ポレスター唐津ザ・リミテッド（佐賀県唐津市新興町26（地番）唐津駅マリモ）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県唐津市新興町26（地番）
交通	ＪＲ唐津線/唐津　歩2分
価格	3,280万円

JR唐津線「唐津」駅徒歩2分。駐車場設置率133％。「ZEH-M Oriented」、佐賀県初(注)となる顔認証システム採用。バルコニー奥行最大2.5m/独立性の高い1フロア3邸/オーナーズラウンジ。美しい街並みが心地よい唐津駅南土地区画整理事業エリアに地上15階建ての新たな駅前ランドマーク「ポレスター唐津ザ・リミテッド」誕生。

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: バルコニー完成予想図／Aタイプ※1

販売スケジュール	" 2026年12月13日(日)まで登録受付中受付時間／10:00 ～ 19:00（最終日は14:00まで）抽選日時／2026年12月13日(日) 16:00 登録受付・抽選場所／唐津販売事務所 ■受付時の持ち物・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)"
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中！建物内モデルルームでは実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。ご見学はご予約優先とさせていただきます。

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
即入居可

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現地周辺航空写真※2
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

【LIVING DINING／Aタイプ（9階）】※以下掲載のモデルルーム写真は全て2026年7月に撮影したもので、オプション（有償・申込期限有）装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  75.9m²
  
  バルコニー面積
  
  14.7m²
  
  価格
  
  4,150万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+納戸
  
  専有面積
  
  68.62m²
  
  バルコニー面積
  
  15.75m²
  
  価格
  
  3,280万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  73.7m²
  
  バルコニー面積
  
  14.2m²
  
  価格
  
  4,070万円

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地図佐賀県唐津市新興町26（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

唐津駅南土地区画整理事業エリア概念図
JAファーマーズAコープからつ店（徒歩6分／約460m）
早稲田佐賀中学校・高等学校（徒歩19分／約1470m）

西新興町児童公園（徒歩2分／約150m）
京町商店街（徒歩4分／約320m）
ファミリーマートJR唐津駅店（徒歩2分／約120m）

えきマチ1丁目唐津（徒歩2分／約120m）
唐津市ふるさと会館アルピノ（徒歩4分／約270m）
唐津市立第一中学校（徒歩9分／約720m）

外町保育園（徒歩9分／約720m）
唐津救急医療センター（徒歩14分／約1050m）
済生会唐津病院（徒歩17分／約1300m）

青木歯科医院（徒歩3分／約200m）
吉田内科クリニック（徒歩3分／約220m）
唐津第一病院（徒歩12分／約960m）

唐津城（徒歩21分／約1610m）
唐津市近代図書館（徒歩1分／約80m）
唐津市役所（徒歩7分／約530m）

「アルピノ前」バス停（徒歩5分／約380m）
セブン‐イレブン唐津中央店
（徒歩4分／約270m）
まいづる百貨店まいづる本店
（徒歩9分／約720m）

ディスカウントドラッグコスモス町田店（徒歩10分／約740m）
ドラッグストアモリ菜畑店（徒歩11分／約860m）
スーパーモリナガ唐津店（徒歩15分／約1190m）

ホームセンターユートク唐津店
（徒歩15分／約1190m）
コメダ珈琲店唐津和多田店（約2100m）
ザ・ビッグ唐津店（約2700m）

イオン唐津店（約5900m）
佐賀銀行唐津支店（徒歩5分／約340m）
西日本シティ銀行唐津支店（徒歩5分／約350m）

唐津カトリック幼稚園（徒歩15分／約1140m）
熊原児童公園（徒歩7分／約500m）

案内図

: 現地・建物内モデルルーム案内図

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室内・設備

【LIVING DINING／Aタイプ（9階）】※以下掲載のモデルルーム写真は全て2026年7月に撮影したもので、オプション（有償・申込期限有）装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
【LIVING DINING／Aタイプ】
【LIVING DINING／Bタイプ】

【MASTER BEDROOM／Cタイプ（12階）】
【MASTER BEDROOM／Cタイプ（12階）】
【Kitchen／食器洗い乾燥機】約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※以下掲載の写真は全て同仕様

