| 住所 | 広島県広島市東区光町２-7-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/広島 歩7分 |
| 価格 | 3378万円～2億2988万円 |
JR「広島」駅徒歩7分、ウォンツ光町店徒歩2分（約100m）、マックスバリュエクスプレス広島駅北口店徒歩5分（約350m）。1R～3LDK、41m2超～144m2超。シングルからファミリーまでライフスタイルに応じた多彩なプランバリエーション。高層20階建て全86邸のタワーレジデンス誕生。
| 住所 | 広島県広島市東区光町２-7-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/広島 歩7分 |
| 価格 | 3378万円～2億2988万円 |
JR「広島」駅徒歩7分、ウォンツ光町店徒歩2分（約100m）、マックスバリュエクスプレス広島駅北口店徒歩5分（約350m）。1R～3LDK、41m2超～144m2超。シングルからファミリーまでライフスタイルに応じた多彩なプランバリエーション。高層20階建て全86邸のタワーレジデンス誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー(観音) ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3378万円～2億2988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3900万円台・4000万円台・4100万円台・4400万円台・5700万円台（各3戸） |
| 間取り | 1R～3LDK | 専有面積 | 41.2m2～144.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.77m2～48.18m2、テラス：24.59m2（使用料無）、ポーチ：9.52m2～20.32m2（プライベートポーチ） | ||
| 販売戸数 | 55戸 | 総戸数 | 86戸 |
| 完成時期 | 2028年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年6月下旬予定 |
| 管理費 | 5700円～2万100円／月（インターネット料金含む） | 管理準備金 | 1万1400円～4万200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2880円～1万140円／月 | 修繕積立基金 | 34万5600円～121万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/14 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、広島駐車場整備地区・駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（広島駅新幹線口地区）「二葉の里歴史の散歩道」に面する部分（景観計画関係）、高次都市機能誘導区域（都心型）、居住誘導区域 | ||
| マンション名 | ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta. | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市東区光町２-7-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/広島 歩7分 | ||
| 総戸数 | 86戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1434.73m2 |
| 建築面積 | 501.05m2 | 建築延床面積 | 6884m2 |
| 駐車場 | 敷地内59台（料金1万2000円～2万5000円／月、平面式12台、機械式47台） | 自転車置場 | 131台収容（料金無）平面式51台、機械式80台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25005541号（2025年3月27日付）、第ERI-25015814号（2025年8月25日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 東亜建設工業(株)中国支店 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
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| 転出者数 | 60819人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7080件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1206ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人
|
| 産婦人科医師数 |
126人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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