ザ・広島フロント(広島県広島市南区大須賀町139-4(地番) 広島駅 三菱地所レジデンス)新築マンション・分譲マンション

住所 広島県広島市南区大須賀町139-4(地番)
交通 JR山陽本線/広島 歩5分
価格 5070万円~8000万円

JR「広島」駅徒歩5分。多彩な生活利便施設が豊富に揃う広島駅エリアを庭のように普段使いできるロケーション。京橋川(徒歩2分)の流れや河岸緑地の潤いを身近にできる新たな生活拠点に、広島電鉄×三菱地所レジデンス×JR西日本プロパティーズのビッグプロジェクト、誕生。

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情報の見方

外観完成予想CG※1
外観完成予想CG※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~5:00PM
受付会場/ザ・広島フロント レジデンスギャラリー
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
※申込の際は、本人確認書類、収入証明書(2023年分・2024年分)、認印をご持参ください。
※提携住宅ローンの審査承認など所定の手続きが完了しご資金計画の確認ができている方かつ、同社所定のご本人様確認が完了されている方が対象となります。諸手続きの詳細は、係員にお尋ねください。

モデルルーム情報

<完全予約制>モデルルーム案内会開催中物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 広島市街を望む外観完成予想CG/図面を基に描き起こした外観完成予想CGに眺望写真(現地17階相当より東南方向を2023年10月撮影)を合成、CG処理を加えたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口等再現されていない設備機器等があります。尚、眺望・周辺環境等は将来的に保証されるものではありません
    広島市街を望む外観完成予想CG/図面を基に描き起こした外観完成予想CGに眺望写真(現地17階相当より東南方向を2023年10月撮影)を合成、CG処理を加えたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口等再現されていない設備機器等があります。尚、眺望・周辺環境等は将来的に保証されるものではありません
  • ラウンジ完成予想CG/計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器など再現されていない設備機器等があります。また、家具・照明器具・調度品・装飾品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。植栽は特定の季節や入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります
    ラウンジ完成予想CG/計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器など再現されていない設備機器等があります。また、家具・照明器具・調度品・装飾品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。植栽は特定の季節や入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります
  • 新しい駅ビルの2階に路面電車が乗り入れ。駅前大橋線の開通により、所要時間も短縮(徒歩5分/広島新駅ビル完成予想図(※3)※2025年春開業(予定))
    新しい駅ビルの2階に路面電車が乗り入れ。駅前大橋線の開通により、所要時間も短縮(徒歩5分/広島新駅ビル完成予想図(※3)※2025年春開業(予定))
  • 広島新駅ビル完成予想図(※3)
    広島新駅ビル完成予想図(※3)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      53.13m2
      バルコニー面積
      8.05m2
      価格
      5070万円
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      53.13m2
      バルコニー面積
      8.05m2
      価格
      5390万円・5580万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.31m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      6080万円・6480万円
    • 間取り
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      71.83m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      7020万円
    • 間取り
    • タイプ
      F2
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      71.83m2
      バルコニー面積
      10.31m2
      価格
      8000万円

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地図広島県広島市南区大須賀町139-4(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 市立幟町小学校(徒歩8分/約640m)
  • 広島県立美術館(徒歩10分/約740m)
  • 縮景園(徒歩8分/約600m)
  • 松原町公園(徒歩4分/約280m)
  • JR広島病院(徒歩12分/約890m)
  • 広島駅内科・こどもクリニック(徒歩10分/約760m)

案内図

案内図
現地案内図

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ザ・広島フロント 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~5:00PM
受付会場/ザ・広島フロント レジデンスギャラリー
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
※申込の際は、本人確認書類、収入証明書(2023年分・2024年分)、認印をご持参ください。
※提携住宅ローンの審査承認など所定の手続きが完了しご資金計画の確認ができている方かつ、同社所定のご本人様確認が完了されている方が対象となります。諸手続きの詳細は、係員にお尋ねください。
価格 5070万円~8000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 53.13m2~71.83m2
その他面積 バルコニー面積:8.05m2~11.4m2
販売戸数 7戸 総戸数 122戸
完成時期 2025年11月中旬予定 引渡可能年月 2026年2月下旬予定
管理費 1万2330円~1万6670円/月 管理準備金 1万2330円~1万6670円(一括払い)
修繕積立金 7180円~9700円/月 修繕積立基金 87万6650円~106万1120円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/02/16
その他諸費用 インターネット定額料金:1375円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・広島フロント
物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区大須賀町139-4(地番)
交通 JR山陽本線/広島 歩5分
総戸数 122戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 1341.62m2、(売買対象面積)
建築面積 727.67m2 建築延床面積 9865.8m2
駐車場 敷地内21台(料金1万6000円~4万3000円/月、機械式16台、平置5台)※広島市共同住宅型指導要綱及び駐車施設の附置等に関する条例により敷地外駐車場を4台(料金3万8800円/月)確保。(当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません) 自転車置場 155台収容(料金100円~700円/月)
バイク置場 ミニバイク置場 5台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23014620号(令和5年8月30日)
問い合わせ先
「ザ・広島フロント」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-533-122資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日
会社情報
<売主>
広島県知事(16)第690 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
広島電鉄株式会社広島電鉄株式会社のその他のマンション情報を見る
〒730-8610 広島県広島市中区東千田町2-9-29
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5
<売主>
国土交通大臣(2)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒732-0822 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング7階
施工会社 前田建設工業(株)中国支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 554462世帯
人口総数 1178773人
転入者数 61028人
転入率(人口1000人当たり)
51.77人
転出者数 62233人
転出率(人口1000人当たり)
52.79人
土地平均価格
住宅地
112803円/m2
商業地
529563円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 95所(うち0歳児保育を実施している保育所:94所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 70園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:50園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 小学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 広島市2453円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 広島市2260円
下水道普及率 96.5%

安心・安全

建物火災出火件数 152件
人口10000人当たり
1.27件
刑法犯認知件数 5882件
人口1000人当たり
4.90件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 72ヶ所
一般診療所総数 1214ヶ所
小児科医師数 261人
小児人口10000人当たり
17.38人
産婦人科医師数 126人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.32人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 118,630円/月 136,729円/月 162,084円/月 200,135円/月 263,581円/月 390,512円/月
5万円 109,545円/月 127,753円/月 153,217円/月 191,377円/月 254,930円/月 381,967円/月
10万円 100,459円/月 118,778円/月 144,350円/月 182,618円/月 246,278円/月 373,422円/月
15万円 91,374円/月 109,802円/月 135,483円/月 173,859円/月 237,627円/月 364,877円/月
20万円 82,288円/月 100,826円/月 126,617円/月 165,101円/月 228,975円/月 356,332円/月
25万円 73,203円/月 91,851円/月 117,750円/月 156,342円/月 220,324円/月 347,787円/月
30万円 64,117円/月 82,875円/月 108,883円/月 147,583円/月 211,672円/月 339,241円/月
支払い利息合計 4,146,370円~ 3,541,160円~ 2,940,600円~ 2,344,880円~ 1,753,910円~ 1,167,660円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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