グランドパレス近江八幡
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分、近江鉄道八日市線/近江八幡 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
新快速停車・JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分。「イオン近江八幡」徒歩5分。琵琶湖の自然、歴史・文化を俯瞰でき、近江八幡らしさが息づく「JR駅北側エリア」。南向き中心・総97邸。「草津」駅や「大津」駅はもちろん、「京都」駅へのアクセスが可能。近江八幡市初(※)ZEH-M予定。＜物件エントリー受付開始＞
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分、近江鉄道八日市線/近江八幡 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
新快速停車・JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分。「イオン近江八幡」徒歩5分。琵琶湖の自然、歴史・文化を俯瞰でき、近江八幡らしさが息づく「JR駅北側エリア」。南向き中心・総97邸。「草津」駅や「大津」駅はもちろん、「京都」駅へのアクセスが可能。近江八幡市初(※)ZEH-M予定。＜物件エントリー受付開始＞
| 販売スケジュール |
2024年8月下旬販売開始予定 |
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新快速停車・JR「近江八幡」駅北口徒歩3分。
琵琶湖の自然、このまちの歴史・文化を俯瞰でき、近江八幡らしさが息づく「JR駅北側エリア」に南向き中心の開放的な住まいが誕生します。
アクセスしやすい利便性に加え、整備された都市機能を有した駅前街区に位置。
近江八幡市初のZEH-M(ゼッチマンション)を採用。先進の防犯性能や住宅設備と、ホスピタリティあふれる邸宅を追求しています。
15階建て・南向き中心、51m2台～79m2台の多彩なプランバリエーションを用意。
いよいよ物件エントリー受付開始。
現地周辺および外観完成予想図※2
「イオン近江八幡ショッピングセンター」へ徒歩5分。
ここにはスーパー、スポーツクラブや書店、塾などの多彩なテナントが集積しています。
現地周辺にはコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設があり、
銀行やクリニックが充実するなど、駅前ならではの便利さを実感できるロケーションです。
また近江八幡を代表するスイーツ店「たねや」、少し足を延ばせば「ラコリーナ近江八幡」、「びわ湖よし笛ロード」をサイクリングするなど、
歴史や自然、先進スポットに彩られて、休日の楽しみ方が広がります※4。
京阪神へのアクセスに優れたJR東海道本線。
JR「近江八幡」駅は、新快速列車が停車するので、
「草津」駅・「大津」駅、「京都」駅・「大阪」駅へ直通。
「京都」駅では名古屋・東京・九州方面への新幹線に
スムーズに乗り換えられ、プライベートやビジネスにも便利です。
またマイカーでの移動にも便利。名神高速道路の「竜王I.C.」へ車で約15分(約9.7km)、「蒲生スマートI.C.」へ車で約17分(約11km)と、
マイカー通勤や休日のお出かけもスムーズです。
JR「近江八幡」駅前にはバスロータリーが整備。あかこんバス「近江八幡駅北口」から「総合医療センター」まで約5分(約1870ｍ)の近さ。
アクセス図
| 販売スケジュール | 2024年8月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(97戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.61m2～79.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.35m2～11.71m2、サービスバルコニー面積：1.44m2～3.82m2、アルコーブ面積：0.55m2～4.23m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 法22条地域、下水道処理区域 | ||
| マンション名 | グランドパレス近江八幡 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分 | ||
| 総戸数 | 97戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1619.24m2、(建築確認対象敷地) |
| 建築面積 | 655.32m2 | 建築延床面積 | 7422.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内65台（料金未定、機械式） | 自転車置場 | 194台収容（料金未定）電動平面式10台、スライドラック式114台、2段ラック式70台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 11台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK23-1019号(令和6年3月18日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 鉄建建設(株)大阪支店 | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 2所 （うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 15人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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守山市｜野洲市｜東近江市｜蒲生郡竜王町｜愛知郡愛荘町
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