| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目275-4、10、11（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/東加古川 歩3分 |
| 価格 | 3370万円～4840万円 |
JR「東加古川」駅徒歩3分。全タイプ棟内モデル公開・見学予約受付中。駅前通り沿いの利便性が整う駅南側に、16年ぶり(※1)＜ワンフロア3邸×全邸南東向き×角住戸中心＞敷地内駐車場設置率100％。全邸完成済み、即入居可。多彩な生活施設が徒歩圏内に集積
| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目275-4、10、11（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/東加古川 歩3分 |
| 価格 | 3370万円～4840万円 |
JR「東加古川」駅徒歩3分。全タイプ棟内モデル公開・見学予約受付中。駅前通り沿いの利便性が整う駅南側に、16年ぶり(※1)＜ワンフロア3邸×全邸南東向き×角住戸中心＞敷地内駐車場設置率100％。全邸完成済み、即入居可。多彩な生活施設が徒歩圏内に集積
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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「東加古川」駅前から続く幅員約19mの大通り「サンロード」を、南へまっすぐ徒歩3分。
沿道には並木の歩道が整備され、商業施設や金融機関などの多彩な生活施設が集積。
安全性が高い、便利で快適なアプローチとなっています。
注目は、この駅南エリア×徒歩3分内での新築分譲マンションの供給は、16年ぶり（※1）となること。
新しい分譲マンションの供給が少ない立地だけに、将来“売る・貸す”を検討する際も、運用選択肢が広がると考えられます。
事業主は、加古川市に本社を置き、豊富な分譲実績でエリアのことを知り尽くす「SHOWA GROUP」。
完成済みなので実物を見て検討でき、即入居が可能なことも大きなメリットです。
周辺は10階までの建物が多い中、地上15階建てである本物件はひとつ抜き出た高さとなり、眺望が広がる開放的な住まいを実現します。
またワンフロアに3邸のみとし、角住戸率は66％超。独立性の高い住棟配置でプライバシー性も守られています。
全邸、広い大通りに面した南東向きで、通風・採光に富む、明るく伸びやかな暮らしが叶えられます。
さらに敷地内駐車場の設置率を100％とし、2面接道のメリットを活かして、人の動線と車の出入口を完全に分けた歩車分離設計を採用。
玄関前ゴミ回収サービスやオートロックの解錠が手ぶらでできる「Tebraキー」の導入など、快適な日常に欠かせない細やかな配慮が行き届いています。
近隣に、イオンシネマを併設する「イオン加古川」をはじめ、スーパーやドラッグストア、そして多彩な飲食店が集積。
また内科や小児科等の各種クリニックも徒歩10分内に豊富に点在。坂のないフラットな地形で、こどもからシニアまで全世代が安心して暮らせる住環境です。
子どもの保育施設も駅周辺に複数あり、徒歩13分の「かこてらす東加古川子育てプラザ」では、行政による子育て支援サービスが受けられます。
国道2号線や明姫幹線に近いことから、車通勤やドライブといったカーライフも快適(※2)。
さらに現地周辺は、加古川市立地適正化計画において設定された「都市機能誘導区域」に指定されており、街の更なる発展が期待できます。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「リベール東加古川駅前通り」インフォメーションデスク ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、収入証明書(2024年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3370万円～4840万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.41m2～73.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2～10.71m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年1月 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 4480円～5330円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4910円～5840円／月 | 修繕積立基金 | 49万1300円～58万4200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/08/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域(商業地域)、法22条地域(準防火地域) | ||
| マンション名 | リベール東加古川駅前通り | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目275-4、10、11（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/東加古川 歩3分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 754.19m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 283.05m2 | 建築延床面積 | 3327.05m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金7000円～1万円／月、(機械式42台、自走式1台)） | 自転車置場 | 92台収容（料金200円・300円／月）(ラック式40台、スライドラック式40台、3人乗り対応スライドラック式12台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22046405号(令和5年3月3日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ソネック | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 107075世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 258691人 |
| 転入者数 | 8245人
|
| 転出者数 | 7948人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 12人 | ||
| 認定こども園数 | 31園 | 預かり保育実施園数 | 公立：16園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 加古川市2596円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 加古川市2530円 |
| 下水道普及率 | 92.4％ |
| 建物火災出火件数 |
36件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1752件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 179ヶ所 |
| 小児科医師数 |
50人
|
| 産婦人科医師数 |
18人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別17種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕 拠点回収：使用済小型家電 ライター インクカートリッジ 水銀使用製品 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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