アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ
山陽電気鉄道「大蔵谷」駅自転車5分(約890m)｜神姫バス「大野」バス停徒歩3分【2LDK 61m2超 3370万円～ 3LDK 70m2超 3780万円～】子育てやレジャー、お買い物まで住みやすさを実感できる人丸エリアに全69邸、南向きの新築分譲マンション誕生！敷地内駐車場全邸分確保｜2台目駐車可｜駐車場使用料0円～＜来場予約受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
神姫バス「大野」バス停徒歩3分、山陽電気鉄道「大蔵谷」駅自転車5分(約890m)。
暮らしのための住環境が整う人丸エリアに「アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ」は誕生します。
全邸南向き、70m2超・3LDKを中心に多彩なプランを用意。敷地内に全邸分69台、さらに敷地外に8台の駐車場を確保し、
家族のカーライフを快適にサポート。共用部には、いつでも受け取り可能な「宅配ボックス」や万が一に備えた「防災備蓄倉庫」、
「24時間体制の防犯システム」など先進のセキュリティシステムを採用し、暮らしの安心をしっかりサポートします。
全邸南向きのプランニングにより、明るく心地よい住まいを実現。開放感あふれる眺望も満喫できる住戸も用意しています。
ライフスタイルに合わせて選べる“あなぶきオリジナルプラン”も注目ポイント。リビングの引き戸を４タイプから選べる「選べる引き戸」、機能性に優れた全9タイプの「選べるクロゼット」、「ミタスモパウダールーム」は、“洗う～干す～たたむ”が1箇所でこなせるパウダールームです（※4）。
キッチンに「食器洗い乾燥機」、バスルームに雨の日の衣類乾燥に役立つ「浴室暖房換気乾燥機」、バルコニーには、屋外用品や靴を洗うのに便利な「スロップシンク」も装備。先進の設備・仕様が日々の快適性を高めてくれます。
現地周辺には豊かな暮らしのための環境が整っています。
「サンドラッグ 明石東野店」徒歩5分、「スーパーマーケット小西屋 太寺店」徒歩6分、その他、病院、銀行、公共施設など日常に欠かせない施設が身近に充実。また、ファッション、雑貨、カフェなど多彩なショップが集まる「ピオレ明石」へ自転車8分（約1880m）、「大蔵海岸海水浴場」へ自転車7分(約1820m)。華やかな商業施設へも海辺のレジャースポットへも気軽に出かけられます。
「明石市立人丸小学校」、「明石市立大蔵中学校」、「明石市立人丸幼稚園」が徒歩7分にあり便利。徒歩1分には「東野町公園」もあり、子育て環境も良好です(※5)。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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| 価格 | 3370万円～4800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3800万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.48m2～77.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～9.9m2、テラス：12.26m2～13.01m2（使用料無）(1階住戸)、アルコーブ面積：1.35m2～2.6m2、室外機置場面積：1.35m2～1.4m2(A・Ig・Iタイプ) | ||
| 販売戸数 | 34戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年5月下旬予定 |
| 管理費 | 8400円～1万600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4000円～5100円／月 | 修繕積立基金 | 30万8000円～38万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市東野町1950番1（地番） | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線/大蔵谷 歩12分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3838.7m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 987.96m2 | 建築延床面積 | 5443.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内70台（料金0円～9000円／月、機械式38台、来客用1台を含む） | 自転車置場 | 138台収容（料金無）平置 |
| バイク置場 | 7台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22036811号(2023年(令和5年)8月10日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児以上の副食費の無料化。(8)2022年4月から使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)高校生世代への児童手当支給(月5,000円)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 32所 （うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 44人 | ||
| 認定こども園数 | 41園 | 預かり保育実施園数 | 公立：22園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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