新築一戸建て【タマタウン西出水駅西Ⅱ販売開始！】新規販売開始特別キャンペーン　9/30迄新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県出水市大野原町
交通	肥薩おれんじ鉄道「西出水」歩11分
価格	2,780万円～2,960万円

【タマタウン西出水駅西Ⅱ販売開始！】9月新規販売開始特別キャンペーン9/30迄

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情報の見方

地図出水市大野原町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
出水市立西出水小学校まで1210m 教育目標は「自分に自信を持ち協力してやり遂げる子供の育成」。「花いっぱい緑いっぱいの学校」をキャッチフレーズとし、花のささやきがこころに響き、美しいものを美しいと思う「豊かな感性」を育てます。
中学校
出水市立出水中学校まで2170m 「自主敬愛努力」を校訓とし、感謝の心勤労の心思いやりの心反省の心を持つ生徒の育成を目指します。校章の輪郭は「亀ガ城」を象形し、中心部の「中」は中学校と校名「出水」を表現しています。
幼稚園・保育園
認定こども園西出水保育園まで1290m 園児が喜んで登園する保育園、安心して預けられる保育園を目指しています。また、家庭で保育ができない就学前の児童の一時預かりや、朝早い出勤の方のために7時～8時の延長保育も実施しています。

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス西出水店まで600m 食品や日用品、医薬品、化粧品など幅広い商品を取り扱うディスカウントストアです。国道328号沿いにあり無料駐車場を備えているので、車での来店も便利です。【営業時間】10:00～21:00
スーパー
生協コープかごしま出水店まで1340m 新鮮な野菜・果物、お魚、臭みがなく美味しいと評判の精肉など地産地消を目指すスーパー。子供服やフィットネスジム、100円ショップ、ドラッグストアなどが隣接しています。【営業時間】9：00～20：30
コンビニ
ファミリーマートいずみ大野原店まで1130m ちょっとした食料品や日用品などの購入はもちろん、ATMやマルチコピー機の利用など様々なシーンで利用でき、徒歩圏内にあると便利なコンビニです。24時間営業。広い駐車場があるので、車での利用にも便利です。

役所
出水市役所まで3940m 暮らしのお手続などを行う役所。公式HPでは一部オンライン申請などが可能。開庁時間：月曜日～金曜日午前8時30分～午後5時15分、12時から13時も開庁しています。
公園
出水市総合運動公園まで3340m ソフトボール2面、サッカー・ラグビー1面、グラウンドゴルフ3面、夜間照明10基（※最新LED）、芝生広場（平成7年）約8000ｍ2を有するスポーツ施設。施設は予約制で利用可能です。駐車場59台完備。
駅
肥薩おれんじ鉄道「西出水」駅まで840m 近隣の高校の最寄り駅となっているため、学生の利用が多い駅です。有人駅。自動販売機や公衆トイレの設置があります。駐輪場を備えているので、通勤・通学にも便利！駐車場もあるので送迎時にも便利です。

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案内図

: 毎日の通学に安心な西出水小学校や、出水中央こども園が身近に揃う子育て世代に嬉しい環境。周辺には複数のドラッグストアやコンビニが点在しており、毎日の買い物にも困らない利便性と安心を兼ね備えた立地です。

交通アクセス図

: 徒歩11分の「西出水」駅から「出水」駅経由で新幹線を使えば、鹿児島中央駅へ24分、熊本駅へ32分とアクセス快適。空港バスも利用可能で、毎日の通勤・通学から出張や旅行までアクティブに広がる好立地です。

