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グラディス富山 碧ノ杜（富山県富山市奥田新町65-2（地番） 富山駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 富山県富山市奥田新町65-2（地番）
交通 北陸新幹線/富山　歩8分、富山地鉄富山港線/インテック本社前　歩4分
価格 4188万円～7938万円

【立山連峰 VIEW・全邸南東向き 】JR線・あいの風とやま鉄道「富山」駅徒歩8分。ゆとりあるワイドスパン設計など62m2超～ 135m2超の幅広いプランバリエーション。駅近の利便性に加え、豊かな自然と街並みが広がる暮らしやすいロケーションに、全88邸、誕生。 ZEH-M Oriented・顔認証システム採用。

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「グラディス富山 碧ノ杜」販売事務所

情報の見方

バルコニー完成予想図/Kタイプ(※1)
バルコニー完成予想図/Kタイプ(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／「グラディス富山 碧ノ杜」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。

ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤルまたは来場予約フォームよりご予約ください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅
  • 現地周辺航空写真※2024年11月撮影の富山市の空撮にCG加工を施したものであり、実際とは多少異なります。
    現地周辺航空写真※2024年11月撮影の富山市の空撮にCG加工を施したものであり、実際とは多少異なります。
  • 【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
    【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
  • 【エントランスアプローチ（西側）】（完成予想図）
    【エントランスアプローチ（西側）】（完成予想図）
  • 【Lタイプ】3LDK+ユーティリティスペース(納戸)+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク+納戸＋パントリー　専有面積:135.21m2　バルコニー面積:26.40m2
    【Lタイプ】3LDK+ユーティリティスペース(納戸)+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク+納戸＋パントリー　専有面積:135.21m2　バルコニー面積:26.40m2

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      62.44m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      4338万円・4488万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      62.44m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      4188万円・4388万円
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      75.5m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      88.37m2
      バルコニー面積
      13.8m2
      価格
      6418万円
    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+ユーティリティスペース+ウォークインクロゼット×2
      専有面積
      97.71m2
      バルコニー面積
      20.79m2
      価格
      7818万円
    • 間取り
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+ユーティリティスペース+ウォークインクロゼット+納戸
      専有面積
      86.97m2
      バルコニー面積
      7.8m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+ユーティリティスペース+ウォークインクロゼット×2+納戸
      専有面積
      98.96m2
      バルコニー面積
      21.19m2
      価格
      7938万円
    • 間取り
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×2＋ファミリークロゼット+シューズクローク
      専有面積
      124.54m2
      バルコニー面積
      22.4m2
      価格
      価格未定

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地図富山県富山市奥田新町65-2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • アーバンプレイス（徒歩7分／約500m）
  • きときと市場とやマルシェ（徒歩8分／約630m）
  • エスタ（徒歩11分／約820m）
  • マリエとやま（徒歩11分／約830m）
  • 奥田保育園（徒歩1分／約50m）
  • 藤園幼稚園（徒歩10分／約740m）
  • 富山市立奥田小学校（徒歩5分／約400m）
  • 富山市立奥田中学校（徒歩12分／約910m）
  • 本江整形外科医院（徒歩4分／約320m）
  • 八木小児科医院（徒歩5分／約390m）
  • 政岡内科病院（徒歩6分／約430m）
  • 富山赤十字病院（徒歩13分／約980m）
  • 親水広場（徒歩3分／約200m）
  • 富山市総合体育館（徒歩4分／約300m）
  • 富山県美術館（徒歩13分／約1020m）

案内図

案内図
現地・マンションギャラリー案内図
※とやま都市MIRAI計画／平成12年7月完成済み、「グラディス富山 碧ノ杜」は本計画エリアに含まれます。

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室内・設備

  • 建物・施設
    【LIVING DINING】（以下掲載の室内写真はすべてモデルルームKタイプメニュープラン（無償・申込期限有）を撮影したもので、一部有償オプション装備（申込期限有）が含まれます。窓外は現地14階相当の眺望写真（2024年5月撮影）を合成したもので実際とは多少異なります）
  • 建物・施設
    【LIVING DINING】
  • 建物・施設
    【LIVING DINING】
  • 建物・施設
    【MASTER BEDROOM】
  • 建物・施設
    【PRIVATE ROOM】
  • 建物・施設
    【KITCHEN】
  • 建物・施設
    【DRESSING ROOM】
  • 建物・施設
    【BATHROOM】

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
  • 建物・施設
    【エントランスアプローチ（西側）】（完成予想図）
  • 建物・施設
    【エントランスアプローチ（東側）】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
  • 建物・施設
    【エントランスホール（東側）】（完成予想図）
  • 建物・施設
    【ラウンジ】（完成予想図）
  • 建物・施設
    【ラウンジ】（完成予想図）
  • 建物・施設
    【駐車場を全邸分確保】都市型レジデンスでありながら、88台分（来客用1台含まず）の駐車場を敷地内にご用意しています。＜入庫時＞入庫する号機の前でリモコンから入稿操作。降雨・降雪時にも乗車したまま操作することが可能です。＜出庫時＞東側のエントランスホールに設置された操作盤からICカードでタッチして出庫操作ができるシステムです。
  • 建物・施設
    【顔認証システム採用】デバイスで顔を読み取るだけで共用部エントランスドアなどを解錠する顔認証システムを採用しています。

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グラディス富山 碧ノ杜　第2期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／「グラディス富山 碧ノ杜」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
価格 4188万円～7938万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 62.44m2～98.96m2
その他面積 バルコニー面積：11.2m2～21.19m2
販売戸数 8戸 総戸数 88戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年4月下旬予定
管理費 1万5300円～2万4250円／月 管理準備金 3万600円～4万8500円（一括払い）
修繕積立金 6250円～9900円／月 修繕積立基金 62万5000円～99万円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/30
その他諸費用 インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：550円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

