ヴェリテ東岸和田駅前（大阪府岸和田市土生町３丁目4083番（地番）東岸和田駅南海不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市土生町３丁目4083番（地番）
交通	ＪＲ阪和線/東岸和田　歩2分
価格	3858万円～5778万円

【南大阪エリア成約戸数No.1。100戸突破！※】2025年11月入居開始予定。3LDK月々7万円台～(頭金0円ボーナス時加算15万円台)。59m²台～85m²台の多彩なプランバリエーション。JR阪和線「東岸和田」駅徒歩2分。生活利便施設が徒歩3分圏内に集積する暮らしやすいロケーション。モデルルーム公開中／先着順申込受付中！

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: JR「東岸和田」駅東側ロータリーより望む(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ヴェリテ東岸和田駅前」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)と本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※住宅ローンを利用して購入される場合は、受付前に金融機関の事前審査の承認が必要となります。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ヴェリテ東岸和田駅前」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)と本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
共有設備
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観／晴れやかな表情の佇まい。進化する街の景観を明るく。垂直性と水平ライン、ふたつの意匠が美しく融合した進化を続ける街の新ランドマークをめざして(完成予想図)
エントランスアプローチ／石積みと妙味溢れる植栽。重厚な門構えの佇まい(完成予想図)
エントランスホール／ゲストとも気軽に寛げる空間は、グリーンタイルのアクセントウォールが印象的。緑の眺めも心地よく、落ち着いた雰囲気を愉しめます(完成予想図)

上質仕様のゆとりがあるリビング・ダイニング･キッチン

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  59.45m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  3858万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  64.5m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  4088万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  67.72m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  4098万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  67.72m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  4238万円

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  70.41m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  4248万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+N
  
  専有面積
  
  70.41m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  4328万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  67.72m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  4058万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  85.83m²
  
  バルコニー面積
  
  11.61m²
  
  価格
  
  5488万円

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地図大阪府岸和田市土生町３丁目4083番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店(徒歩2分・約110m)
紀陽銀行東岸和田コミュニティプラザ(徒歩3分・約190m)
岸和田土生郵便局(徒歩3分・約230m)

葛城病院(徒歩7分・約530m)
イオンスタイル東岸和田(徒歩4分・約320m)
＃ワークマン女子(※1)

ジンズ(※1)
スターバックス(※1)
シャトレーゼ(※1)

ヤマダデンキテックランド(※1)
ジーユー(※1)
ペットショップ犬の家＆猫の里(※1)

ユニクロ(※1)
サンディ東岸和田店(徒歩3分・約170m)
セブン‐イレブン岸和田土生町8丁目店(徒歩4分・約320m)

池田泉州銀行東岸和田支店(徒歩2分・約120m)
塩田医院(徒歩2分・約110m)
安田クリニック(徒歩2分・約160m)

岸和田税務署(徒歩5分・約400m)
旭地区公民館(徒歩3分・約190m)
旭図書館(徒歩3分・約190m)

東岸和田公園(徒歩5分・約380m)
土生公園(徒歩4分・約260m)
東区2号公園(徒歩5分・約350m)

土生町第2児童遊園(徒歩5分・約390m)
東岸和田こども園(徒歩1分・約80m)

案内図

: 現地案内図
※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年9月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは多少異なる場合があります

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室内・設備

ハイパーガラスコートトップコンロ／見た目の美しさだけでなく、掃除も簡単にできるハイパーガラスコートトップのガスコンロが採用されています(同仕様)
人造大理石カウンター／耐久性に優れ、キズもつきにくい人造大理石カウンタートップが採用されています(同仕様)
ホーロー製整流板付レンジフード／煙を吸い込みやすいよう、空気の流れを作り出すホーロー製整流板付レンジフードが採用されています(同仕様)

ソフトクローズ付キャビネット(巾木収納付)／奥まで見渡せて出し入れが自由にできる収納を装備。引き出しは強く閉めても減速するソフトクローズ機能が内蔵されています※スパイスラック部除く(同仕様)
浄水機能付ハンドシャワー水栓／水道の不純物をろ過してクリーンな水を作る浄水器付き。ハンドシャワー付でシンク洗いにも便利です(同仕様)
ユーティリティーシンクE／洗う、調理する、片付けるまで、特徴の違う3つのスペースで、さまざまなキッチンワークを快適にこなせます(同仕様)

三面鏡／使いやすさをスマートに盛り込んだ三面鏡の洗面化粧台が採用されています(同仕様)
三面鏡裏収納／裏側全体が小物整理に便利な収納スペースになっています(同仕様)
人造大理石のボウル一体型カウンター／継ぎ目が無く、お手入れしやすいカウンターです(同仕様)

