パークホームズ刈谷アネシア（愛知県刈谷市神田町１丁目45番、63番1、185番4（地番）刈谷駅三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県刈谷市神田町１丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/刈谷　歩7分、名鉄三河線/刈谷　歩7分
価格	4900万円台～8500万円台

【JR刈谷駅徒歩7分】【三井不動産レジデンシャル＆トヨタホーム共同開発】全157邸/全22タイプの高層レジデンス。教育施設や生活利便施設、都市機能が集まる「刈谷駅南エリア」が生活圏。 JR線・名鉄線利用可、都心直通＆豊田市方面へ快適アクセス。「ZEH-M Oriented」採用。駐車場設置率約115％を実現

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: サウスレジデンス外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2025年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸(93戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルーム事前案内会開催中【完全予約制】■物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリー頂いた方に、優先的に各種イベントや最新情報等をご案内いたします。

販売スケジュール

販売開始予定　2025年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸(93戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得

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現地周辺航空写真　※2023年10月撮影の現地周辺の空撮と外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、高さや規模を示したものではありません。
【サウスレジデンス外観完成予想CG】
【外観俯瞰完成予想CG】

SIタイプメニュープラン1　リビング・ダイニング・キッチン

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  SC
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+MS
  
  専有面積
  
  74.27m²
  
  バルコニー面積
  
  10.77m²～11.7m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  SD
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+MS
  
  専有面積
  
  76.15m²
  
  バルコニー面積
  
  11.82m²・11.99m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  SF
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+2N
  
  専有面積
  
  79.32m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²・12.28m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  SF
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+2N
  
  専有面積
  
  79.32m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²・12.28m²
  
  価格
  
  5840万円

- タイプ
  
  NC
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+MC+N
  
  専有面積
  
  75.5m²
  
  バルコニー面積
  
  13.13m²・13.3m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  SI
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  93.74m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²・13.06m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  SK
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+MS+N
  
  専有面積
  
  92.16m²
  
  バルコニー面積
  
  10.99m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  SN
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+MC+N
  
  専有面積
  
  100.06m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  ND
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  84.44m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²～13.1m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図愛知県刈谷市神田町１丁目45番、63番1、185番4（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

住吉小学校（徒歩7分・約560m）
刈谷市交通児童遊園（徒歩4分・約260m）
スーパーマーケットバロー刈谷店（徒歩7分・約510m）

薬マツモトキヨシみなくる刈谷店（徒歩7分・約510m）
刈谷南中学校(正門)（徒歩3分・約240m）
市立さくら保育園（徒歩2分・約150m）

市立住吉幼児園（徒歩4分・約290m）
神田公園（徒歩3分・約170m）
若松公園（徒歩7分・約530m）

住吉公園（徒歩8分・約640m）
夢と学びの科学体験館（徒歩3分・約180m）
刈谷合同庁舎（徒歩4分・約310m）

刈谷市総合健康センター（徒歩6分・約420m）
刈谷市総合文化センターアイリス（徒歩8分・約590m）
茶室佐喜知庵（徒歩9分・約700m）

刈谷市美術館（徒歩10分・約730m）
刈谷市中央図書館（徒歩10分・約790m）
刈谷市役所（徒歩13分・約1020m）

名鉄スイミングスクール刈谷（徒歩11分・約880m）
広瀬クリニック（徒歩7分・約510m）
湯口眼科クリニック（徒歩9分・約660m）

刈谷豊田総合病院（徒歩11分・約870m）
百五銀行刈谷支店（徒歩4分・約320m）
十六銀行刈谷支店（徒歩6分・約440m）

三井住友銀行刈谷支店（徒歩9分・約720m）
刈谷桜町郵便局（徒歩13分・約970m）
刈谷郵便局（徒歩17分・約1290m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図（注1）
※列車の所要時間は通勤時（7：30～9：00）、（）内は日中平常時（11：00～16：00）の最速時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。

