| 住所 | 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/能登川 歩4分 |
| 価格 | 3780万円～4980万円 |
＜官×民＞駅前再開発プロジェクト(注1)／JR「能登川」駅(約300m)徒歩4分の立地に全80戸南向きレジデンス誕生。敷地内平面駐車場 全邸分確保／月額使用料0円～。徒歩10分圏内に利便施設が集積
| 住所 | 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/能登川 歩4分 |
| 価格 | 3780万円～4980万円 |
＜官×民＞駅前再開発プロジェクト(注1)／JR「能登川」駅(約300m)徒歩4分の立地に全80戸南向きレジデンス誕生。敷地内平面駐車場 全邸分確保／月額使用料0円～。徒歩10分圏内に利便施設が集積
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
官民連携の再開発により、ますます暮らしやすさと利便性を高める「能登川」駅前エリア（※4）。この地に新たなランドマークとして誕生する「アルファステイツ能登川駅」も、再開発プロジェクトの一環となります。JR東海道本線「能登川」駅西口から徒歩4分という恵まれた立地に加え、24時間365日対応のコールセンターやコンシェルジュサービスなど、充実した管理体制が快適な暮らしをサポート。さらに敷地内に平置き駐車場を100％確保。月額0円から使用可能です（※5）。出し入れスムーズな駐車環境が、快適なカーライフを実現します。通勤も、週末のレジャーも、もっと自由に、もっとスマートに。新しい暮らしのステージが、ここから始まります。
住まう方のライフスタイルに合わせ2LDK・3LDK、56.47m2～81.61m2まで多彩な全9タイプから選べます。中でもおすすめは3LDKの「Iタイプ」。2面バルコニーから明るい日差しが降り注ぐ開放的なプランとなっています。
キッチン天板は3色、フローリングや建具は4色、洗面化粧台の扉は8色から無償でセレクトでき（申込期限有）、室内はカラーバリエーションが充実。「選べるクロゼット」では4タイプから選べ、自分らしい住空間を叶えられるのも嬉しいポイントです（※7）。ランドリースペースは洗濯・室内干し・アイロンがけが一箇所で行える「ミタスモパウダールーム」を採用（※8）。日々の家事を時短＆スムーズにこなせる工夫が詰まっています。
JR東海道本線「能登川」駅西口より徒歩4分の駅近ポジションに位置する本物件。通学・出勤時はもちろん、休日のお出掛けも軽快なアクセスが可能です。また、「ファッションセンターしまむら 能登川店」まで徒歩1分、「DCM 能登川店」まで徒歩2分、「フレンドマート 能登川店」まで徒歩3分、「セブンイレブン 能登川中学校前店」「ドラッグユタカ 能登川店」まで徒歩6分と、生活に必要な利便施設が徒歩圏内に集まっているのも大きな魅力。「市立能登川東小学校」、「市立能登川中学校」のほか、いざという時も安心の「おかもとキッズクリニック」や緑豊かな「林中央公園」も身近に揃い、子育て世代にとっても嬉しい住環境が整っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3780万円～4980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.47m2～77.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～27.06m2、アルコーブ面積：1.3m2～2.95m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 9000円～1万2300円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 3700円～5100円／月 | 修繕積立基金 | 28万3000円～38万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/04 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3950万円～5230万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.39m2～81.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.34m2～27.06m2、アルコーブ面積：2.5m2～2.95m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万800円～1万3000円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4400円～5400円／月 | 修繕積立基金 | 33万7000円～40万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/04 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファステイツ能登川駅 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/能登川 歩4分 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3060.38m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 988.22m2 | 建築延床面積 | 6693.37m2 |
| 駐車場 | 敷地内80台（料金0円～7000円／月） | 自転車置場 | 144台収容（料金無）（平置70台、スライドラック式74台） |
| バイク置場 | 12台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25038071号（2025年11月19日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 42817世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 111349人 |
| 転入者数 | 4307人
|
| 転出者数 | 4301人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)見守りおむつ宅配便。(2)子育てハンドブック「ららら♪」の発行と配布。(3)ブックスタート事業。(4)おひざでだっこのおはなし会。(5)第3子以降の保育料を世帯の所得に応じ無料又は半額に軽減。(6)乳幼児から高校生世代までの医療費を助成。(7)母子健康手帳交付月から出産翌月末までの妊産婦の医療費を助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 15人 | ||
| 認定こども園数 | 20園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 愛知郡広域行政組合(愛東・湖東地区)3230円 東近江市(八日市・永源寺・五個荘・能登川・蒲生地区)3450円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東近江市2910円 |
| 下水道普及率 | 83.9％ |
| 建物火災出火件数 |
15件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
537件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 79ヶ所 |
| 小児科医師数 |
23人
|
| 産婦人科医師数 |
10人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(びん、ペットボトル、廃乾電池、缶、金属類、古紙、古着、白色トレイ、紙パック、廃食油、廃蛍光管)〕 拠点回収(※地区により回収品目が異なる)：【八日市】廃乾電池 古紙 古着 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【永源寺】廃食油 廃蛍光管【五個荘】廃蛍光管【愛東】古紙 古着 廃蛍光管【湖東】古紙 古着 廃食油 廃蛍光管【能登川】ペットボトル 廃乾電池 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【蒲生】廃蛍光管【全地区】スプレー缶 ライター 二次電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
