| 住所 | 広島県広島市西区中広町２丁目21-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広電バス/中広二丁目 歩2分、広島電鉄横川線/寺町 歩8分、ＪＲ山陽本線/横川 歩15分 |
| 価格 | 4900万円台～6900万円台 |
中心へ、広域へ。全方位に快適アクセスの中広エリアに新築分譲マンション誕生。2LDK＋S(66.79m2)4900万円台～(予定)。JR「横川」駅経由、広島バスセンター方面行き「中広二丁目」バス停徒歩2分/広島高速4号線「中広」入口車約1分。＜毎日のショッピングに便利＞フレスタ上天満店徒歩7分/万一に備えた防災倉庫を全邸に完備
| 販売スケジュール |
2026年4月中旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②14:00～ の時間帯で承っております |
「中心へ広域へ、都心も未来も、全方位」
自然に包まれた閑静な街並みに包まれた西区中広町エリアに
あなぶき興産が贈る注目のNEWレジデンス新登場!!
■【広島バス「横川」駅経由「広島」駅方面行き】広電バス「中広二丁目」バス停徒歩2分（約90ｍ）
■【広電バス「広島バスセンター」経由「市役所」方面行き】広電バス「中広町」バス停徒歩2分（約140ｍ）
■広島高速4号線「中広」入口まで車で約1分（約130ｍ）
■「フレスタ上天満店」徒歩7分（約560ｍ）
■JR「横川」駅へ徒歩15分、自転車で6分（約1180ｍ）
外観完成予想図（※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。）
■コンビニ、薬局、スーパーなど徒歩圏内に集約
「セブンイレブン広島中広3丁目」徒歩4分（約250ｍ）、「DAISO広島中広店」徒歩4分（約270ｍ）、「ウォンツ中広町1丁目店」徒歩6分（約420ｍ）、「フレスタ上天満店」徒歩7分（約560ｍ）。食品や日用品など毎日の買い物も徒歩10分圏内にお店が集まっています。
■保育園や小学校がすぐそばに。休日レジャーも軽快に満喫
「市立小河内保育園」徒歩7分、「市立広瀬小学校」徒歩8分と安心して子育てができる環境が整います。さらに「中広第二公園」徒歩3分（約210ｍ）、「エディオンピースウィング広島」徒歩14分（約1060ｍ）と子どもと一緒に近場でお出かけも楽しめます。
■「中広二丁目」・「中広町」バス停へ徒歩2分、「寺町」電停徒歩8分
「中広二丁目」バス停から横川駅・広島バスセンター行き平日（7～8時台）29本。「中広町」バス停から広島バスセンター・広島市役所行きが平日（7～8時台）30本。さらに市内電車「寺町」電停も徒歩8分（約610ｍ）の距離で通勤・通学も快適です。
■車で広島高速4号線「中広」入口約1分、紙屋町交差点約6分（約2km）
車のアクセスも良好。JR「横川」駅約4分（約1.4km）、八丁堀交差点約9分（約2.6km）。「ジ アウトレット広島」約15分（約6.5km）、「ゆめタウン広島」約16分（約5.1km）、「イオンモール広島府中」約18分（約5.8km）。心地よいマイカー生活が謳歌できます。
| 販売スケジュール | 2026年4月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(44戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4900万円台～6900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5200万円台・5900万円台（各4戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 66.79m2～75.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.22m2～30.43m2、ポーチ：7.7m2（使用料未定）、アルコーブ面積：2.07m2～6.12m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2027年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファステイツ中広通り | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市西区中広町２丁目21-5（地番） | ||
| 交通 | 広電バス/中広二丁目 歩2分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 工業 | 敷地面積 | 802.82m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 509.24m2 | 建築延床面積 | 4261.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内34台（料金未定、タワーパーキング30台含む） | 自転車置場 | 78台収容（料金未定）（平置き：36台、スライドラック式：42台） |
| バイク置場 | 10台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25013089号（2025年7月14日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小竹組 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
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| 転出者数 | 60819人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7080件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1216ヶ所 |
| 小児科医師数 |
250人
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| 産婦人科医師数 |
129人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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