| 住所 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍３丁目170番25（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/徳重 歩10分、名鉄名古屋本線/鳴海 バス26分「乗鞍」停歩2分、地下鉄名城線/新瑞橋 バス37分「乗鞍」停歩2分 |
| 価格 | 3,990万円・4,490万円 |
【あと2邸・即入居可】3990万円～（4380万円→3990万円へ390万円のプライスダウン）。地下鉄桜通線始発「徳重」駅徒歩10分。二面採光で明るさと風通しを確保！ヒルズウォーク徳重ガーデンズなどの商業施設と緑豊かな環境も魅力。ZEH-M Oriented取得で光熱費を抑え家計に優しい住まい。駐車場105％、全戸防災倉庫完備。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜棟内モデルルーム公開中＞※予約制来場予約受付中！ |
暮らしの利便が集まる徳重に佇む、地上7階建・全37邸のプライベートレジデンス。完成済みのため、実際のお部屋をご見学いただけ、諸手続き後すぐにご入居いただけます。隣り合う建物がない4面接道の立地により、採光と通風に優れた開放感のある住環境を実現。南東のファサードには上質なタイルや御影石、ガラスなどの意匠を施し、緑豊かな植栽が心地よい住まいを演出します。現在販売中の2LDK・63.08m2は3990万円～販売中。リビングと洋室（2）の間に可動間仕切りを採用し、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。夫婦二人暮らしはもちろん、ゆとりをもったおひとり暮らしにもおすすめです。
あと2邸となり63.08m2の2LDKを3990万円～販売中。リビングと洋室の間の可動間仕切りは、開放して20帖越えの広々LDKにしたり、閉じて在宅ワークや趣味の部屋にすることもでき、おひとりでもお二人でもライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できる点が魅力です。バルコニーにはスニーカー洗いや掃除に便利な「スロップシンク」、万が一に備える専用の「防災倉庫」など、日々の快適と安心を支える設備も充実。室内に階段がなく1フロアで完結するマンションは戸建てからの住み替えにも好適。 完成済みのため、実際の日当たりや眺望、お気に入りの家具を配置した暮らしのイメージを確認しながらご検討いただけます。
駅・買い物・自然が身近で軽やかに暮らせる徳重エリア。地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩10分。徒歩2分の最寄りのバス停からはバス乗車時間約2分でアクセスできます。始発駅のため座って通勤・通学しやすく、電車で名古屋市中心部へ、車では県道36号線で日進・鳴海方面、国道302号で天白・名東方面へも出やすいエリアです。専門店やレストランも入った「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」などの商業施設が徒歩圏に揃い、日々の買い物も便利。仕事帰りや休日の買い物、食事など暮らしに必要な利便施設が身近に揃い、緑豊かな公園もあるため、都心の利便性と穏やかな自然をバランスよく享受できるおひとり暮らしからお二人暮らしにもおすすめの住環境です
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／サンメゾン徳重現地販売サロン ※お申込みの際には、お認印、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証）をお持ちください。 ※先着順受付のため、ご希望に添えない場合がございます。 |
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| 価格 | 3,990万円・4,490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.08m2、 ※防災備蓄倉庫面積0.84m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.36m2、アルコーブ面積：7.01m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2025年1月※竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万1200円／月 | 管理準備金 | 4万7310円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8840円／月 | 修繕積立基金 | 50万4640円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、セキュリティ利用料：220円／月、e-暮らしサポート利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | サンメゾン徳重 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍３丁目170番25（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/徳重 歩10分 | ||
| 総戸数 | 37戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種低層 準住居 | 敷地面積 | 1574.95m2 |
| 建築面積 | 718.13m2 | 建築延床面積 | 3110.33m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23025326号（2023年9月21日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大村技建 | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
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| 転出者数 | 152559人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
21245件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 105ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
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| 産婦人科医師数 |
322人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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