グラディス富山 碧ノ杜　第3期　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　6月上旬

※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（50戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 62.44m2～124.54m2
その他面積 バルコニー面積：7.8m2～22.4m2
販売戸数 未定 総戸数 88戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年4月下旬予定
管理費 1万5300円～3万520円／月 管理準備金 3万600円～6万1040円（一括払い）
修繕積立金 6250円～1万2460円／月 修繕積立基金 62万5000円～124万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：550円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グラディス富山 碧ノ杜
物件種別 マンション
住所 富山県富山市奥田新町65-2（地番）
交通 北陸新幹線/富山　歩8分
総戸数 88戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 2573.27m2
建築面積 1090.14m2 建築延床面積 10221.32m2
駐車場 敷地内89台（料金2000円～9000円／月、来客用1台含む） 自転車置場 120台収容（料金100円～300円／月）
バイク置場 11台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 無
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-25003687号 （2025年（令和7年）3月4日付）
お問い合わせ先
「グラディス富山 碧ノ杜」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-253-254資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水・木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区庚午北1-17-23
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第95749 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレシャスホームズ株式会社プレシャスホームズのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝4-2-11 アクティ21ビル5階
施工会社 日本海建興・タカノ建設 グラディス富山碧ノ杜新築工事共同企業体 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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富山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 171528世帯
人口総数 406483人
転入者数 12477人
転入率（人口1000人当たり）
30.70人
転出者数 11777人
転出率（人口1000人当たり）
28.97人
土地平均価格
住宅地
39453円／m2
商業地
132057円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所保育料の第3子以降無料、保育所保育料の兄弟同時入所による軽減、第3子以降の副食費の軽減あり(所得制限あり)。(2)産後4ヶ月までのお母さんとお子さんを対象にデイケア・宿泊を実施する「産後ケア応援室」の設置。(3)保育士等による病児・病後児の保育看護、体調不良児のお迎えを行う「病児保育室」を運営。(4)ウェルカムベイビーおむつ事業。(5)ママ手帳。(6)産前産後ママサポート・子育て相談・小中学生専用電話相談。(7)産後のママ・レスパイト事業。
出産祝い あり
公立保育所数 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
私立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 73園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(対象者は2023年10月31日現在、市内に住所を有し、市立小学校6学年に在籍している者)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

富山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 日本海ガス株式会社5667円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 富山市2310円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 富山市3080円
下水道普及率 93.5％

安心・安全

建物火災出火件数 39件
人口10000人当たり
0.94件
刑法犯認知件数 2086件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 38ヶ所
一般診療所総数 337ヶ所
小児科医師数 109人
小児人口10000人当たり
23.75人
産婦人科医師数 62人
15～49歳女性人口1万人当たり
8.36人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋あり。半透明の袋でも可。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(空き缶、空きびん[無色、茶色、その他の色]、ペットボトル、プラスチック資源、紙製容器包装、古紙[新聞、ダンボール、雑誌・雑紙])〕　拠点回収：衣類　小型廃家電　廃棄用油　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集 実施(ステーション方式での収集[無料]を基本としているが、別途、申込制による戸別収集[有料]を実施[対象者等の規定なし])
粗大ごみ収集 あり
備考
粗大ごみという区分はないが、1辺が1m以上のものに関しては不燃物のみ回収対象。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

富山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)50万円
備考
(1)【まちなか住宅取得支援事業】「まちなか」で一定水準以上の一戸建て住宅、または、分譲マンションを購入し居住する場合に補助。戸建ては、住戸専用面積75m2以上、緑化面積5％以上。金融機関からの借入額の3％(上限50万円)。(2)【公共交通沿線住宅取得支援事業】「公共交通沿線居住推進補助対象地区」内において一戸建て住宅、または分譲マンションを購入し居住する場合に補助。戸建ては、敷地面積200m2以上、住戸専用面積100m2以上、緑化面積10％以上。金融機関からの借入額の3％(上限30万円)。条件により上限の上乗せ(最大20万円)あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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富山市内の各駅の住みやすさ

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射水市｜中新川郡舟橋村｜中新川郡立山町

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富山地鉄富山港線
富山駅｜オークスホテル富山前｜インテック本社前｜龍谷富山高校前永楽町｜奥田中学校前｜下奥井｜粟島（大阪屋前）
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上越妙高｜糸魚川｜黒部宇奈月温泉｜富山｜新高岡｜金沢｜小松｜加賀温泉

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 95,735円/月 110,341円/月 130,802円/月 161,510円/月 212,710円/月 315,144円/月
5万円 86,649円/月 101,365円/月 121,935円/月 152,751円/月 204,059円/月 306,599円/月
10万円 77,564円/月 92,389円/月 113,068円/月 143,992円/月 195,407円/月 298,054円/月
15万円 68,478円/月 83,414円/月 104,202円/月 135,233円/月 186,756円/月 289,509円/月
20万円 59,393円/月 74,438円/月 95,335円/月 126,475円/月 178,105円/月 280,964円/月
25万円 50,307円/月 65,462円/月 86,468円/月 117,716円/月 169,453円/月 272,419円/月
30万円 ローン不可 56,486円/月 77,601円/月 108,957円/月 160,802円/月 263,873円/月
支払い利息合計 3,346,620円～ 2,861,120円～ 2,376,000円～ 1,894,640円～ 1,417,310円～ 943,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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