クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス（鳥取県米子市道笑町２丁目226番地（地番）米子駅セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	鳥取県米子市道笑町２丁目226番地（地番）
交通	ＪＲ境線/米子　歩4分
価格	3420万円

【棟内新モデルルームオープン】「第一期・第三期完売！第二期・最終期分譲中！」JR「米子」駅徒歩4分。全邸東南向き。3LDK／70m²台（防災倉庫面積含む）。「クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス」プロジェクト。

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「クレアホームズ・建物内モデルルーム」 ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分と令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
モデルルーム情報	棟内新モデルルームオープン建物内モデルルームご見学ご希望の方は、直接現地にお越しください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「クレアホームズ・建物内モデルルーム」
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分と令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。

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このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
即入居可

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物件の特徴

JR「米子」駅徒歩4分。駅前の喧騒と一線を画す落ち着きとゆとりに満ちたエリアに誕生

「クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス」はクレアホームズ・シリーズ山陰エリア初となるマンション。駅舎が新たに建て替わり、駅前広場の整備が進むJR「米子」駅徒歩4分に誕生します。米子市の中心エリアにありながら、駅前の喧騒と一線を画す穏やかな環境。ここから全68邸の新しい暮らしが始まります。

空撮(2023年3月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示したもので、建物の高さや規模を表したものではありません)

全邸東南向き。水まわりはALLタカラスタンダード仕様の高品質な住まい

■さまざまなニーズに応える多彩なプランバリエーション
低層邸宅街にあって、ひときわ目を惹く地上15階建て、全邸東南向きのプランニングです。ディテールにまでこだわりが追求され、キッチン、バスルーム、洗面室、トイレには手入れが簡単なうえ、丈夫で長持ちする素材「高品位ホーロー」が特徴のタカラスタンダード製品を採用。上質な暮らしを演出します。
■メニュープラン・カラーセレクトを用意(無償※1)
間取りは基本プランのほかに複数のメニュープランを用意。さらにフローリングや建具、キッチン等の面材の色が選べるカラーセレクトも採用。ライフスタイルや好みに合わせた住まいづくりで、オーナーズファーストを実現します。

リビング・ダイニング(棟内モデルルームAタイプ(※分譲済))

暮らしをサポートする生活利便施設が身近に充実。オンもオフも暮らしやすい住環境

駅に近い立地だけにアクセスのよさも魅力です。米子の玄関口・JR「米子」駅までは徒歩4分。ここから市内各所への路線バスはもちろん、空港へのリムジンバス、大阪や広島への高速バスが利用できます。また、山陰自動車道の米子中インターチェンジへ車で約1.7km（約4分）。ビジネスやレジャーなど、車での移動も快適です。市街地の中心に位置するだけに、生活利便施設も身近に充実しています。イオン米子駅前店やJU米子高島屋など大型商業施設が日常使いできるうえ、自然豊かな大型公園も近くに。オンもオフも快適に暮らせる環境が整っています。

JR「米子」駅（徒歩4分・約250m）
米子郵便局（徒歩2分・約120m）
湊山公園（徒歩20分・約1550m）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.65m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  3420万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.65m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  3370万円・3450万円

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地図鳥取県米子市道笑町２丁目226番地（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

JR「米子」駅バスターミナル（徒歩5分／約330m）
鳥取大学医学部附属病院（徒歩17分／約1350m）

案内図

: 現地・棟内モデルルーム案内図　※カーナビへの住所入力は【米子市道笑町2-226】※駐車場をご利用の方は現地に到着後お電話またはインターホンで305を押していただき係員をお呼び出しください。
: 交通アクセス図

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室内・設備

【洋室(1)】※以下掲載の室内写真は棟内モデルルームAタイプ（分譲済）です。
【洋室(2)】
【洋室(3)】

【キッチン】美しさと機能性を備えたキッチン。
【浴室】心身ともに解きほぐす、ゆとりあふれるバスルーム。
【洗面室】身支度の時も優雅に映る、機能的な空間を。

【トイレ】スタイリッシュで、清潔感を保つ気配りを細部にまで。
【廊下】
【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の室内写真は棟内モデルルームCタイプです。

【洋室(3)】
【キッチン】
【浴室】

【洗面室】
【トイレ】
【廊下】

【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真は棟内モデルルームDタイプ（分譲済）です。
【洋室(2)】
【キッチン】

【浴室】
【洗面室】
【トイレ】

【玄関】
【全居室カーテンボックス】カーテンレールを隠して、窓辺の美しさを演出するカーテンボックスを全居室の窓に採用しています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【スロップシンク】

