| 住所 | 京都府京田辺市三山木中央１丁目4-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線/三山木 歩2分、ＪＲ片町線/ＪＲ三山木 歩2分 |
| 価格 | 4,999万円 |
| 住所 | 京都府京田辺市三山木中央１丁目4-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線/三山木 歩2分、ＪＲ片町線/ＪＲ三山木 歩2分 |
| 価格 | 4,999万円 |
| 販売スケジュール |
- |
|---|
| 販売スケジュール | 再登録申込受付期間／2026年4月4日(土)～2026年7月11日(土) 再登録申込受付時間／10：00～19：00(最終日は17：00まで) 抽選日時／2026年7月12日(日) 10：00 再登録申込受付・抽選場所／ポレスター三山木駅前マンションサロン ※再登録申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,999万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.6m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2027年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5210円／月 | 管理準備金 | 3万420円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9200円／月 | 修繕積立基金 | 55万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／ポレスター三山木駅前マンションサロン ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,099万円～5,599万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,400万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.36m2～74.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.8m2～17.01m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2027年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4490円～1万6100円／月 | 管理準備金 | 2万8980円～3万2200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8760円～9740円／月 | 修繕積立基金 | 52万5600円～58万4400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター三山木駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京田辺市三山木中央１丁目4-3（地番） | ||
| 交通 | 近鉄京都線/三山木 歩2分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1025.3m2 |
| 建築面積 | 475.5m2 | 建築延床面積 | 4856.87m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金5500円～1万円／月）、敷地外24台（料金7000円・7920円／月 ※敷地外駐車場を利用する際は、改めて買主名義で貸主と賃貸借契約等を締結していただきます。契約時に別途、保証料および契約手数料等がかかる場合があります。駐車できる車の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、買主名義で貸主と締結する契約書の内容を遵守していただきます。敷地外駐車場は永続使用を確約するものではなく、敷地外駐車場の所有者の都合により解除される場合があります） | 自転車置場 | 114台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-HRS25-10-0019号（令和7年3月31日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 31665世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 72011人 |
| 転入者数 | 3361人
|
| 転出者数 | 2971人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京田辺市2415円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京田辺市2141円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
310件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 58ヶ所 |
| 小児科医師数 |
22人
|
| 産婦人科医師数 |
11人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5513円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 11分別13種〔燃やすごみ プラスチック容器包装 紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール) 破砕ごみ 直接埋立ごみ 危険ごみ 空きカン 空きビン ペットボトル 乾電池 スプレー缶〕 拠点回収：紙パック 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