【Kitchen／引き出し式のキッチンキャビネット】大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。
【スロップシンク】バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
【Bathroom／浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

【Kitchen／3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
【Kitchen／浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
【Kitchen／人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

【Kitchen／ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
【Bathroom／スッキリドア】カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
【Bathroom／ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

【Bathroom／ヘアキャッチャー】髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）
【Bathroom／オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器】自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。（概念図）

建物・施設

【現地周辺航空写真】※掲載の現地周辺航空写真は唐津市の空撮(2024年8月撮影)にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件のおよその位置を示したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
【独立性の高い1フロア3邸】全42邸中28邸が角住戸という独立性の高いプランニング。3面採光で通風・採光に優れた住戸を多数ご用意しています。（フロア概念図）
【顔認証システム採用（共用部の一部）】顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部のエントランス、ゴミ置場や宅配ロッカーの解錠が可能。エントランスの解錠に連動してエレベーターを1階に呼び出すので、帰宅動線がスムーズです。（概念図）

【無料Wi-Fiスポット】1階のラウンジコーナーやオーナーズラウンジでは無料でセキュリティ対策の施されたWi-Fiが利用可能。オーナーズラウンジでの学習やリモートワークの際など、気軽にお使いいただけます。（イメージ写真）
【24時間ゴミ出し可能】行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
【宅配ロッカー】不在時に届いた荷物を預かり、保管する24時間対応の宅配ロッカーを設置。外出時の荷物の受け取りに便利です。（同仕様）

【駐輪場・バイク置場（屋内・屋根付）】敷地内に屋根付きの駐輪場を設置しました。また、バイク利用者のニーズにお応えするために、屋根付きのバイク置場も設置しています。※写真は駐輪できる自転車の一例
【足洗場】散歩後のペットのケアなどに便利な足洗場を設置。また、アウトドアグッズのお手入れなど、多目的にお使いいただけます。（イメージ写真）

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ポレスター唐津ザ・リミテッド　登録　物件概要

販売スケジュール	" 2026年12月13日(日)まで登録受付中受付時間／10:00 ～ 19:00（最終日は14:00まで）抽選日時／2026年12月13日(日) 16:00 登録受付・抽選場所／唐津販売事務所 ■受付時の持ち物・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)"
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	68.62m²
その他面積	バルコニー面積：15.75m²
販売戸数	1戸	総戸数	42戸
完成時期	2026年5月完成済	引渡可能年月	即引渡可（手続き完了後）
管理費	1万780円／月	管理準備金	2万1560円（一括払い）
修繕積立金	4810円／月	修繕積立基金	57万7200円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/12/13
その他諸費用	インターネット料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第3期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00 ～ 19:00 申込受付場所／唐津販売事務所 ■申込時の持ち物・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)
価格	3,810万円・4,150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	68.62m²・75.9m²
その他面積	バルコニー面積：14.7m²・15.75m²、サービスバルコニー面積：1.79m²
販売戸数	2戸	総戸数	42戸
完成時期	2026年5月完成済	引渡可能年月	即引渡可（手続き完了後）
管理費	1万780円・1万1920円／月	管理準備金	2万1560円・2万3840円（一括払い）
修繕積立金	4810円・5320円／月	修繕積立基金	57万7200円・63万8400円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/30
その他諸費用	インターネット料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第1期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00 ～ 19:00 申込受付場所／唐津販売事務所 ■申込時の持ち物・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)
価格	4,070万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	73.7m²
その他面積	バルコニー面積：14.2m²、サービスバルコニー面積：1.85m²
販売戸数	1戸	総戸数	42戸
完成時期	2026年5月完成済	引渡可能年月	即引渡可（手続き完了後）
管理費	1万1580円／月	管理準備金	2万3160円（一括払い）
修繕積立金	5160円／月	修繕積立基金	61万9200円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/30
その他諸費用	インターネット料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第1期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00 ～ 19:00 申込受付場所／唐津販売事務所 ■申込時の持ち物・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)
価格	3,950万円・3,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	68.62m²
その他面積	バルコニー面積：15.75m²
販売戸数	2戸	総戸数	42戸
完成時期	2026年5月完成済	引渡可能年月	即引渡可（手続き完了後）
管理費	1万780円／月	管理準備金	2万1560円（一括払い）
修繕積立金	4810円／月	修繕積立基金	57万7200円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/30
その他諸費用	インターネット料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ポレスター唐津ザ・リミテッド
物件種別	マンション
住所	佐賀県唐津市新興町26（地番）周辺地図唐津市の暮らしデータ唐津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ唐津線/唐津　歩2分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC15階地下1階建
用途地域	商業	敷地面積	1206.84m²
建築面積	329.28m²	建築延床面積	3633.72m²
駐車場	敷地内42台（料金1900円～8500円／月、）敷地外14台（料金7867円＜うち保証料167円＞／月）＜敷地外駐車場について＞ ※マリモと貸主で駐車場使用契約を締結しています。引渡し後、敷地外駐車場を利用する際は、改めて買主名義で貸主と駐車場使用契約を締結していただきます。契約時には別途、事務手数料がかかります。 ※駐車できる車の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、駐車場使用契約書の内容を遵守していただきます。 ※永続使用を確約するものではなく、貸主の都合により解除される場合があります。（同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません）	自転車置場	43台収容（料金150円～350円／月）
バイク置場	4台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24016445号（2024年（令和6年）7月25日付）