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室内・設備

【LIVING DINING KITCHEN】※以下、掲載のモデルルーム写真はSIタイプ（無償メニュープラン/申込期限有）を2024年3月に撮影したもので、実際の住居と異なる場合がございます。また、モデルルームに設置してあるエアコン、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部オプション（有料・申込期限有）のものがございます。
【LIVING DINING KITCHEN】
【DINING KITCHEN】

【KITCHEN】
【MASTER BED ROOM】
【BED ROOM】

【BED ROOM】
【BALCONY】
【BATHROOM】

【CORRIDOR】
【POWDER ROOM】
【TOILET】

【ディスポーザー】生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。※一部処理できないものがございます。
【機能シンク（静音仕様）】調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。
【天然石カウンタートップ】カウンタートップには格調高い天然石を採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。

【浄水機能付混合水栓】キッチン水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵しているので、切り替えが可能です。シンクのお手入れに便利なホース引き出し式です。※カートリッジの交換は有償です。
【ガラストップコンロ】左右バーナーとグリルでタイマー調理が可能で、機能性・操作性・清掃性・デザイン性を高めたガラストップコンロです。
【無水両面焼きグリル】グリル皿にお水をいれる必要がなく、両面を同時に焼くので短時間で焼きあがります。

【吊戸棚収納（耐震ラッチ付き）】食材や食器、調理器具の収納など多目的に使用できる吊戸棚。レンジフード横にあるので、取り出すのも簡単です。※耐震ラッチは地震の揺れ方や、揺れの伝わり方によって機能しない場合があります。
【フィルターレスレンジフード】ファンの清掃の手間が軽減できるフィルターレス。シンプルでスタイリッシュな形状です。
【ビルトイン食器洗浄乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。

【ホーロー製キッチンパネル】コンロ周りのパネルは、お掃除が簡単にできるホーロー製キッチンパネルを採用。目地が少なく、窓ガラスを拭く感覚で手軽にお手入れできます。
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で覆った構造でお湯の温かさをキープ。追い焚きが少なくなる保温性の高い浴槽です。（概念図）
【ラクかるふろふた】お子さまからご高齢の方まで開け閉めがラクにできるやさしい軽さを実現しています。

【カラリ床】カビの発生源である床の水溜まり床表面の特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。
【温水式浴室暖房乾燥機】浴室の換気をはじめ、暖房、衣類乾燥、涼風機能を搭載した浴室暖房換気乾燥機を標準装備。
【すっきりドア】カビがつきやすくお手入れも大変なゴムパッキンを無くし、お手入れのしやすい浴室ドアを採用しました。

【人造大理石一体型カウンター（標準仕様）】カウンタートップに人造大理石を採用した洗面化粧台には、スタイリッシュなスクエアタイプの洗面ボウルを採用しています。※SO・SP・SQ・SRタイプを除く（同仕様）
【三面鏡収納】三面鏡の裏側はすべて収納スペース。日常的に使う小物を収納できるほか、ティッシュボックススペースも備えています。※奥行きのあるものや高さのあるものは収納できない場合があります。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の巾木部分を有効活用。ヘルスメーターが収まるスペースを確保しています。

【ローシルエット便器】足元までスリムなフォルムでお掃除もラクラクです。
【手洗いカウンター】空間を上質に演出する手洗いカウンターを設けています。

建物・施設

【サウスレジデンス外観完成予想CG】
【外観俯瞰完成予想CG】
【敷地配置概念図】

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パークホームズ刈谷アネシア　第3期1次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸(93戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4900万円台～8500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（13戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	72.6m²～100.06m²
その他面積	バルコニー面積：10.99m²～19.29m²
販売戸数	未定	総戸数	157戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	テレビ放送サービス基本料金：330円／月
その他制限事項	-