シングルレバー水栓／シンプルモダンなシングルレバー水栓。吐水口部を引き出すことができて便利です(同仕様)
洗面下部収納／洗面下部には、大きな開き扉の収納スペースを確保。さらに、横には2段引き出しも設置されています(同仕様)
リネン庫／バスタオルや肌着などの収納に便利なリネン庫を設置。洗濯パン上部には吊戸棚が備えられています(同仕様)

壁付サーモ水栓／操作が簡単、経済的で安心のサーモスタット混合水栓。湯温を安定させます(同仕様)
フルフォールスライドバー／シャワーヘッドの高さ調節が自在なスライドバー。頭上からシャワーを気持ちよく浴びられます(同仕様)
セミオートバス／スイッチひとつで簡単にお湯はり、保温を自動で行うセミオートバス機能が標準装備されています(同仕様)

モザイクパターン床／床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで排水を実現し乾燥効率をアップさせます(同仕様)
パッとくるりんポイ排水口／頭や身体を洗うときなどの排水で、排水口内にうずを発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。ごみ捨てカンタン。お掃除カンタンな排水口です(同仕様)
節水トイレ／同社従来の便器に比べて約71％(※)もの節水を実現する節水便器が採用されています※試算条件■使用状態の設定(4人家族を想定)年間使用日数：365日4人家族(男性2人、女性2人)大1回／人・日、小3回／人・日※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代＝265円／m3※(一社)日本バルブ工業会より(Aタイプ・同仕様)

トイレ手摺下地／快適性・安全性に配慮し、トイレの壁内部に手摺下地が施されています(同仕様)
吊戸棚／ペーパーストックや掃除用具の整理に便利な吊戸棚がトイレ上部に設置されています(同仕様)
システムクローゼット／洋室のクローゼットには多彩なレイアウトにも対応できる機能的なシステムクローゼットが採用されています(同仕様)

エントランスパネル／玄関ドアと同一柄材を使用した一体感のあるエントランスパネルには、ネームプレート、新聞受け、インターホンを配置。照明も設置されています(同仕様)
人感センサー付オートライト／人感センサーが人の動きによる温度変化を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトが採用されています※色はオプションとなります(同仕様)
バルコニースロップシンク／バルコニーには屋外で水を使えるスロップシンクを設置。植物への水遣りなどに便利です(同仕様)

足元保安灯／停電時に自動点灯し、取り外せば懐中電灯としても使えるLEDを使用した足元保安灯です(同仕様)

建物・施設

外観／晴れやかな表情の佇まい。進化する街の景観を明るく。垂直性と水平ライン、ふたつの意匠が美しく融合した進化を続ける街の新ランドマークをめざして(完成予想図)
エントランスアプローチ／石積みと妙味溢れる植栽。重厚な門構えの佇まい(完成予想図)
エントランスホール／ゲストとも気軽に寛げる空間は、グリーンタイルのアクセントウォールが印象的。緑の眺めも心地よく、落ち着いた雰囲気を愉しめます(完成予想図)

オーナーズサロン(集会室)／家族の記念日の集いやゲストを招いてパーティーなどを楽しめるキッチン付き。また、ゆったりと読書をしたり、雨の日にキッズが過ごす場など、多様なシーンに対応するサードプレイスになります(完成予想図)
ランドプラン／3面接道の敷地特性を充分に活かして住棟を配置。全邸東南向きで、通風・採光が心地よい暮らしを育みます。敷地内は安全性に配慮し人と車と自転車の動線を分離。エントランスも前面道路より奥まって配置し、品格とともにプライバシー性が高められています。また、敷地の随所に季節の趣を楽しめる緑や花を配植して潤いのあるステージが構築されています(敷地配置図)
車寄せ／駐車場の手前車路に車寄せを設置。住棟へのアクセス性がよく、荷物の積み下ろしなどにも便利です。来客用の駐車スペースや電気自動車用の充電ピットも確保。快適なカーライフを実現します(参考写真)

防犯性の高いグリルシャッター／駐車場の出入口には、外部車両や不審者の無断侵入を防ぐグリルシャッターを採用。運転席に座ったままゲートの開閉操作ができるリモコン式で、防犯性と操作性が両立しています(同仕様)
宅配ボックス／不在時に届いた宅配物を保管する宅配ボックスをメールコーナーに設置。受取りは24時間いつでも可能です。旅先からの荷送りにも便利です(同仕様)
24時間ゴミ出し可能／お出かけや通勤・通学時など好きなタイミングにゴミを出すことが可能。ゴミを溜め込まずにすみ、住戸内を清潔に保つことができます※管理組合の判断により制限する場合があります。ゴミの種別には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(参考写真)

