レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE（山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）鶴岡駅タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）
交通	ＪＲ羽越本線/鶴岡　歩16分
価格	2798万円

実物体験会実施中！即入居可(諸手続き完了後)！3LDK/2700万円台、頭金8万円・月々返済5万円台～。鶴岡公園徒歩5分(約350m)、鶴岡市役所徒歩9分(約650m)。行政・文化施設が集積した鶴岡の中心エリアに立地。フィットネス・カラオケルームなど充実の共用施設。平置駐車場135％超　月額使用料500円。

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: 石積み風の擁壁に護られた美しいデザイン（エントランス／竣工写真）

販売スケジュール	4月25日(土)より登録受付開始登録受付期間／4月25日(土)・26日(日) 登録受付時間／10:00AM～6:00PM(※最終日は1:00PMまで) 登録受付場所／「レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE」現地販売センター抽選日時／4月26日(日)2:00PM～抽選場所/株式会社タカラレーベン東日本支社 ※登録・申込みの際は同社の社内審査がございます。印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
モデルルーム情報	4LDK・3LDK　2種類の現地モデルルーム公開中！フィットネスルーム・カラオケルーム・ゲストルームなど、実際の共用施設をご覧いただけます。ご来場予約受付中！

販売スケジュール

4月25日(土)より登録受付開始

登録受付期間／4月25日(土)・26日(日)
登録受付時間／10:00AM～6:00PM(※最終日は1:00PMまで)
登録受付場所／「レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE」現地販売センター
抽選日時／4月26日(日)2:00PM～
抽選場所/株式会社タカラレーベン東日本支社
※登録・申込みの際は同社の社内審査がございます。印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。

モデルルーム情報

4LDK・3LDK　2種類の現地モデルルーム公開中！フィットネスルーム・カラオケルーム・ゲストルームなど、実際の共用施設をご覧いただけます。ご来場予約受付中！

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
共有設備
性能評価書取得
即入居可

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外観（竣工写真）
外観（竣工写真）
外観・車寄せ（完成予想CG）

【LIVING DINING】（以下掲載の室内写真はモデルルームBA1タイプ設計変更プラン（無償・申込期限有）を2023年5月に撮影。一部有償オプション（申込期限有）が含まれます）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  BC
  
  間取り
  
  3LDK+FC
  
  専有面積
  
  62m²
  
  バルコニー面積
  
  9.9m²
  
  価格
  
  2798万円

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地図山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ローソン鶴岡若葉町店（徒歩2分／約130m）
ドラッグセイムス鶴岡上畑店（徒歩7分／約560m）
八文字屋鶴岡店（徒歩8分／約570m）

主婦の店銀座店（徒歩11分／約840m）
南銀座池田（徒歩16分／約1220m）
主婦の店 IZMO新斎店（徒歩18分／約1390m）

朝暘第三小学校（徒歩5分／約350m）
山形大学鶴岡キャンパス（徒歩4分／約310m）
鶴岡アートフォーラム（徒歩10分／約740m）

鶴岡市立図書館（徒歩15分／約1160m）
荘内銀行本店営業部（徒歩12分／約890m）
JR鶴岡駅（徒歩16分／約1260m）

案内図

: 現地・販売センター案内図

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室内・設備

【LIVING DINING】（以下掲載の室内写真はモデルルームBA1タイプ設計変更プラン（無償・申込期限有）を2023年5月に撮影。一部有償オプション（申込期限有）が含まれます）
【LIVING DINING】
【LIVING DINING】

【LIVING DINING】
【LIVING DINING】
【BEDROOM】

【BEDROOM】
【BEDROOM】
【KITCHEN】

【BALCONY】
【食器洗い乾燥機】家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【ガラストップコンロ】お手入れしやすく美しいガラストップコンロ。

【浴室換気暖房乾燥機】雨の日も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機。
【たからの水】家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。（イメージ）
【たからのミラバスビジョン】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。（イメージ）

【浴室テレビ】バスタイムをより楽しめる浴室テレビ標準装備。
【ガス温水式床暖房】足元からあたたかいガス温水式床暖房。

建物・施設

【エントランスホール】（竣工写真）
【ラウンジ】（竣工写真）
【外観】（竣工写真）

【エントランス】（竣工写真）
【CO-WORKING ROOM】（完成予想CG）
【FITNESS ROOM】（完成予想CG）

【KARAOKE ROOM】（完成予想CG）
【MAMA'S KITCHEN・KIDS SPACE】（完成予想CG）
【ノンタッチキー】センサーにかざすだけで解錠ノンタッチキー。（同仕様）

