サンズガラリエ倉敷中央通り（岡山県倉敷市西中新田字四丁地525番6他（地番） 総合市場前駅 Sunsハウジング）新築マンション・分譲マンション

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  エントランスアプローチ（2024年3月撮影）

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  エントランス（2024年3月撮影）

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  エントランスホール（2024年3月撮影）

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  【開放的なL字型バルコニー、2ヵ所のバルコニー。3面開口の3LDK角住戸。キッチン勝手口＆窓付き浴室。LD、洋室1はバルコニー側2面開口】Aタイプ　3LDK　専有面積／77.47m²　バルコニー面積／37.65m²

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK

    専有面積

    77.47m²

    バルコニー面積

    37.65m²

    価格

    4110万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK

    専有面積

    68.24m²

    バルコニー面積

    12.4m²

    価格

    3540万円・3580万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    4LDK

    専有面積

    80.56m²

    バルコニー面積

    25.51m²

    価格

    4090万円

地図岡山県倉敷市西中新田字四丁地525番6他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ザ・ビッグ倉敷店（徒歩4分／約290m）

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  エディオン倉敷本店（徒歩5分／約360m）

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  ゆめタウン倉敷（徒歩5分／約390m）

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  くすりのレディ笹沖店（徒歩6分／約420m）

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  ファミリーマート倉敷西中新田店（徒歩6分／約430m）

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  市立大高幼稚園（徒歩21分／約1660m）

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  倉敷市立大高小学校（徒歩16分／約1230m）

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  倉敷市役所（徒歩5分／約400m）

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  倉敷成人病センター（徒歩14分／約1070m）

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  百十四銀行 倉敷支店（徒歩4分／約250m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の室内写真は、モデルルームDタイプメニュープランを撮影（2023年1月）し、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、一部有償オプション、設計変更も含まれています。設計変更は有償。オプション、設計変更には申込期限があります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。

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  【キッチン】

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  【洋室】

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  【玄関】

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  【食器洗い乾燥機】カンタン操作で食事の後片付けの負担を軽減。洗浄も乾燥もするので清潔です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【人造大理石シンク】シンクと天板の継ぎ目がなく、お手入れが簡単。キズや衝撃にも強く、美しさが長持ちします。

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  【引出式収納キャビネット（ソフトクローズ仕様）】足元にもスライド収納を設けてスペースを有効活用。キッチン用品のストックもスッキリ収納できます。※コンロ横引出はソフトクローズ仕様ではありません。

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  【大型レンジフード】ホーロー整流板を採用しており、煙を吸い込みやすく、お手入れも簡単。オリジナルのフードパネルでキッチン扉とカラーコーディネートできます。

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  【人造大理石カウンター】カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。

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  【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。下地が鉄板の為、マグネットを付けることができます。

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  【ビルトインコンロを採用】「Wワイド火力バーナー」「温度調節機能」「感震停止機能」などを搭載。数々の安全機能をカタチにしました。

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  【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能を搭載したオートバスシステム。キッチンからの操作も可能です。

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  【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで手軽に温度調整ができ、一定の温度で安心して使えます。

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  【浴室換気暖房乾燥機】浴室の暖房・乾燥・換気・涼風をこなします。雨の日などには洗濯物の乾燥にも使えて便利です。

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  【シャワーヘッド】上質感が漂うシャワーヘッドを採用。

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  【ホーロークリーン浴室パネル】汚れが染み込まず、カビも発生しにくい特殊コーティングの浴室パネルで、お手入れも洗い流すだけで簡単です。下地が鉄板なのでマグネットがつきます。

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  【キープクリーンフロア】自然石のような風合いの素焼き磁器タイルに、特殊コーティングを施し、お手入れが簡単です。心地よい質感と、滑りにくさも兼ね備えています。

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  【シャンプードレッサー水栓】プッシュ切り替え式で、泡沫吐水とシャワー吐水の切り替えもカンタン。シャワーヘッドを引き出せ、リフトアップもできるので洗髪も可能です。