【ガラストップコンロ】3つのバーナーすべてに安全性の高いSiセンサーコンロを採用。便利な調理機能が付き、スムーズに調理できます。
【ホーローパネル】表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも新品のような美しさが続きます。
【浄水機能付シャワー水栓】デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。

【静音仕様のシンク】シャワー水洗の水はね音などを抑えてくれる静音仕様のワイドシンク。着脱可能な洗剤ポケット付きで便利です。
【食器洗い乾燥機】場所をとらないビルトインタイプの食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。
【人造大理石カウンター】エレガントな印象の人造大理石を採用。一枚天板ですから、お手入れもひと拭きで簡単にできます。

【ホーロークリーン浴室パネル】壁面はすべて、汚れに強くお手入れがカンタンな「ホーロー」を使用。汚れが染み込まないので、普段のお手入れはシャワーでサッと流すだけです。
【システムマグネット収納】ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックやフックなど、さまざまなマグネットオプションが併用できます。
【フルオートバス】スイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温・たし湯まで自動的に行なうフルオートバスを採用。

【浴室換気暖房乾燥機】浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。
【シャワー付シングルレバー水栓】水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。シャワーヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。
【三面鏡収納】ドライヤーや化粧品などが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。

【リネン庫】棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。
【小物棚付タオルハンガー】手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などを置ける小物用の棚を設置しています。
【Gコート】便器の表面を汚れからガード。ガラスのように滑らかだから、汚れがこびりつきにくく、汚れた時もカンタンに落とせます。（左：Gコート概念図、右：同社従来トイレ概念図）

【全周フチなし】トイレ掃除でやっかいな場所といえば、「フチ裏」。タカラのトイレはフチがないからお掃除ラクラク。拭き掃除もカンタンです。
【給湯器24号】お湯をつくる能力の高い給湯器「24号」を採用しており、シャワーと給湯、洗面台や台所など、3か所以上を同時に使用することがあるご家族にも安心です。（同仕様）

建物・施設

【24時間ゴミ出し可能】それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。
【エコジョーズ】エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95％まで高め、CO2排出量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。
【ペアガラス標準採用】冷暖房効率の向上と省エネに配慮した仕様。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めたペアガラスを全窓に採用。（概念図）

【防音サッシ採用】静かな居住空間を実現するため、遮音性能を持ったサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。（概念図）
【SECOMセキュリティシステムを採用】玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロの警備員が急行。365日24時間迅速に対処します。（概念図）
【防犯カメラ】犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）

【エレベーター内監視モニター】密室状態になりがちなエレベーター内に防犯カメラを設置しています。エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので犯罪の抑止に効果的です。（同仕様）
【ワイドタッチパネルモニター】オートロック、防犯センサー、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。（同仕様）
【ハンズフリーシステム】ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用しました。

【Tebraキー（テブラキー）】エントランスのリーダーから最大2m（ハンズフリーモードの場合）の範囲に居住者が入ると、キーを自動で検知してドアを解錠します。（同仕様）
【全邸防災倉庫＋共用防災備蓄庫】災害発生時に備えて、様々な防災用品を用意しておける防災備蓄庫を共用部2階に設置しています。また、各住戸にも防災用品や食料品が収納できる防災倉庫を確保しています。（同仕様）
【防犯サムターン＆ダブルロック】近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。（同仕様）

【鎌式デッドボルト】鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。（同仕様）
【回り止め、裏ぶた付きドアアイ】外側からはずされにくく、外から覗かれないように裏ブタを付けました。（同仕様）
【耐震玄関枠】地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）

【F22シリンダーキー】約5兆を超えるキーパターンで、複製が困難なうえ耐ピッキング性能の高いシリンダーキーを採用。第三者によるキーの複製ができないようユーザーカードの提示がない限り鍵の複製ができないシステムです。（概念図）

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クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス　最終期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「クレアホームズ・建物内モデルルーム」 ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分と令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
価格	3420万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.65m²、（防災倉庫面積1m²含む）
その他面積	バルコニー面積：11.4m²
販売戸数	1戸	総戸数	68戸
完成時期	2025年1月20日竣工済	引渡可能年月	即引渡可(諸手続き完了後)
管理費	1万600円／月	管理準備金	2万1200円（一括払い）
修繕積立金	5700円／月	修繕積立基金	51万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	インターネット定額料金：1155円／月
その他制限事項	-

クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス　第二期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「クレアホームズ・建物内モデルルーム」 ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分と令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
価格	3370万円・3450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.65m²、（防災倉庫面積1m²含む）
その他面積	バルコニー面積：11.4m²
販売戸数	2戸	総戸数	68戸
完成時期	2025年1月20日竣工済	引渡可能年月	即引渡可(諸手続き完了後)
管理費	1万600円／月	管理準備金	2万1200円（一括払い）
修繕積立金	5700円／月	修繕積立基金	51万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	インターネット定額料金：1155円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス
物件種別	マンション
住所	鳥取県米子市道笑町２丁目226番地（地番）周辺地図米子市の暮らしデータ米子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ境線/米子　歩4分乗り換え案内
総戸数	68戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1249.08m²
建築面積	512.47m²	建築延床面積	5743.89m²
駐車場	敷地内64台（料金500円～1万5000円／月）	自転車置場	108台収容（料金100円／月）（屋内式傾斜ラック式18台、屋内スライドラック式58台・2段ラック式32台）
バイク置場	8台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23000276号（令和5年4月11日）

お問い合わせ先	「クレアホームズ・建物内モデルルーム」【通話料無料】TEL：0120-727-767資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒730-0013 広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル5階＜販売提携(代理)＞広島県知事（9）第6745 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟アーク不動産システム株式会社アーク不動産システム株式会社のその他のマンション情報を見る〒732-0067 広島県広島市東区牛田旭二丁目6番24号
施工会社	今井産業(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報公開日	2026年2月27日	情報更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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米子市の暮らしデータ

米子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61991世帯
人口総数	144056人
転入者数	4744人転入率（人口1000人当たり） 32.93人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 34.70人
土地平均価格	住宅地 32565円／m² 商業地 51900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	米子市では、「教育部門と福祉保健部門を一体化した新たな組織」として、2021年12月に「こども総本部」という組織を立ち上げた。教育部門と福祉保健部門の組織が「一体」となることで、学校におけるこどもを取り巻くさまざまな福祉的課題に対し、福祉の担当がより迅速に対応可能になるとともに、教職員の多忙感を解消し、本務である教育に向き合う時間を増やすという狙いがある。組織体制を整えることで、市全体で子どもの成長を支え、切れ目ない支援の充実に努めている。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

米子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	米子瓦斯株式会社6397円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	米子市2741円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	米子市3429円
下水道普及率	75.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	685件人口1000人当たり 4.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	165ヶ所
小児科医師数	88人小児人口10000人当たり 46.82人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 14.57人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料(可燃ごみ、不燃ごみ、不燃性粗大ごみ)。無料(その他)。※不燃ごみ及び不燃性粗大ごみのうち、対象となる家電製品を小型家電として回収する場合は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(白色発泡スチロール・トレー、缶・ビン類、ペットボトル、新聞・チラシ、本・雑誌・雑がみ・牛乳パック、ダンボール・紙箱)　乾電池・蛍光管等(乾電池、蛍光管・水銀体温計)〕　拠点回収：小型家電(不燃ごみのうち対象となる家電製品　パソコン)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ置場ステーション化実行計画[平成21年度策定]以前からある置場で、道路幅が狭隘かつ住宅密集地である等、地域ごとの事情により、集約する場所が確保できないため、やむを得ず戸別での収集を一部実施している)
粗大ごみ収集	あり備考有料。収集可能な大きさ(三辺の長さが1m×1m×2m以下のもの)の不燃性粗大ごみに限る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

米子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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米子市周辺エリアの物件

クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス　第二期

価格: 3370万円・3450万円
住所: 鳥取県米子市道笑町２丁目226番地（地番）

ＪＲ境線の物件

クレアホームズ米子駅ザ・レジデンス　第二期

価格: 3370万円・3450万円
住所: 鳥取県米子市道笑町２丁目226番地（地番）

米子市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,798円/月	87,363円/月	103,563円/月	127,876円/月	168,415円/月	249,518円/月
5万円	66,713円/月	78,387円/月	94,696円/月	119,118円/月	159,763円/月	240,972円/月
10万円	57,627円/月	69,411円/月	85,830円/月	110,359円/月	151,112円/月	232,427円/月
15万円	48,542円/月	60,436円/月	76,963円/月	101,600円/月	142,460円/月	223,882円/月
20万円	39,456円/月	51,460円/月	68,096円/月	92,841円/月	133,809円/月	215,337円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,229円/月	84,083円/月	125,157円/月	206,792円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,324円/月	116,506円/月	198,247円/月
支払い利息合計	2,649,650円～	2,263,040円～	1,881,800円～	1,502,720円～	1,124,030円～	748,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。