスクリーニング等■越後線青山駅まで徒歩約7分と通勤通学に便利■小中学校が徒歩圏内でお子様の見守りも安心■エレベーターやオートロックなど、安心して暮らせるマンション設備■生活利便施設が身近に揃う落ち着いた住環境～～　周辺環境（徒歩）　～～■イオン新潟青山・・・約4分■東青山小学校・・・約9分■小針中学校・・・約12分〇土日祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎です●写真とは違う実際の物件をぜひご覧ください

ダイアパレス青山２番館
  • 新潟県新潟市西区青山１
    間取り図
新潟県新潟市西区青山１
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩7分		 2,390
万円		 3LDK
71.28m2		 4階/8階建
南西 		1995年2月(築31年7ヶ月)
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
8/20(木)～8/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。内覧をご希望の際はお電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・水回り新品交換　・床材張替え　・壁紙張替え　・建具新品交換【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】小針駅まで約600m小針小学校まで約700m小針中学校まで約950m※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

ダイアパレス青山
  • 新潟県新潟市西区青山１
    間取り図
新潟県新潟市西区青山１
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩8分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩19分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩26分		 500
万円		 3DK
59.13m2		 2階/6階建
南西 		1985年1月(築41年8ヶ月)
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
青山駅　買い物施設が徒歩圏内　車不要の立地リフォーム相談応じます♪２０２６年大規模修繕実施予定一時金支払い済み敷地内駐車場が満車のため近隣月極駐車場を借りる必要があります

日東サンシャイン青山Ａ棟
  • 新潟県新潟市西区浦山２
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山２
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩8分		 1,890
万円		 3LDK
75.9m2		 8階/10階建
北東 		1980年4月(築46年5ヶ月)
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
8/20(木)～8/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。・青山小学校まで約1700ｍ・関屋中学校まで約1400ｍ・イオン新潟青山店様まで約650ｍ・青山駅まで約600ｍ

プレステージ青山
  • 新潟県新潟市西区青山２
    間取り図
新潟県新潟市西区青山２
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩9分		 1,500
万円		 3LDK
78.75m2		 8階/14階建
南西 		1995年1月(築31年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
～～　物件PR　～～■LDKは約18.12帖とひろびろ。隣の和室を合わせるとさらに開放的な空間に■全居室収納付き☆居住空間を広くご利用いただけます■お子様の教育環境充実の小針エリア☆■専用アルコープが各住戸についているので、プライバシーが守られます■不在時でも荷物の受け取りがスムーズな宅配ボックスあり～～　周辺環境（徒歩）　～～■青山駅・・・約9分■バス停「青山二丁目」・・・約1分■東青山小学校・・・約6分■小針中学校・・・約20分※駐車場の空き状況は確認が必要になります　エレベーターは1・4・7・10・13階のみ停止。8階は非停止階

プレステージ青山
  • 新潟県新潟市西区青山２
    間取り図
新潟県新潟市西区青山２
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩9分		 1,680
万円		 2LDK
63m2		 5階/14階建
南西 		1993年5月(築33年4ヶ月)
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇ショッピングセンター徒歩3分の好立地。仕事帰りの遅い時間でもサッと買い物ができて毎日の料理が捗ります。◇キッチンや浴室、洗面台など気になる主要な水回りは新品に入れ替えられ、お掃除の手間が省けて清潔な空間を保てます。◇オートロックと玄関ポーチ付きでプライバシーが守られ、一人暮らしでも夜の時間をゆったりと安心して過ごせる環境です。◇JR青山駅まで680m、最寄りバス停までなんと20m。中央区へのアクセス・利便性◎・駐車場：6000円/月　※空き状況要確認・エレベーター停止階：1、4、7、10、13階

日東サンシャイン青山Ａ棟
  • 新潟県新潟市西区浦山２
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山２
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩9分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩15分		 1,690
万円		 3LDK
71.05m2		 1階/10階建
北東 		1980年4月(築46年5ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
駐車場は5，000～6，000円/月※都度空きの確認が必要です周辺は月極駐車場も多く、複数台の駐車もご検討いただきやすい立地です。≪おススメポイント≫【初期費用キャンペーンあり】詳細は下部費用欄へ■東青山小学校・小針中学校■イオン青山店など、周辺商業施設にアクセス良好■戸建て感覚でお住まいいただける1階庭つき■リノベーション済・水回り設備すべて交換済■ビルトイン食洗器付きで家事の時短が叶います■□ローン支払例□■月々47，706円　※物件価格を金利1％・35年で借入した場合
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性能・評価
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新潟市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 4149件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)10万円(2)190万円
備考
(1)【健幸すまいリフォーム助成】高齢者世帯または子育て世帯のバリアフリー・子育て対応・省エネ化リフォーム工事に要する費用の一部を助成(上限10万円)。(2)【木造住宅耐震改修等工事費補助】市制度による耐震設計に基づく耐震改修工事。費用の2/3以内(上限140万円※ただし、高齢者等住宅は上限170万円)。リフォーム加算、費用の1/2以内(上限20万円)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新潟市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 936万円 1,244万円 1,743万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市東区 新潟市中央区 新潟市江南区 新潟市南区
中古マンション - 1,285万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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