先進のインテリジェントキー／車のスマートキーのように携帯するだけで、日々の防犯性や利便性を高め暮らしをアシストします(同仕様)
ペットも家族と考えたマンション／本物件は、ペットと暮らせるマンション。お散歩帰りなどに利用できる便利なペット足洗い場が設けられています※管理規約の飼育細則に準じます(飼えるペットの一例)

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ヴェリテ東岸和田駅前第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ヴェリテ東岸和田駅前」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)と本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※住宅ローンを利用して購入される場合は、受付前に金融機関の事前審査の承認が必要となります。
価格	3858万円～5778万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（4戸）
間取り	2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N)間取り・価格	専有面積	59.45m²～85.83m²
その他面積	バルコニー面積：9.81m²～11.79m²、サービスバルコニー面積：1.71m²・1.75m²、アルコーブ面積：0.8m²～3.37m²
販売戸数	18戸	総戸数	128戸
完成時期	2025年10月下旬予定	引渡可能年月	2025年11月下旬予定
管理費	6720円～9700円／月	管理準備金	2万円（一括払い）
修繕積立金	4760円～6870円／月	修繕積立基金	29万7000円～42万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	防火地域、第二阪和国道南部土地区画整理事業

物件共通情報

マンション名	ヴェリテ東岸和田駅前
物件種別	マンション
住所	大阪府岸和田市土生町３丁目4083番（地番）周辺地図ルート案内岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線/東岸和田　歩2分乗り換え案内
総戸数	128戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	2277.26m²
建築面積	951.4m²	建築延床面積	9998.79m²
駐車場	敷地内82台（料金1万円～1万5500円／月、平面式2台、機械式79台、来客用1台）	自転車置場	256台収容（料金100円～450円／月）3人乗りスライド式52台、傾斜式スライド76台、スライドラック式80台、2段ラック上段48台
バイク置場	5台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	12台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23027271号(令和5年9月15日付)

お問い合わせ先	「ヴェリテ東岸和田駅前」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-128-597資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6144 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟南海不動産株式会社南海不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号＜販売提携(代理)＞大阪府知事（4）第51562 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プロヴァンスコーポレーション株式会社プロヴァンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜二丁目2番22号北浜中央ビル
施工会社	南海辰村建設(株)	管理会社	南海ビルサービス(株)
情報更新日	2025/05/14	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	188002人
転入者数	5622人転入率（人口1000人当たり） 29.90人
転出者数	5660人転出率（人口1000人当たり） 30.11人
土地平均価格	住宅地 89763円／m² 商業地 143667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岸和田市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.2％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	1433件人口1000人当たり 7.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 10.65人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.11人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岸和田市周辺エリアの物件

プラネスーペリア泉北原山公園先着順

価格: 3878万円～4418万円
住所: 大阪府堺市南区原山台４丁6番1（地番）

ジェイグラン羽衣先着順

価格: 3948万円～6578万円
住所: 大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番）

ヴェリテ鳳先着順

価格: 4259万円～6449万円
住所: 大阪府堺市西区鳳東町３丁248番1（地番）

ヴェリテ鳳第2期

価格: 3900万円台・4900万円台
住所: 大阪府堺市西区鳳東町３丁248番1（地番）

ＪＲ阪和線の物件

ヴェリテ鳳先着順

価格: 4259万円～6449万円
住所: 大阪府堺市西区鳳東町３丁248番1（地番）

ヴェリテ鳳第2期

価格: 3900万円台・4900万円台
住所: 大阪府堺市西区鳳東町３丁248番1（地番）

プレサンスグラン山坂先着順

価格: 5280万円～6410万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目40番1（地番）

プレサンスグラン山坂第2期

価格: 5520万円～6760万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目40番1（地番）

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岸和田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,168円/月	100,467円/月	119,098円/月	147,058円/月	193,677円/月	286,945円/月
5万円	78,083円/月	91,492円/月	110,231円/月	138,299円/月	185,026円/月	278,400円/月
10万円	68,997円/月	82,516円/月	101,364円/月	129,540円/月	176,374円/月	269,855円/月
15万円	59,912円/月	73,540円/月	92,497円/月	120,782円/月	167,723円/月	261,310円/月
20万円	50,826円/月	64,565円/月	83,631円/月	112,023円/月	159,071円/月	252,765円/月
25万円	ローン不可	55,589円/月	74,764円/月	103,264円/月	150,420円/月	244,220円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,897円/月	94,506円/月	141,768円/月	235,674円/月
支払い利息合計	3,045,050円～	2,603,840円～	2,164,800円～	1,726,400円～	1,291,190円～	859,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。