ザ・サーパス高松錦町（香川県高松市錦町１-253-1（地番） 高松駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

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  エントランス完成予想CG(※1)

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  アプローチ完成予想CG(※1)

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  プライベートラウンジ完成予想CG(※1)

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  JR予讃線・高徳線「高松」駅(徒歩9分/約710m)

地図香川県高松市錦町１-253-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  航空写真 ※2025年6月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。

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  ことでん「高松築港」駅（徒歩12分／約950m）

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  サンポート フェリーのりば（徒歩16分／約1270m）

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  高松高等学校（徒歩8分／約630m）

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  香川大学（徒歩11分／約820m）

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  あなぶきアリーナ香川（徒歩14分／約1100m）

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  サンポート高松（徒歩12分／約910m）

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  玉藻公園（徒歩15分／約1130m）

建物・施設

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  【外観完成予想CG】

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  【エントランスホール完成予想CG】

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  【エントランスホール完成予想CG】

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  【庭園完成予想CG】

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  【サーパスエスコートサービス F-ace】
  世界トップクラス(注1)の顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用。安心・安全に暮らすための先進仕様。共用入口のセキュリティーを顔認証で解除。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。（概念図）

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  【宅配ボックスも顔認証で解除】
  鍵やカードの紛失、なりすましの？配がなく、セキュリティーの？いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）

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  【サーパスSOS24】
  サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報や非常ボタンを押した等)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通し、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。※セキュリティー仕様は異なる場合があります。（概念図）

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  【鎌付デッドボルト】
  デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）

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  【不正解錠防止サムターン】
  スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）

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  【ハイセキュリティーシリンダーキー】
  不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）

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  【電池式スマートロック】
  ドア解錠に物理キーを使う必要がなく、カードキーまたは暗証番号入力による解錠方法が選べます。最新のデジタルロックテクノロジーでよりシンプルなライフスタイルをお届けします。（同仕様）

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  【エレベーター安全装置】
  エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。（概念図）

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  【対震ドア枠】
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）

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  【コンクリート設計基準強度】
  設計基準強度とは、コンクリートの品質を判断するうえでもっとも重要な項目であり、単位は「Ｎ/mm²」で表します。「ザ・サーパス高松錦町」ではコンクリート設計基準強度を27～36Ｎ/mm²と規定。これは1m²で約2700～3600tの圧縮に耐える強度を意味しています。
  ●外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除きます。
  ●設計基準強度…構造物が、自重や建物内部に乗せる重さ、地震や風などの外力に耐えうるかを構造計算上で求め得た構造体コンクリートに必要な圧縮強度。（概念図）

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  【杭基礎構造】
  穴吹工務店では、その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めてサーパスマンションを設計しています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて高いクオリティーを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。
  ●杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。
  ●掲載の図は構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造については担当者にお尋ねください。（概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】
  鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法の基準よりも10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化や錆などから守ります。（概念図）

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  【断熱材】
  断熱材を厚くする事で住戸内の熱が逃げにくくなります。空調などの効率が良くなり、省エネ性能が向上します。（概念図）

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  【断熱構造・遮音構造】
  穴吹工務店では、自社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～220mm、床コンクリート厚約250mm（14F及び屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）

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  【各部位ごとに断熱補強】
  外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。
  ●住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）

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  【床・天井構造】
  「ザ・サーパス高松錦町」では、住戸間のコンクリートスラブを約405mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（概念図）

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  【アルミサッシ+Low-E複層ガラス】
  室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献します。（概念図）

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  【ecoジョーズ】
  80％が限界だった給湯効率を、排気熱や潜熱を効果的に再利用することで約95％にまで向上。CO？排出量やランニングコストを削減すると同時に高い安全性も備えた、家計に優しく、地球にも優しいシステムです。

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  【高効率照明(LED照明)】
  住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。（同仕様）

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  【省エネ性能ラベル】
  本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません