| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３-61（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄南北線/南平岸 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
札幌市営地下鉄南北線「南平岸」駅（東出口）徒歩3分。「イオン南平岸店」徒歩3分、「平岸高台公園」近接(約130m)。ロードヒーティング付、駐車場100％完備(注1)。ゲストルーム、パーティールームなど多彩な共用空間。地上15階建て、全101邸。藻岩山を臨む(注2)開放のパークサイド大規模レジデンス、誕生。
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３-61（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄南北線/南平岸 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
札幌市営地下鉄南北線「南平岸」駅（東出口）徒歩3分。「イオン南平岸店」徒歩3分、「平岸高台公園」近接(約130m)。ロードヒーティング付、駐車場100％完備(注1)。ゲストルーム、パーティールームなど多彩な共用空間。地上15階建て、全101邸。藻岩山を臨む(注2)開放のパークサイド大規模レジデンス、誕生。
| 販売スケジュール |
2026年9月下旬 販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
2026年8月 マンションサロンオープン予定資料請求受付中 |
市営地下鉄南北線「南平岸」駅（東出口）徒歩3分に、タカラレーベンから全101邸の新プロジェクトが登場しました。「すすきの」「大通」「さっぽろ／札幌」という3大都心駅にダイレクトアクセスの南北線は、どんなライフスタイルの方にも魅力的。さらに駅徒歩3分という近さで、高次元な利便を提供します。現地は駅近なだけでなく、「平岸高台公園」徒歩2分と潤いも確保した立地。2LDK／50m2超～4LDK／95m2超（一部備蓄倉庫面積含む）と、住戸プランも多彩に用意されており、我が家にマッチした住まい選びができるでしょう。「ZEH-M Oriented」を取得した、高断熱で優れた省エネ性能を誇るマンションです。
航空合成外観完成予想CG（現地周辺の航空写真（2026年6月撮影）に外観完成予想CGを合成・加工したもので実際とは多少異なります）
地上15階建・全101邸のスケールで誕生する同プロジェクトは、エリアの新たなランドマークとなるレジデンスです。3方接道で、開放感あふれる2棟構成。敷地内駐車場は設置率100％で、ロードヒーティング（融雪設備）を備えています（※2）。スケールメリットを活かし「ゲストルーム」や「パーティールーム」、「ラウンジ」など多彩な共用空間も提供。また、標高約56mの高台に位置しており、南の住棟からは藻岩山を身近に望むなど、のびやかな見晴らしが広がります（※3）。
最寄りの「南平岸」駅から「大通」駅へ直通9分、「さっぽろ」駅へ直通11分。市営地下鉄南北線が都心部へのスピーディーなアクセスを叶えつつ、“暮らし”の利便が充実し、特にファミリーに注目の立地です。展望台や園内にある記念碑に多くの人が訪れる「平岸高台公園」が、現地のはす向かい。駅前にある徒歩3分の「イオン南平岸店」は、朝7時～深夜1時まで営業しています。「東山小学校」徒歩6分・「陵陽中学校」徒歩12分など学校も整い、また利便だけでなく「月寒公園（徒歩12分）」や「さっぽろ羊ヶ丘展望台（車約8分／約4.8km）」「藻岩山」など自然のレジャースポットも身近な、潤いあふれるロケーションです。
| 販売スケジュール | 2026年9月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（101戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 50.26m2～95.9m2、 （※一部備蓄倉庫面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～23.31m2、ルーフバルコニー：17.09m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 101戸 |
| 完成時期 | 2028年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン南平岸 ONE SUITE | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３-61（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄南北線/南平岸 歩3分 | ||
| 総戸数 | 101戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準住居 | 敷地面積 | 2328.01m2 |
| 建築面積 | 772.8m2 | 建築延床面積 | 8199.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内101台（料金未定、機械式96台、平置5台（車椅子使用者優先1台含む）） | 自転車置場 | 92台収容（料金未定）（2段式：上段18台・下段74台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25039788号（2026年2月13日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鈴木東建 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1955678人 |
| 転入者数 | 120683人
|
| 転出者数 | 106643人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 268園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 札幌市3652円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
286件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
11430件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1448ヶ所 |
| 小児科医師数 |
368人
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| 産婦人科医師数 |
207人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5773円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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