ポレスター高崎ザ・ステーションイースト
| 住所 | 群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地番） |
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| 交通 | ＪＲ高崎線/高崎 歩8分、上信電鉄/高崎 歩10分 |
| 価格 | 3398万円 |
JR「高崎」駅東口徒歩8分。全邸角住戸＆1フロア3邸。“全邸角住戸×内廊下”を採用。58m2台～78m2台。1LDK～3LDKの幅広いプランバリエーション。敷地内外含め駐車場100％確保！
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年1月6日（土）～ 12月6日（金） |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中※詳細はお問い合わせください。 |
■全邸角住戸＆1フロア3邸。ホテルライクな内廊下
都心直結のアクセス利便と、大型商業施設等が揃う生活利便の両方に恵まれた「高崎」。その高い利便性を謳歌できるJR「高崎」駅東口徒歩8分の地に＜ポレスター高崎ザ・ステーションイースト＞が誕生します。2方が道路に面した敷地に建つ地上13階建て・全36邸で、独立性の高い1フロア3邸設計。全邸が角住戸の開放的なプランニングが大きな魅力です。
外部からの視線を遮り、雨や風からも守られる「内廊下」を採用し、安心で上質な住み心地を実現。エントランスはハンズフリー対応の「テブラキー」を導入し、宅配便発送等の便利機能を搭載した「宅配ロッカー」など快適な設備も採用しています。
■多様な生活スタイルに応えるプラン
住戸は、2面採光のA・Bタイプと、3面採光で隣接住戸が無くプライバシー性が高いCタイプ。2LDK～3LDKの基本プランの他、1LDK等のメニュープランもあり(※4)、機能的な「スライドドア」「引戸」のプラン、「ウォークインクロゼット」「シューズクローク」等大型収納付きプランも用意。ファミリー、お2人様、お1人様、リモートワークなど、多様な生活スタイルに応えるプランが揃っています。
また、バルコニーは奥行約2.0mの広さがあり、Cタイプは約7.45mのワイドスパン。バルコニーにテーブルセットを置いて眺望を愉しみながらオープンエアで寛いだり、光と風、開放感に満ちた暮らしを愉しむことができます。
周囲に高い建物が少ないので、高崎の街並みやはるかに見渡す自然など、爽快な眺望が眼前に広がります。一部住戸からは夏の「高崎まつり大花火大会」の花火も一望（Bタイプバルコニー完成予想図※3）
■商業・医療・教育施設が徒歩10分圏
現地は「高崎」駅東口へ徒歩8分。「高崎高島屋」、「高崎オーパ」(徒歩9分)など駅周辺の大型商業施設を日常使いすることができます。
総合病院など生活に欠かせない施設も身近に揃い、保育園は徒歩5分、小学校は徒歩10分。幅広い世代に暮らしやすい環境が整っています。
■新幹線、在来線、車の軽快アクセス
北関東有数のターミナル駅である「高崎」から、新幹線利用で「大宮」24分、「東京」49分直通(※5)。JR湘南新宿ライン利用で「池袋」「新宿」へも直結します。
また関越自動車道「高崎I.C.」は車約8分、上信越自動車道「藤岡I.C.」は車約16分。
電車でも車でも便利で、ONもOFFも軽快です。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2024年1月6日（土）～ 12月6日（金） 登録受付時間／10:00AM～7:00PM※最終日は5:00PMまで 抽選日時／2024年12月6日（金）6:00PM 登録受付場所／「ポレスター高崎ザ・ステーションイースト」マンションギャラリー ※登録の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2220円／月 | 管理準備金 | 2万4440円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4950円／月 | 修繕積立基金 | 44万5500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：715円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ポレスター高崎ザ・ステーションイースト」マンションギャラリー ※申込の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4228万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2220円／月 | 管理準備金 | 2万4440円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4950円／月 | 修繕積立基金 | 44万5500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：715円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ポレスター高崎ザ・ステーションイースト」マンションギャラリー ※申込の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4008万円～5098万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.15m2～78.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2～12.41m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2220円～1万6440円／月 | 管理準備金 | 2万4440円～3万2880円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4950円～6660円／月 | 修繕積立基金 | 44万5500円～59万9400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：715円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター高崎ザ・ステーションイースト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地番） | ||
| 交通 | ＪＲ高崎線/高崎 歩8分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 642.02m2 |
| 建築面積 | 294.07m2 | 建築延床面積 | 3293.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金3000円～9500円／月） | 自転車置場 | 36台収容（料金100円・200円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22050332号（2023年（令和5年）3月9日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | タルヤ建設(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 【高崎市子育てなんでもセンター】子育て中の人や妊娠中の人が、1ヶ所で子育て支援、就労支援、託児等のさまざまな相談ができ、必要な支援を受けられる子育て支援の拠点であり、安心して子どもを産み、育てることができるよう、市・関係機関・NPO団体等が一体となって運営している。特に、同センター内にある託児施設「高崎キッズサポートかしの木」は、子育て中のリフレッシュとして、買い物や映画鑑賞等の際に気軽な利用が可能で、大変好評を頂いている。さらに、人口増加地域である群馬地域において、託児施設「高崎キッズサポートけやき」を開設し、子育て環境の充実を図っている(利用料：1時間300円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 21所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 32所 （うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 52園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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