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見学可能な日程

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00

【タマホーム　売主】
販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

その他周辺環境

■【小学校】出水市立西出水小学校（約1210m・徒歩16分）
■【中学校】出水市立出水中学校（約2170m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園西出水保育園（約1290m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】出水中央こども園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】市立西出水小学校附属紫翠幼稚園（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】フレンドリー保育園（約1170m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】愛育保育園（約1920m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス西出水店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】マルナカ出水店（約1110m・徒歩14分）
■【スーパー】生協コープかごしま出水店（約1340m・徒歩17分）
■【その他環境】シャンブル出水店（約1270m・徒歩16分）
■【スーパー】Aコープ西いずみ店（約760m・徒歩10分）
■【その他環境】ダイソーコープ鹿児島出水店（約1470m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】コスモス中央町店（約1760m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマートいずみ大野原店（約1130m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン出水八幡宮前店（約1920m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート出水高校前店（約1050m・徒歩14分）
■【銀行】JA鹿児島いずみ出水支所（約2300m・徒歩29分）
■【銀行】鹿児島銀行出水中央支店（約3710m・徒歩47分）
■【郵便局】西出水郵便局（約1140m・徒歩15分）
■【役所】出水市役所（約3940m・徒歩50分）
■【図書館】出水市立中央図書館（約3610m・徒歩46分）
■【公園】西出水運動公園（約1330m・徒歩17分）
■【公園】出水市総合運動公園（約3340m・徒歩42分）
■【病院】楠元内科（約1270m・徒歩16分）
■【病院】キッズクリニック（約1920m・徒歩24分）
■【駅】肥薩おれんじ鉄道「西出水」駅（約840m・徒歩11分）
■【駅】九州新幹線「出水」駅（約4340m・徒歩55分）
■【その他環境】南国交通　高速・連絡バス「西出水」バス停（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】南国交通「上大野原」バス停（約750m・徒歩10分）

【タマタウン西出水駅西Ⅱ販売開始！】新規販売開始特別キャンペーン　9/30迄販売概要

物件名	【タマタウン西出水駅西Ⅱ販売開始！】新規販売開始特別キャンペーン　9/30迄
価格	2,780万円～2,960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	305m²・313.83m²（92.26坪・94.93坪）（実測）	建物面積	100.2m²～104.34m²（30.31坪～31.56坪）（実測）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約宅地建物取引士から物件のご説明がございます。 (3)住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (5)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	鹿児島県出水市大野原町周辺地図出水市の暮らしデータ出水市周辺の家賃相場
交通	肥薩おれんじ鉄道「西出水」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年1月末予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、南側／5.1ｍ、アスファルト舗装、西側／※私道負担：あり
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：400％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R08SHC118677号、第R08SHC118692号、第R08SHC118693号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)薩摩川内営業所 TEL：0120-926-239お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)薩摩川内営業所タマホーム(株)薩摩川内営業所のその他の物件情報を見る鹿児島県薩摩川内市山之口町4514-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月29日	情報更新日	2026年9月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出水市の暮らしデータ

出水市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22737世帯
人口総数	51405人
転入者数	1907人転入率（人口1000人当たり） 37.10人
転出者数	1771人転出率（人口1000人当たり） 34.45人
土地平均価格	住宅地 9480円／m² 商業地 15400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小規模児童クラブ運営補助金。(2)子育て応援券交付事業(妊産婦又は2歳未満の乳幼児を養育する保護者に対して、有料の子育て支援サービス[保育・育児支援等サービス/助産師による保健サービス/妊産婦等送迎サービス]に使える子育て応援券2万円[500円×40枚]分を交付)。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)骨髄移植等に伴う予防接種の再接種費用の助成(上限あり)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制を実施。対象外地域あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

出水市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出水ガス株式会社7555円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	出水市2585円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出水市2805円
下水道普及率	62.3％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	164件人口1000人当たり 3.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 10.93人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.25人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別20種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクル品(古紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌、飲料用紙パック、その他の紙類]、古繊維類、アルミ缶、スチール缶、生きびん、駄びん[無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、その他プラスチック、蛍光灯、乾電池、食用油、カセットボンベ・スプレー缶等)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考燃やせる粗大ごみ、燃やせない粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

出水市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券+現金)100万円備考【市内定住住宅取得補助金】市外から市内に転入し、定住を目的とした住宅を取得した方に、3年間補助金を交付。転入した世帯に生計を共にする中学生以下の子どもがいる場合30万円加算。指定区域内に新築又は新規購入した場合30万円加算。親世帯が1年以上市内に居住している場合10万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券+現金)100万円

備考: 【市内定住住宅取得補助金】市外から市内に転入し、定住を目的とした住宅を取得した方に、3年間補助金を交付。転入した世帯に生計を共にする中学生以下の子どもがいる場合30万円加算。指定区域内に新築又は新規購入した場合30万円加算。親世帯が1年以上市内に居住している場合10万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。