| 住所 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目352-1、352-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩13分、西鉄天神大牟田線/高宮 歩11分、西鉄バス/日赤前 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩13分。1フロア2戸・全戸角部屋設計。全12邸「MISMO日赤通りデュオテラス」誕生！
| 住所 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目352-1、352-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩13分、西鉄天神大牟田線/高宮 歩11分、西鉄バス/日赤前 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩13分。1フロア2戸・全戸角部屋設計。全12邸「MISMO日赤通りデュオテラス」誕生！
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年11月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
全12邸・1フロア2邸というプライベート性の高い設計を採用した「MISMO日赤通りデュオテラス」。エレベーターを降りると左右に住戸が配置されており、全邸角住戸ならではの開放感と独立性を演出しています。共用部には内廊下設計を採用しているので、雨風の吹き込みがなく、季節を問わず快適な住環境を実現。外部から住戸内が見えにくく、プライバシー性にも優れています。また、ブラウン系タイルとブラックのバルコニーを組み合わせた外観は、ヨーロピアンアパートメントを思わせる気品ある佇まいを演出。エントランスホールや内廊下にもクラシカルな意匠を取り入れ、住まう方を優雅に迎える上質な空間が創出されています。
1フロア2邸・全邸角住戸のプランニングにより、3面採光ならではの明るく風通しの良い住空間を実現。リビング・ダイニングはテラス（スクエアテラスバルコニー）側に配置され、高さ約2100mmのハイサッシを採用することで、室内に心地よい光と開放感を届けます。さらに、天井高約2550mmのゆとりある設計が、実際の面積以上の伸びやかさを演出。5.3畳以上の広さを確保したスクエアテラスバルコニーは、空を身近に感じられる開放的な空間となっています。また、エレベーターを挟む住戸配置によって、住戸同士の壁面が接することがない独立性の高いプランを実現。生活音への配慮はもちろん、1フロア2邸ならではのプライバシー性の高さも魅力です。
Aタイプ（左）・Bタイプ（右）の家具配置例とフロア配置図※3
西鉄「西鉄平尾」駅と「高宮」駅の2駅が徒歩圏にあり、都心へ軽快にアクセスできるロケーションが魅力の「MISMO日赤通りデュオテラス」。徒歩4分の西鉄バス「日赤前」バス停も利用でき、通勤や通学、お出かけ先に応じて移動手段を使い分けることができます。周辺には買い物施設や飲食店、医療施設などが揃い、日常生活を快適にサポート。さらに、現地の斜め前には大楠1号公園（約30m）があり、都心に居ながら緑を身近に感じられる環境も魅力です。利便性の高い日赤通りエリアを暮らしの舞台に、オンもオフも充実した都市生活を楽しめる住環境が整っています※4。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年11月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（12戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.63m2～62.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.7m2～9m2、サービスバルコニー面積：1.56m2～4.05m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 12戸 |
| 完成時期 | 2027年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | MISMO日赤通りデュオテラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目352-1、352-2（地番） | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩13分 | ||
| 総戸数 | 12戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 362.44m2 |
| 建築面積 | 171.72m2 | 建築延床面積 | 1042.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金未定） | 自転車置場 | 24台収容（料金未定）（内スライドラック式16台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定）（原付） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26016896号（2026(令和8)年6月29日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)アルシスホーム | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
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| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
187件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
14434件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
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| 産婦人科医師数 |
168人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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