| 住所 | 神奈川県座間市相模が丘５-440-2他3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線/小田急相模原 歩3分 |
| 価格 | 4,300万円台～6,600万円台 |
駅徒歩3分×都心直結＆建物完成販売/2027年3月下旬引渡可(予定)。3LDK 4300万円台～(予定)。「小田急相模原」駅からフラットアプローチで徒歩3分。多彩なライフスタイルに応える全5タイプ、日々の快適性を高める設備仕様も充実の全70邸誕生。＜資料請求受付中＞事前案内会12/12(土)～(予定)を優先的にご案内
| 住所 | 神奈川県座間市相模が丘５-440-2他3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線/小田急相模原 歩3分 |
| 価格 | 4,300万円台～6,600万円台 |
駅徒歩3分×都心直結＆建物完成販売/2027年3月下旬引渡可(予定)。3LDK 4300万円台～(予定)。「小田急相模原」駅からフラットアプローチで徒歩3分。多彩なライフスタイルに応える全5タイプ、日々の快適性を高める設備仕様も充実の全70邸誕生。＜資料請求受付中＞事前案内会12/12(土)～(予定)を優先的にご案内
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年12月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■12/12(土)～事前案内会開催(予定)■物件エントリー（資料請求）受付中 |
小田急小田原線「小田急相模原」駅からフラットアプローチで徒歩3分。「町田」駅へ直通5分、「海老名」駅へ直通9分、「新宿」駅へ45分。さらに東京メトロ千代田線に乗り入れる列車も利用でき、行き先や目的に合わせて多彩なアクセスが可能。都心へのスムーズなアクセスを叶える、高い交通利便性を備えた地に＜ファインレジデンス小田急相模原GRAN＞は誕生します。
駅前を中心とした再開発によって、美しく生まれ変わった街“オダサガ”。整備された駅前エリアはもちろん、温もりあふれる商店街も、穏やかな時間が流れる住宅街も身近にある、「暮らしにちょうどいい駅近」を拠点に、自由自在な暮らしがはじまります。
1LDK+Sから3LDKまで、全5タイプのプランバリエーションをご用意。多様な暮らし方に柔軟に対応できる住空間プランを採用し、将来の暮らしの変化にも配慮。ゆとりある3LDKを中心に、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる住まいを実現しています。
さらに、日々の快適性を高める設備仕様も充実。24時間ゴミ出しに対応したゴミ置き場や宅配ボックス、玄関扉前カメラ付きインターホン＆モニターなど、暮らしを支える便利な設備を備えています。
また、省エネルギー性能にも配慮した「ZEH-M Oriented」を採用。快適性と環境への配慮を両立させた、心地よい暮らしを支える住まいです。
駅直結の複合商業施設「ラクアル・オダサガ」や「ペアナード・オダサガ」をはじめ、「イトーヨーカドー 相模原店」、多彩な店舗が軒を連ねる「サウザンロード相模台商店街」など、周辺には日々の暮らしを支える買い物施設が充実。
さらに、徒歩3分の「小田急相模原」駅からは、町田・相模大野・海老名という魅力あふれる3つのエリアも普段使いでき、都心の多彩な楽しみを日常使いできる、利便性に恵まれたポジションです。
本物件が位置するのは、「小田急相模原駅周辺地区（座間市）都市再生整備地区」内。駅前環境の整備や歩行空間の充実などの事業が完了しており、快適で心地よい日常を過ごせる住環境が形成されています。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年12月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（62戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,300万円台～6,600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,900万円台（10戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.95m2～68.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.77m2～10.8m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ファインレジデンス小田急相模原GRAN | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県座間市相模が丘５-440-2他3筆（地番） | ||
| 交通 | 小田急小田原線/小田急相模原 歩3分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC15階建一部PC |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1168.37m2、建築確認対象敷地面積：1168.14m2 |
| 建築面積 | 390.64m2 | 建築延床面積 | 4669.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金未定、バリアフリー1台、平置き7台、機械式18台） | 自転車置場 | 70台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060885変1号（令和8年6月8日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | 京阪カインド(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 60153世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 131219人 |
| 転入者数 | 6502人
|
| 転出者数 | 5839人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 25人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大東ガス株式会社4335円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 座間市2248円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 座間市2634円 |
| 下水道普及率 | 97.4％ |
| 建物火災出火件数 |
13件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
687件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 65ヶ所 |
| 小児科医師数 |
11人
|
| 産婦人科医師数 |
4人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5859円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別15種〔燃やすごみ 草木類 燃えないごみ(乾電池、製品プラスチック・蛍光灯・金属類・小型家電・その他) プラスチック製容器包装 ペットボトル 缶 ビン 紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、牛乳パック、ミックスペーパー) 布 廃食用油〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(障害者などの世帯で、一定の要件を満たす者が事前に申請を行い、その対象者のみ収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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