新築一戸建て【タマタウン天辰　販売開始！】9月　新規販売開始特別キャンペーン　9/27迄「川内」駅まで車で4分！人気の平屋建最終1棟です！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県薩摩川内市天辰町
交通	ＪＲ鹿児島本線「川内」車2.6km、肥薩おれんじ鉄道「上川内」車4.5km、ＪＲ鹿児島本線「隈之城」車5.3km
価格	3,280万円

【タマタウン天辰　販売開始！】9月　新規販売開始特別キャンペーン　9/27迄

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情報の見方

地図薩摩川内市天辰町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市立平佐西小学校まで2600m 鹿児島県の西側にある薩摩川内市のほぼ中央に位置し、JR 川内駅平佐口から徒歩５分の場所にあります。また、この場所は、鎌倉時代に築城された平佐城の跡地に建てられています。（HPより）
中学校
市立川内中央中学校まで1770m 「自主・友愛・好学」を校訓に掲げています。部活動や学習に励む生徒たちの活気にあふれた中学校。充実した教育設備と落ち着いた環境が整い、心身ともに大きく成長する思春期のお子様を温かくサポート。（HPより）
幼稚園・保育園
認定こども園りぼんこども園まで610m 保育と幼児教育を一体的に提供する安心の認定こども園。豊かな感性と健やかな体を育むプログラムが充実しており、働く保護者をしっかり支援。幼少期の大切な時間を伸び伸び過ごせる環境が整っています。

ドラッグストア
ドラッグストアモリ川内平佐店まで1670m 医薬品や化粧品はもちろん、日用品から食材まで豊富に揃う頼もしいドラッグストア。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りの買い出しや急なお買い物にも重宝し、日々の便利な暮らしをしっかりサポートします。
スーパー
マルナカ平佐店まで2000m 新鮮な生鮮食品や毎日の食卓に欠かせない食材が幅広く揃う地域のスーパーマーケット。日々の買い出しがスムーズに完結し、毎日の家事を強力にバックアップ。身近にあると非常に心強い頼れる買い物拠点です。
コンビニ
ローソン川内平佐町店まで1050m 24時間いつでも気軽に利用できる便利さが魅力のコンビニエンスストア。日常のちょっとした買い物や公共料金の支払い、早朝・深夜の急な用事にも迅速に対応でき、毎日の暮らしに安心と利便性をプラスします。

病院
卓翔会記念病院まで1290m 充実した診療科目と設備を完備し、地域の健康を支える信頼の総合病院。急な体調不良や怪我の際にも速やかに対応してもらえるため心強く、家族全員が安心して健康に暮らせる住環境をしっかりとバックアップします。
公園
天辰三堂公園まで700m 緑豊かな広場と遊具が整備され、子どもから大人まで親しまれる地域のお出かけスポット。日常のお散歩や休日のお遊びに最適で、四季折々の自然を感じながら家族でゆったりと心地よい癒やしの時間を過ごせます。
駅
肥薩おれんじ鉄道「川内」駅まで2630m 新幹線やJR各線への乗り換えもスムーズで、広域アクセスに優れた交通の要所。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや旅行の際にも大変重宝し、アクティブで快適な日常生活をしっかり支えてくれます。

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案内図

: 「りぼんこども園」や公園が身近にあり、子育てファミリーに嬉しいロケーション。周辺にはコンビニや病院などの生活利便施設が揃うほか、九州新幹線が停まる川内駅も利用可能。自然と便利さが調和する住環境です。

交通アクセス図

: 最寄り駅まで車で約4分。新幹線を利用すれば鹿児島中央駅まで12分、熊本駅まで33分と通勤・通学に便利です。高速ICや空港連絡バスへのアクセスも良好で、県内外への移動も快適なロケーションです。

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見学可能な日程

【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】
「見学予約する」または「下部」カレンダーより、簡単にネット予約可能です！
※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

