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一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）（静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番） 浜松駅 一条工務店）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/浜松　3.2Ｋｍ、ＪＲ東海道本線/浜松　バス12分西伊場停歩5分
価格 3890万円～5200万円

「浜松」駅3km圏に誕生する約10万m2超の住宅×商業×教育の複合型開発。新しい街の象徴となる美しきランドマーク。一条工務店が贈るスマートタウンプロジェクト「一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）」誕生。建物内モデルルーム見学会開催中

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一条レジデンス西伊場マンションギャラリー

情報の見方

外観(2024年4月撮影)
外観(2024年4月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00AM～6：00PM
定休日／火曜・水曜
申込受付場所／一条レジデンス西伊場マンションギャラリー
お申込の際にお持ちいただくもの/①認印②収入証明書【2024年分の源泉徴収票の写し、または過去3年分(2022年、2023年、2024年)の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード）の写し
※先着順受付中の為、成約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム見学会開催中資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 外観(2024年4月撮影)
    外観(2024年4月撮影)
  • エントランスアプローチ(2024年4月撮影)
    エントランスアプローチ(2024年4月撮影)
  • エントランスホール(2024年4月撮影)
    エントランスホール(2024年4月撮影)
  • リビング・ダイニング(GEタイプ)※2025年2月撮影。家具・調度品等は販売価格には含まれません。
    リビング・ダイニング(GEタイプ)※2025年2月撮影。家具・調度品等は販売価格には含まれません。

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      BgW
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      70.11m2
      バルコニー面積
      18.72m2
      価格
      3890万円
    • 間取り
    • タイプ
      DW
      間取り
      2LDK+DEN+2WIC
      専有面積
      83.23m2
      バルコニー面積
      12.89m2・12.96m2
      価格
      4690万円・4750万円
    • 間取り
    • タイプ
      EE
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      65.11m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      3950万円
    • 間取り
    • タイプ
      AE
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      81.68m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      5200万円
    • 間取り
    • タイプ
      FW
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      78.6m2
      バルコニー面積
      12.17m2・12.24m2
      価格
      4580万円
    • 間取り
    • タイプ
      GW
      間取り
      3LDK+2WIC+N+SIC
      専有面積
      78.6m2
      バルコニー面積
      12.17m2・12.24m2
      価格
      4580万円

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地図静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 花園こども園(約150m)
  • 西伊場一条公園(約150m)
  • 杏林堂薬局 西伊場店（約480m）
  • 遠鉄ストア フードワン東伊場店（約1630m）
  • ジャンボエンチョー浜松南店（約1920m）
  • 浜松医療センター（総合）（約3580m）
  • 市立鴨江小学校〈正門〉（約910m）
  • 市立西部中学校〈正門〉（約1350m）
  • 県立浜松西高等学校・中等部（約700m）
  • 私立緑ヶ丘幼稚園（約1270m）
  • 松田病院（内科･胃腸科･肛門科）（約710ｍ）
  • 浜松市立西図書館（約280m）
  • 浜松西郵便局（約540m）
  • ナルミ眼科（眼科）（約1400ｍ）

案内図

案内図
【現地＆マンションギャラリー案内図】

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室内・設備

  • 建物・施設
    【PRIVATE ROOM】※下記、モデルルーム写真はDWタイプを2023年9月に撮影したもので一部有償オプション・仕様変更が含まれます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。
  • 建物・施設
    【バルコニー】
  • 建物・施設
    【PRIVATE ENTRANCE】
  • 建物・施設
    【キッチン】
  • 建物・施設
    【バスルーム】
  • 建物・施設
    【洗面室】
  • 建物・施設
    【トイレ】
  • 建物・施設
    【キッチン天板】※以下設備写真、全て同仕様
  • 建物・施設
    【IHクッキングヒーター】
  • 建物・施設
    【スライド収納】
  • 建物・施設
    【調理家電用コンセント】
  • 建物・施設
    【食器洗浄乾燥機】
  • 建物・施設
    【整流板付きレンジフード】
  • 建物・施設
    【オイルガード】
  • 建物・施設
    【ハンドル付キャビネット】
  • 建物・施設
    【低床式バスタブ】
  • 建物・施設
    【バイザーカウンター】
  • 建物・施設
    【フルオートバス】
  • 建物・施設
    【フラッグストーンフロア】
  • 建物・施設
    【浴室暖房換気乾燥機】
  • 建物・施設
    【おそうじラクラクヘアキャッチャー】
  • 建物・施設
    【スタイリッシュカウンター】
  • 建物・施設
    【鏡裏収納付き三面鏡】
  • 建物・施設
    【リフトアップシャワー水栓】
  • 建物・施設
    【ヘルスメーター置場】
  • 建物・施設
    【リネン庫】
  • 建物・施設
    【トイレ手洗いカウンター】
  • 建物・施設
    【温水洗浄便座ウォシュレット】
  • 建物・施設
    【収納棚】