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  【ボウル一体型スクエアカウンター】天板とボウルの間に継ぎ目がない一体型タイプでお手入れもカンタン。排水口もフランジレス仕様なので、汚れが溜まりやすい隙間がありません。

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  【3面鏡裏収納】3面鏡裏には、化粧品や小物などが収納できるスペースを確保。棚は可動式なので高さが変更できます。

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  【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の下に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時に簡単に取り出せ、使用後はスマートに収納できます。

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  【小物置き】洗面ボウル内にラックを付けて、濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けられます。カウンターが汚れにくく、掃除の手間も省けます。

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  【タンクレストイレ】タンクを無くした美しくスッキリとしたスタイリッシュなトイレ空間を実現。便器から立ち上がると、便器の水を自動で流す機能も搭載しています。

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  【独立型トイレ手洗い】独立型のトイレ手洗いは、動線や使いやすさ、デザイン性を考えてコンパクトな設計に凝縮。より快適な空間を目指しました。

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  【お掃除リフトアップ】便座が真上に持ち上がるので、汚れが入り込みやすい便器とのすき間汚れが拭き取れて、気になるにおいも軽減できます。

建物・施設

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  【優れた防犯性能を誇る万全の24時間セキュリティ】異常事態が発生した場合は住戸内に警報ブザーで知らせるほか、管理事務室に素早く通知。さらに警備会社のコントロールセンターで24時間監視体制が敷かれており、警備員の緊急出動や警察署・消防署への通報、修理会社への手配など迅速かつ適切な対応が図られます。（概念図）

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  【宅配ボックスを設置】不在時に届いた荷物を安全・確実に受け取れる宅配ボックスを設置しました。（2024年3月撮影）

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  【ペット対応マンション】敷地内にペット用足洗場を設け、散歩帰りに足を洗えるようにしました。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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  【24時間ゴミ出し可能】ご入居者さま専用のゴミ置場には、24時間いつでもゴミ出しが可能です。決められた日時ではなく、ご自分のペースでゴミ出しいただけます。（大型ゴミを除く）※ご利用について、詳しくは係員にお尋ねください。

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  【遮音性に配慮した躯体構造】建物は耐震性と耐久性に優れたRC造（鉄筋コンクリート造）で、阪神・淡路大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かなる住環境をお届けするために遮音性に配慮し、外壁は都市騒音の侵入を防ぐ厚さ約150mmのコンクリート壁、厚さ約100mmのALCパネル、隣住戸との間は生活騒音が響きにくい約200～220mmの戸境壁の構造となっています。※鉄筋やボイドの配列方向・形状など、実際とは多少異なる場合があります。（躯体構造概念図）

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  【コンクリートの耐久性に厳しい指標を】建物の耐久性を左右するコンクリートには厳しい指標を設けています。強度を確認する圧縮強度試験を実施し、使用するコンクリートをサンプルにして実際に圧力をかけ、想定した以上の強度を確認して工事に入ります。※コンクリート強度：強度を表す単位の1N/mm²（ニュートン）とは、約100t/m²のことで、1m²に約100tの圧力がかかるまでは壊れない強度ということです。（概念図）

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  【基礎構造】「サンズガラリエ倉敷中央通り」では、綿密な地盤調査により検出した、地下約23m、N値50以上の範囲の硬い支持層に28本の既製コンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。（概念図）

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  【溶接閉鎖型鉄筋を採用】鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。※一部除く（左：同社従来のせん断補強筋概念図、右：溶接閉鎖型せん断補強筋概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約10～20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などがくる場合がございます。（概念図）

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  【Low-E複層ガラス】外気に直接触れるガラス・サッシは高断熱仕様にすることで室内温度も空調費用も大きく変わります。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。室内の温度変化を抑え快適な空間と優れた断熱効果で、結露の発生を抑制する効果もあります。（概念図）

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  【すっきりとした快適な空間の中空スラブ工法】中空スラブ工法（約250mmの厚みを確保）を採用し、小梁が出ないので視覚的にも広く感じ、家具のレイアウトもしやすくなります。（左：同社従来の工法の概念図、右：中空スラブ工法の概念図）