お問い合わせ先	「ポレスター唐津ザ・リミテッド」販売事務所【通話料無料】TEL：0120-668-588資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：火、水、木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
施工会社	五光建設(株)	管理会社	(株)GMアソシエ
情報公開日	2026年10月21日	情報更新日	2026年10月21日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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唐津市の暮らしデータ

唐津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44011世帯
人口総数	113890人
転入者数	2666人転入率（人口1000人当たり） 23.41人
転出者数	3011人転出率（人口1000人当たり） 26.44人
土地平均価格	住宅地 18315円／m² 商業地 32356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

唐津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	唐津瓦斯株式会社7535円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	唐津市5380円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	唐津市3300円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	703件人口1000人当たり 5.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	102ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 14.03人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.06人
介護保険料基準額（月額）	6124円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	【唐津・七山】4分別16種〔可燃　不燃　びん　資源(ペットボトル、紙類[新聞チラシ、段ボール、雑誌類、紙、雑紙]、布類、缶類[アルミ、スチール]、生きびん、自動車用バッテリー、ビールケース、銅線)〕【北波多・呼子・浜玉・相知】7分別11種〔可燃　不燃　缶　びん　ペットボトル　紙類(新聞・チラシ、段ボール、雑誌類、紙、雑紙)　布類〕【肥前】5分別15種〔可燃　不燃　缶　びん　資源(ペットボトル、紙類[新聞チラシ、段ボール、雑誌類、紙、雑紙]、布類、生きびん、自動車用バッテリー、ビールケース、銅線)〕【鎮西】8分別12種〔可燃　不燃　缶　びん　ペットボトル　紙類(新聞チラシ、段ボール、雑誌類、紙、雑紙)　布類　自動車用バッテリー〕【厳木】5分別5種〔可燃　不燃　缶　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。重量により粗大ごみ処理券(100円券、210円券、410円券)を購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

唐津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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唐津市周辺エリアの物件

トラストレジデンス城内橋

価格: 3,290万円～4,490万円
住所: 佐賀県唐津市千代田町2109番53（地番）

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第3期1次

価格: 3,810万円・4,150万円
住所: 佐賀県唐津市新興町26（地番）

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第1期2次

価格: 4,070万円
住所: 佐賀県唐津市新興町26（地番）

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第1期1次

価格: 3,950万円・3,990万円
住所: 佐賀県唐津市新興町26（地番）

ＪＲ唐津線の物件

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第3期1次

価格: 3,810万円・4,150万円
住所: 佐賀県唐津市新興町26（地番）

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第1期2次

価格: 4,070万円
住所: 佐賀県唐津市新興町26（地番）

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第1期1次

価格: 3,950万円・3,990万円
住所: 佐賀県唐津市新興町26（地番）

唐津市内の各駅の住みやすさ

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唐津線: 相知｜本牟田部｜山本｜鬼塚｜唐津｜西唐津

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。