オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム（山口県山口市小郡明治２-1235-19（地番） 新山口駅 エス トラスト）新築マンション・分譲マンション

新山口駅北地区重点エリア整備事業で、さらに美しく・快適な街に。未来へ期待が高まる

JR「新山口」駅周辺は、山口県の陸の玄関としてふさわしい駅空間の形成を目指し整備が進められました。駅の南北の行き来を快適にする自由通路の整備、橋上駅舎の建設、駅前広場の整備などが実施されています。
当物件の建設地である「新山口駅北地区第一種市街地再開発事業」は現在工事中。賃貸住宅やホテル棟、オフィス棟の建設による新たな賑わいの創出が期待されています。

建設地はJR「新山口」駅徒歩2分のため電車（JR在来線）・新幹線・バスが利用しやすいのはもちろん、山口宇部道路 「長谷」ICへ車で約4分（約1010m）と車利用時も便利。通勤からレジャー、お子さまの通学まで快適さを実感できそうです。

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  【現地周辺MAP】

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  【再開発事業　完成予想CG】

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  【JR「新山口」駅】

徒歩圏に生活利便施設が充実。買い物や通学にも便利な住環境

交通アクセスの利便だけでなく、商業施設や教育施設、公園や文化施設など普段の暮らしに必要なものが徒歩圏にしっかり揃うのもこのエリアの魅力です。スーパーは徒歩7分以内に2軒あり、深夜まで営業している店舗もあるため、忙しい日にも便利です。イオンタウン小郡へも車で約5分(約1050m)のため、休日のまとめ買いなどもしやすいでしょう。

小学校や公園、クリニックなども徒歩10分以内に集合。お子様にとっても安心感のある生活環境が整います。

2021年に開業したKDDI維新ホールは徒歩3分。音楽や演劇、イベントなどを気軽に楽しめます。

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  コープやまぐちここと小郡店／徒歩4分(約270m)

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  アルク小郡店／徒歩7分(約500m)

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  小郡南小学校／徒歩9分(約680m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    77.91m²

    バルコニー面積

    19.88m²

    価格

    4270万円～4600万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    76.77m²

    バルコニー面積

    22.55m²

    価格

    3930万円～4090万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    4LDK

    専有面積

    86.22m²

    バルコニー面積

    23.67m²

    価格

    4680万円～5220万円

地図山口県山口市小郡明治２-1235-19（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  セブン-イレブン新山口駅前店（徒歩2分／約100m）

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  ドラッグストアモリ山口小郡店（車約4分／約850m）

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  ザ・ビッグ小郡店（車約4分／約900m）

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  イオンタウン小郡（車約5分／約1050m）

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  小郡保育園（徒歩7分／約560m）

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  小郡中学校（徒歩19分／約1450m）

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  田中内科（徒歩4分／約320m）

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  はまもと小児クリニック（徒歩9分／約670m）

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  山口銀行小郡支店（徒歩3分／約190m）

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  JA山口県小郡支所（徒歩4分／約250m）

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  萩山口信用金庫小郡支店（徒歩5分／約390m）

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  黄金公園（徒歩9分／約710m）

室内・設備

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  【ビルトインガラストップコンロ】フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。

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  【浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。

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  【スライドストッカー】カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

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  【ホーローキッチンパネル】ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。

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  【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。

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  【キッチン天井木目調クロス】キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。

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  【キッチンセレクト】高級人造石のキッチン天板「フィオレストーン天板」か、ビルトインタイプの「食器洗浄乾燥機」のどちらかをお選びいただけます。（写真は食器洗浄乾燥機同仕様／
  無償・申込期限有）

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  【ガス温水式浴室暖房乾燥機】暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。

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  【弓形浴槽】柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。

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  【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。（概念図）

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  【バリアフリー設計】お子様からご年配の方まで安心して出入りできるよう、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。

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  【三面鏡キャビネット】贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

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  【ボウル一体型人造大理石カウンター】曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。

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  【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。

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  【くもり止めヒーター】中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。

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  【プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。

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  【お掃除リフト】洗浄便座の前方が持ち上がる便利なリフト機能です。洗浄便座本体と便器部の間をラクにお掃除できます。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

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  【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。

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  【鏡付きシューズボックス】玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置しました。扉の内部にはスリッパ収納や傘立てを設けています。また、耐震ラッチを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。

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  【フローリング】耐擦傷性の高いコーティング技術により表面を強化。引っ掻きキズやすりキズが、つきにくく、直射日光による表面の日焼けや、洗剤のしみこみによる変色がしにくくなっています。頑固な汚れも簡単に拭き取れ、直射日光やホットカーペットなどによる温度・湿度の変化に強く、ひび割れが起きにくくなっています。表面に特殊処理が施してあり、面倒なワックスがけの必要がありません。

建物・施設

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  【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

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  【外観】（完成予想図）

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  【外観】再開発事業地内に立地。（完成予想図／当該物件は完成予想図内、左の建物／周辺建物の一部を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

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  【外観】再開発事業地内に立地。（完成予想図／当該物件は完成予想図内、左の建物／周辺建物の一部を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

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  【エントランスアプローチ】（完成予想図）

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  【エントランスホール】（完成予想図）

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  【LANDSCAPE DESIGN】L字型の2棟構成。歩車分離設計を実現した敷地計画。（敷地配置図）

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  【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。（概念図／同仕様）

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  【宅配ボックス】エントランスホールには、留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。（同仕様）

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  【屋内駐輪場】雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る建物下の駐輪場を備えています。（写真は駐輪できる自転車の一例）

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  【防犯カメラ設置】建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。（同仕様）

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  【便利なサブエントランス】エントランスを使い分けられるので、駐車場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）

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  【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】今まで捨てていた約200℃の排熱を再利用する省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」。エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。

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  【複層ガラス】2枚のガラスの間にある空気層が断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。（概念図）

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  【ペットと暮らせる】オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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  【一括受電システム「エネシェアプラン」】「エネシェアプラン」は、マンション1棟全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にします。（概念図）

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  【各戸ごみ回収サービス】家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※古紙類・資源物・粗大ごみ等、対応できないものもございます。詳しくは係員までお問い合わせください。（イメージ）

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  【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

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  【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には1000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（概念図）

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  【エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター】エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。（防犯カメラ同仕様）

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  【防犯仕様のサムターン】玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。（同仕様）

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  【戸境壁構造】隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mm～250mmのコンクリート壁としています。（概念図）

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  【外壁構造】外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。（概念図）

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  【二重床・二重天井構造】床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できるよう、二重構造としています。（概念図）

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  【生活音への配慮】洋室1・浴室・トイレの間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。（概念図）