オーヴィジョン新山口スクエアガーデン（山口県山口市小郡令和３-1242-2（地番） 新山口駅 エス トラスト）新築マンション・分譲マンション

【商業・教育・文化】多彩なアクセスと、あらゆる利便が身近に揃う街「新山口」

本物件の最寄り駅であるJR「新山口」駅は、多方面への乗り継ぎができる在来線と、主要駅への軽快なアクセスを叶える新幹線の利用が可能。また、「アルク小郡店」をはじめとした商業施設も普段使いできるポジションのため、毎日のお買い物も快適なものに。さらに、徒歩12分の距離に「小郡南小学校」、イベントやコンサートなどが開催される「KDDI維新ホール」も身近に揃うなど、教育・文化が融合する暮らしやすい住環境が整えられています。

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  JR「新山口」駅（徒歩4分・約270m）

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  アルク小郡店 （徒歩7分・約490m）

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  小郡南小学校（徒歩12分・約900m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK

    専有面積

    72.05m²

    バルコニー面積

    12.63m²

    価格

    3,990万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK

    専有面積

    86.91m²

    バルコニー面積

    20.96m²

    価格

    4,950万円・5,000万円

地図山口県山口市小郡令和３-1242-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  セブン-イレブン新山口駅前店（徒歩4分／約270m）

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  コープやまぐちここと小郡店（徒歩6分／約430m）

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  ザ・ビッグ小郡店（車約3分／約850m）

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  ドラッグストアモリ山口小郡店（車約4分／約1000m）

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  小郡保育園（徒歩10分／約760m）

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  小郡中学校（徒歩19分／約1460m）

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  明治西公園（徒歩4分／約300m）

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  黄金公園（徒歩13分／約990m）

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  田中内科（徒歩3分／約220m）

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  中村眼科（徒歩6分／約440m）

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  はまもと小児クリニック（徒歩9分／約680m）

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  小郡第一総合病院（車約4分／約1200m）

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  KDDI維新ホール（徒歩3分／約230m）

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  山口銀行小郡支店（徒歩3分／約170m）

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  JA山口県小郡支所（徒歩4分／約250m）

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  萩山口信用金庫小郡支店（徒歩5分／約390m）

室内・設備

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  【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。

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  【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。

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  【キッチンパネル】油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。

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  【スライドストッカー】カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

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  【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。

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  【ビルトインガラストップコンロ】フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。

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  【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包むことで、温まった熱を逃がしにくく、経済的です。（概念図）

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  【弓形浴槽】柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。

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  【ガス温水式浴室暖房乾燥機】暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。

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  【リフレイムドア】ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動。お掃除の負担を軽減します。

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  【サーモスタット付水栓】温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。

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  【収納棚】シャンプーなどのバスアイテムを置くことができる収納棚を設けました。

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  【カウンター】入浴時に小物が置ける便利なカウンターを設けました。洗い場の邪魔にならないシンプルな設計です。

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  【サイドステップカウンター】洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付きで汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。

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  【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除に便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねにも配慮しました。

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  【くもりシャット】鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的です。

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  【三面鏡キャビネット】贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

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  【カウンター下キャビネット】サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。

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  【ヘルスメーター置き場】洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。

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  【プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

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  【お掃除リフト】洗浄便座の前方が持ち上がる便利なリフト機能です。洗浄便座本体と便器部の間をラクにお掃除できます。

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  【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。

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  【フローリング】耐擦傷性の高いコーティング技術により表面を強化。引っ掻きキズやすりキズが、つきにくく、直射日光による表面の日焼けや、洗剤のしみこみによる変色がしにくくなっています。頑固な汚れも簡単に拭き取れ、直射日光やホットカーペットなどによる温度・湿度の変化に強く、ひび割れが起きにくくなっています。表面に特殊処理が施してあり、面倒なワックスがけの必要がありません。

建物・施設

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  【外観】（完成予想図）

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  【外観】（完成予想図）

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  【エントランスアプローチ】（完成予想図）

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  【エントランスホール】（完成予想図）

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  【便利なサブエントランス】エントランスを使い分けられるので、駐車場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）

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  【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。（同仕様／概念図）

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  【防犯カメラ設置】建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。（同仕様）

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  【宅配ボックス】留守時に便利な宅配ボックスをエントランスホールに設置。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。（同仕様）

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  【敷地内駐車場161％確保】駅近立地でありながら、敷地内駐車場161％を実現。敷地内で2台目駐車場も利用可能です。（写真は駐車できる車の一例）

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  【全住戸Wi-Fi環境】各住戸にWi-Fi環境を構築しています。どの部屋からでも無線でインターネットに接続できます。※壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。※使用料は管理費に含まれております。（イメージ）

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  【ペットと暮らせる】オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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  【各戸ごみ回収サービス】家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。（イメージ）

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  【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

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  【防犯仕様のサムターン】玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。（同仕様）

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  【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には1000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（概念図）

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  【外壁構造】外壁のコンクリート厚を120mm～180mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。（概念図）

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  【戸境壁構造】隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるよう200mmのコンクリート壁としています。（概念図）

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  【二重床・二重天井構造】床と天井は、メンテナンスやリフォーム等にも対応できるよう、二重構造としています。（概念図）

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  【ボイドスラブ工法】部屋の中の小梁をできるだけなくし、すっきりとした空間づくりを実現するために、ボイドスラブ工法を採用しています。（概念図・同社比）

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  【生活音への配慮】一部洋室・浴室・トイレの間仕切壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。（概念図）

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  【防音サッシ（T-2）】毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ（T-2）を採用しています。（概念図）