建物・施設

  • 建物・施設
    【タウン全体完成予想CG】※タウン全体完成予想CGは、2020年4月に撮影した現地周辺航空写真にCG加工を施し、計画中の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、建物形状、配置、色、外構計画などは実際のものとは多少異なります。
  • 建物・施設
    【外観】(2024年4月撮影)
  • 建物・施設
    【立地概念図】※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
  • 建物・施設
    【街並みおよび外観完成予想CG】
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】

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一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00AM～6：00PM
定休日／火曜・水曜
申込受付場所／一条レジデンス西伊場マンションギャラリー
お申込の際にお持ちいただくもの/①認印②収入証明書【2024年分の源泉徴収票の写し、または過去3年分(2022年、2023年、2024年)の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード）の写し
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価格 3890万円～5200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台（3戸）
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 65.11m2～83.23m2
その他面積 バルコニー面積：11.27m2～12.89m2、専用ポーチ面積：4.42m2、専用庭：24.99m2（使用料500円／月）、テラス：18.72m2（使用料無）、室外機置場面積：9.71m2
販売戸数 12戸 総戸数 92戸
完成時期 2024年3月完成済 引渡可能年月 即引渡可※手続き完了後
管理費 9080円～1万1480円／月、2200円／月（団地管理費） 管理準備金 9700円～1万2400円（一括払い）、1万円 （一括払い）（団地管理準備金）
修繕積立金 5990円～7660円／月、150円／月 （団地修繕積立金） 修繕積立基金 51万4000円～65万8000円（一括払い）、10万4000円 （一括払い）（団地修繕積立基金）
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 インターネット・ケーブルテレビ利用料：1650円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）
物件種別 マンション
住所 静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/浜松　3.2Ｋｍ
総戸数 92戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 5433.52m2
建築面積 1492.97m2 建築延床面積 8272.51m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 10台収容（料金1000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BCJ22本建確079変1号（令和5年3月7日付）
お問い合わせ先
一条レジデンス西伊場マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-110-080資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5369 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社一条工務店株式会社一条工務店のその他のマンション情報を見る
〒135-0042　東京都江東区木場5-10-10
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9064 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)中部不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
株式会社アンサークリエイション株式会社アンサークリエイションのその他のマンション情報を見る
〒460-0002　愛知県名古屋市中区丸の内1-7-25 TOWER OF STRINGS8階
施工会社 西松建設(株) 管理会社 (株)大京アステージ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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浜松市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 320221世帯
人口総数 788985人
転入者数 37342人
転入率（人口1000人当たり）
47.33人
転出者数 35976人
転出率（人口1000人当たり）
45.60人
土地平均価格
住宅地
61514円／m2
商業地
139852円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 81園 預かり保育実施園数 公立：21園　私立：37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 浜松市2200円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 浜松市2948円
下水道普及率 81.7％

安心・安全

建物火災出火件数 100件
人口10000人当たり
1.26件
刑法犯認知件数 3572件
人口1000人当たり
4.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 25ヶ所
一般診療所総数 650ヶ所
小児科医師数 189人
小児人口10000人当たり
19.84人
産婦人科医師数 96人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.56人
介護保険料基準額（月額） 5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
9.159万円
備考
【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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御厨｜磐田｜豊田町｜天竜川｜浜松｜高塚｜舞阪｜弁天島｜新居町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 87,999円/月 101,425円/月 120,233円/月 148,459円/月 195,523円/月 289,680円/月
5万円 78,913円/月 92,449円/月 111,366円/月 139,700円/月 186,871円/月 281,135円/月
10万円 69,828円/月 83,473円/月 102,499円/月 130,942円/月 178,220円/月 272,589円/月
15万円 60,742円/月 74,498円/月 93,632円/月 122,183円/月 169,568円/月 264,044円/月
20万円 51,657円/月 65,522円/月 84,766円/月 113,424円/月 160,917円/月 255,499円/月
25万円 ローン不可 56,546円/月 75,899円/月 104,666円/月 152,265円/月 246,954円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,032円/月 95,907円/月 143,614円/月 238,409円/月
支払い利息合計 3,074,070円～ 2,628,360円～ 2,185,300円～ 1,742,640円～ 1,303,470円～ 867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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