その他周辺環境

■【小学校】市立平佐西小学校（約2600m・徒歩33分）
■【中学校】市立川内中央中学校（約1770m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園りぼんこども園（約610m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】愛こども園（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園せんだい幼稚園（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】平佐保育園（約1610m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園せいくんこども園（約2080m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ川内平佐店（約1670m・徒歩21分）
■【スーパー】マルナカ平佐店（約2000m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ダイレックス川内店（約2110m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシドラッグストア川内店（約2210m・徒歩28分）
■【スーパー】だいわ中郷店（約2220m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス川内平佐店（約2280m・徒歩29分）
■【スーパー】Aコープ川内店（約3020m・徒歩38分）
■【コンビニ】ローソン川内平佐町店（約1050m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン薩摩川内平佐町（約1110m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート薩摩川内天辰店（約1260m・徒歩16分）
■【銀行】鹿児島相互信用金庫平佐支店（約1840m・徒歩23分）
■【銀行】鹿児島信用金庫川内支店（約2670m・徒歩34分）
■【郵便局】平佐簡易郵便局（約1630m・徒歩21分）
■【病院】しげたこども歯科（約1080m・徒歩14分）
■【病院】卓翔会記念病院（約1290m・徒歩17分）
■【病院】川内こどもクリニック（約2450m・徒歩31分）
■【公園】田麦公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】天辰寺前古墳公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】天辰三堂公園（約700m・徒歩9分）
■【駅】肥薩おれんじ鉄道「川内」駅（約2630m・徒歩33分）
■【その他環境】鹿児島交通「天大橋」バス停（約1190m・徒歩15分）
■【その他環境】南九州西回り自動車道「薩摩川内都IC」（約7730m・徒歩97分）
■【その他環境】南国交通　鹿児島空港連絡バス「川内駅」バス停（約2620m・徒歩33分）

【タマタウン天辰　販売開始！】9月　新規販売開始特別キャンペーン　9/27迄「川内」駅まで車で4分！人気の平屋建最終1棟です！販売概要

物件名	【タマタウン天辰　販売開始！】9月　新規販売開始特別キャンペーン　9/27迄「川内」駅まで車で4分！人気の平屋建最終1棟です！
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	258.67m²（78.24坪）（実測）	建物面積	104.13m²（31.49坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県薩摩川内市天辰町周辺地図薩摩川内市の暮らしデータ薩摩川内市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「川内」車2.6km 乗り換え案内肥薩おれんじ鉄道「上川内」車4.5km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「隈之城」車5.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月中旬予定	入居時期	2027年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側公道/※私道負担：なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：R08SHC114698
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　薩摩川内営業所 TEL：0120-926-239お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)薩摩川内営業所タマホーム(株)薩摩川内営業所のその他の物件情報を見る鹿児島県薩摩川内市山之口町4514-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

薩摩川内市の暮らしデータ

薩摩川内市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40842世帯
人口総数	90536人
転入者数	3280人転入率（人口1000人当たり） 36.23人
転出者数	3388人転出率（人口1000人当たり） 37.42人
土地平均価格	住宅地 9998円／m² 商業地 31329円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊・不育治療費助成事業。(2)親子教室(豆の木クラブ)。(3)育児リフレッシュ事業(未就園児とその保護者を対象に交流やふれあいの場を提供)。(4)子育て応援券(市内の登録店舗で使用できる商品券を支給)。(5)保育士就職支援金。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部申立地区あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

薩摩川内市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	南日本ガス株式会社6176円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	薩摩川内市3650円薩摩川内市(簡易水道)3650円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	薩摩川内市3130円
下水道普及率	11.8％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	351件人口1000人当たり 3.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 12.75人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.92人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ、不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(紙類[ダンボール、新聞・チラシ、雑誌、紙パック、その他の紙]、缶類[スチール缶、アルミ缶]、びん類[生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、白色トレイ・発泡スチロール、プラスチック容器類、電池類)〕　※甑島地域については、粗大ごみ及びガス管類(カセットコンロ用ボンベ、スプレー缶、乾電池)を含む。
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考クリーンセンターへ自己搬入。有料。100kgまで300円。超過料金は100kgごとに300円。もしくは一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。甑島地域については、無料で収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 66.7％

薩摩川内市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円備考【定住住宅取得補助金】2023年4月から2026年3月までの間に転入し、定住の為に市内業者を利用して市内に住宅を新築した方(条件あり)に、地域によって20万円～100万円の補助。また、一部地域で中学生以下を帯同する世帯に50万円の子育て加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円

備考: 【定住住宅取得補助金】2023年4月から2026年3月までの間に転入し、定住の為に市内業者を利用して市内に住宅を新築した方(条件あり)に、地域によって20万円～100万円の補助。また、一部地域で中学生以下を帯同する世帯に50万円の子育て加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【セキスイハイム】AITOWN天辰57街区

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住所: 鹿児島県薩摩川内市天辰町

ＪＲ鹿児島本線の物件

【即引渡可】　同世代が集まる全16家族の新しい街　城南舞原第三　【平屋特集】

価格: 2,498万円・2,698万円
住所: 熊本県熊本市南区城南町舞原

【セキスイハイム】福津福間南

価格: 2,061万円
住所: 福岡県福津市福間南４

オープンプレイス日吉ダイレクト

価格: 3,499万円・3,799万円
住所: 福岡県古賀市日吉３

P-TELAS小倉6丁目/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 福岡県春日市小倉６

薩摩川内市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。