【セコムセキュリティシステム】24時間365日安心を見守るセコムセキュリティシステム。
【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
【宅配ボックス】外出時にも便利な宅配ボックス。（同仕様）

【複層ガラス】断熱性の高い複層ガラス。※一部除く。（概念図）
【二重サッシ】冬でも暖かい室内を実現。※一部除く。（同仕様）
【二重床・二重天井】生活音に配慮した二重床・二重天井。※一部除く。（概念図）

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レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE　最終期　物件概要

販売スケジュール	4月25日(土)より登録受付開始登録受付期間／4月25日(土)・26日(日) 登録受付時間／10:00AM～6:00PM(※最終日は1:00PMまで) 登録受付場所／「レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE」現地販売センター抽選日時／4月26日(日)2:00PM～抽選場所/株式会社タカラレーベン東日本支社 ※登録・申込みの際は同社の社内審査がございます。印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
価格	2798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	62m²
その他面積	バルコニー面積：9.9m²
販売戸数	1戸	総戸数	128戸
完成時期	2025年2月	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
管理費	1万5755円／月(※インターネット使用料含む)	管理準備金	1万3830円（一括払い）
修繕積立金	5150円／月	修繕積立基金	37万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/26
その他諸費用	-
その他制限事項	【お詫びと訂正】 4月20日まで掲載の物件広告において事業計画の変更により、登録受付期間、抽選日時が変更となりました。ここに訂正しお詫び申し上げます。（訂正前）登録受付期間／5月22日（金）～5月24日（日）、抽選日時／5月24日（日）14：00～（訂正後）登録受付期間／4月25日（土）・4月26日（日）、抽選日時／4月26日（日）14：00～

物件共通情報

マンション名	レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE
物件種別	マンション
住所	山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）周辺地図鶴岡市の暮らしデータ鶴岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ羽越本線/鶴岡　歩16分乗り換え案内
総戸数	128戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	2種住居　2種中高	敷地面積	8667.06m²
建築面積	2981.4m²	建築延床面積	10329.57m²
駐車場	敷地内175台（料金500円／月、平置174台、来客用1台）	自転車置場	150台収容（料金100円～400円／月）（平置33台、スライドラック２段ラック91台、傾斜ラック式26台）
バイク置場	5台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-SEN23-10-0003号（2023年3月16日付）、＜計画変更＞第BVJ-SEN23-11-0003号（2023年9月5日付）、第BVJ-SEN23-12-0003号（2024年12月5日付）コワーキングルーム（無料）、ママズキッチン（無料）キッズスペース（無料）、カラオケルーム（無料）、ゲストルーム（有料）、フィットネスルーム（無料）タイヤラック／152台（RV車用64台・普通車用88台）（料金100円・200円／月）

お問い合わせ先	タカラレーベン総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0120-050-572資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：9:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
施工会社	(株)淺沼組東北支店	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報公開日	2026年4月22日	情報更新日	2026年4月22日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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鶴岡市の暮らしデータ

鶴岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45487世帯
人口総数	116731人
転入者数	2534人転入率（人口1000人当たり） 21.71人
転出者数	2918人転出率（人口1000人当たり） 25.00人
土地平均価格	住宅地 15088円／m² 商業地 24944円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)年度当初18歳未満を第1子として第3子以降は保育所等の保育料・副食費が無料。(2)世帯年収470万円未満の保育料を無償化、世帯年収470万以上640万円未満の保育料を軽減。(3)18歳到達後の最初の3月31日まで医療費無料。(4)高校生までのインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)生殖補助医療費に一部助成。(6)妊婦の歯科健診無料。(7)新生児聴覚検査費用に一部助成。(8)小中学校の給食費が無料。
出産祝い	あり
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鶴岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鶴岡瓦斯株式会社5521円庄内中部ガス株式会社4694円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鶴岡市4510円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鶴岡市3883円
下水道普及率	82.1％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	273件人口1000人当たり 2.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	100ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 14.50人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	6分別7種〔もやすごみ　プラスチック製容器包装類　ペットボトル　びん・缶　金属・その他　蛍光管・乾電池等(蛍光管、乾電池・モバイルバッテリー・電子タバコ・電動シェーバー・スプレー缶・カセットボンベ・ライター)〕　拠点回収：古着　古紙類　使用済小型家電　水銀製品等　集団回収：古紙類　金属類　空きびん類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

鶴岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払い利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。