パークホームズ刈谷アネシア　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00～17：00　土日祝10：00～17：00 場所／「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン ※お申込みの際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格	5840万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	79.32m²
その他面積	バルコニー面積：12.28m²、専用宅配ロッカー面積：0.22m²
販売戸数	1戸	総戸数	157戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	1万7450円／月	管理準備金	-
修繕積立金	1万1820円／月	修繕積立基金	118万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/30
その他諸費用	テレビ放送サービス基本料金：330円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	パークホームズ刈谷アネシア
物件種別	マンション
住所	愛知県刈谷市神田町１丁目45番、63番1、185番4（地番）周辺地図ルート案内刈谷市の暮らしデータ刈谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/刈谷　歩7分乗り換え案内
総戸数	157戸	構造・階建て	RC14階地下1階建（外見上：地上15階建）
用途地域	準工業	敷地面積	6203.19m²
建築面積	1876.89m²	建築延床面積	14332.37m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0497号、第BVJ-NAG23-11-0497号(計画変更)

お問い合わせ先	「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン【通話料無料】TEL：0120-321-315資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：11:00～17:00 定休日：火曜・水曜・木曜
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号＜売主＞国土交通大臣（5）第6467 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟トヨタホーム株式会社トヨタホーム株式会社のその他のマンション情報を見る愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
施工会社	矢作建設工業(株)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日	2025/06/04	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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刈谷市の暮らしデータ

刈谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67646世帯
人口総数	152948人
転入者数	9346人転入率（人口1000人当たり） 61.11人
転出者数	8674人転出率（人口1000人当たり） 56.71人
土地平均価格	住宅地 174808円／m² 商業地 216250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

刈谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	刈谷市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	刈谷市1650円
下水道普及率	93.6％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	876件人口1000人当たり 5.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 14.33人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.69人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　空きカン・金属類　空きビン　アルミ缶　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　古紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み蛍光管　使用済みライター　使用済みスプレー缶
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者単身世帯等戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。800円/点で週1回(水曜日)、1人5点まで。粗大ごみを自己搬入するための車両貸し出し制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

刈谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

刈谷市の暮らしデータをもっと見る

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刈谷市周辺エリアの物件

エムズシティ鳴子プレディア　II工区先着順

価格: 3898万円～4998万円
住所: 愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番）

バンベール刈谷マスターコート　先着順

価格: 4080万円～4790万円
住所: 愛知県刈谷市司町１-53-2（地番）

リコット三河安城本町　第1期

価格: 2818万円～5998万円
住所: 愛知県安城市三河安城本町２丁目6番6（地番）

エルグランデ東刈谷　第2期・第3期先着順

価格: 4380万円～5080万円
住所: 愛知県刈谷市末広町２丁目2-1（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

パークホームズ刈谷アネシア　先着順

価格: 5840万円
住所: 愛知県刈谷市神田町１丁目45番、63番1、185番4（地番）

クレアホームズ天竜川駅前　第7期

価格: 3400万円台～5300万円台
住所: 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番）

アルファ藤枝駅前ザ・タワー　第1期2次

価格: 3980万円
住所: 静岡県藤枝市駅前１丁目9-1～9-15（地番）

グラディス鷹匠タワー

価格: 未定
住所: 静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目1-2（地番）

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刈谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,217円/月	131,643円/月	156,054円/月	192,690円/月	253,776円/月	375,986円/月
5万円	105,132円/月	122,667円/月	147,188円/月	183,932円/月	245,125円/月	367,440円/月
10万円	96,046円/月	113,692円/月	138,321円/月	175,173円/月	236,473円/月	358,895円/月
15万円	86,961円/月	104,716円/月	129,454円/月	166,414円/月	227,822円/月	350,350円/月
20万円	77,875円/月	95,740円/月	120,587円/月	157,656円/月	219,170円/月	341,805円/月
25万円	68,790円/月	86,764円/月	111,721円/月	148,897円/月	210,519円/月	333,260円/月
30万円	59,704円/月	77,789円/月	102,854円/月	140,138円/月	201,867円/月	324,715円/月
支払い利息合計	3,992,910円～	3,410,200円～	2,831,900円～	2,258,080円～	1,689,010円～	1,124,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。