新築一戸建てGWフェア　5/10迄　2号地　2580万円でご提案＋家電3点プレゼント！！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県出水市中央町
交通	肥薩おれんじ鉄道「西出水」歩9分、九州新幹線「出水」歩24分
価格	2580万円・2730万円

【タマホーム】5月決算価格！来場予約
クオカードペイ1万円進呈5/11迄

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情報の見方

: 【タマタウン西出水小北Ⅱ】
敷地面積85坪以上の開放的な広さに、人気の平屋建全3棟が誕生！LDKを勾配天井とすることで、奥行きを活かしたゆとりある寛ぎ空間を実現。※左から1号地、2号地、3号地

販売スケジュール	先着順申込み受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地】
ブラックとグレーのツートンカラーが落ち着いた雰囲気を演出。シンプルな外観デザインは、年代問わず親しまれます。南西向きのLDKは掃き出し窓とし、陽射しをたっぷり取り込む明るいLDKに♪
【2号地】
ベビーカーも収納できる、大容量のSCLを備えました！WICやリネン庫など収納スペースをたっぷり確保。LDKを中央に配置することで、家族のコミュニケーションが弾む生活動線です。
【3号地】
角地に位置する3号地は、陽当りも風通しもバッチリ！角地ならではの開放感がポイント！駐車スペースを3台分確保。庭ではBBQやプール遊びも楽しめる広さです♪

【3号地】
LDKと洋和室を合わせると、24.4帖の広さとして使えます！勾配天井とすることで奥行きを生み、開放的な空間を演出します。水回りを集中して配置することで、効率良く家事をこなすことができます。
出水市立西出水小学校まで630m 教育目標は「自分に自信をもち協力してやり遂げる子供の育成」。「花いっぱい　緑いっぱいの学校」をキャッチフレーズとし、花のささやきがこころに響き，美しいものを美しいと思う「豊かな感性」を育てます。
出水市立出水中学校まで750m 「自主　掲載　努力」を校訓とし、感謝の心　勤労の心　思いやりの心　反省の心を持つ生徒の育成を目指します。校章の輪郭は「亀ガ城」を象形し、中心部の「中」は中学校と校名「出水」を表現しています。

認定こども園西出水保育園まで330m 園児が喜んで登園する保育園、安心して預けられる保育園を目指しています。また、家庭で保育ができない就学前の児童の一時預かりや、朝早い出勤の方のために7時～8時の延長保育も実施しています。
コスモス中央町店まで240m 食品や日用品、医薬品、化粧品など幅広い商品を取り扱うディスカウントストアです。国道328合沿いにあり無料駐車場を備えているので、車での来店も便利です。【営業時間】10:00~21:00
生協コープかごしま出水店まで450m 新鮮な野菜・果物、お魚、臭みがなく美味しいと評判の精肉など地産地消を目指すスーパー。子供服やフィットネスジム、100円ショップ、ドラッグストアなどが隣接しています。【営業時間】9：00～20：30

ローソン出水八幡宮前店まで490m ちょっとした食料品や日用品などの購入はもちろん、ATMやマルチコピー機の利用など様々なシーンで利用でき、徒歩圏内にあると便利なコンビニです。24時間営業。広い駐車場があるので、車での利用にも便利です。
出水市総合運動公園まで1320m ソフトボール2面、サッカー・ラグビー1面、グラウンドゴルフ3面、夜間照明10基（※最新LED）、芝生広場（平成7年）約8000m²を有するスポーツ施設。施設は予約制で利用可能です。駐車場59台完備。
出水市役所まで1910m 暮らしのお手続機などを行う役所。公式HPでは一部オンライン申請などが可能。開庁時間：月曜日～金曜日午前8時30分～午後5時15分、12時から13時も開庁しています。

肥薩おれんじ鉄道「西出水」駅まで670m 近隣の高校の最寄り駅となっているため、学生の利用が多い駅です。有人駅。自動販売機や公衆トイレの設置があります。駐輪場を備えているので、通勤・通学にも便利！駐車場もあるので送迎時にも便利です。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。

夏は涼しく、外からの熱を遮断。冬は暖かく室内の熱を逃がさない。壁と天井、床下に高性能グラスウールの断熱材を施工し、高い断熱性と気密性を確保しました。

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GWフェア　5/10迄　2号地　2580万円でご提案＋家電3点プレゼント！！販売概要

物件名	GWフェア　5/10迄　2号地　2580万円でご提案＋家電3点プレゼント！！
価格	2580万円・2730万円ローンシミュレーション	最多価格帯	※100万円単位
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	282.36m²・282.52m²（85.41坪・85.46坪）	建物面積	107.65m²・109.3m²（32.56坪・33.06坪）
販売スケジュール	先着順申込み受付中！
住所	鹿児島県出水市中央町周辺地図出水市の暮らしデータ出水市周辺の家賃相場
交通	肥薩おれんじ鉄道「西出水」歩9分乗り換え案内九州新幹線「出水」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	2026年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、無舗装、、南側／5.0ｍ、アスファルト舗装、東側／※私道負担：あり
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC125610号、第R07SHC125612号、第R07SHC125615号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　薩摩川内営業所 TEL：0120-926-239お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)薩摩川内営業所タマホーム(株)薩摩川内営業所のその他の物件情報を見る鹿児島県薩摩川内市山之口町4514-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月5日	情報更新日	2026年5月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出水市の暮らしデータ

出水市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22737世帯
人口総数	51405人
転入者数	1907人転入率（人口1000人当たり） 37.10人
転出者数	1771人転出率（人口1000人当たり） 34.45人
土地平均価格	住宅地 9480円／m² 商業地 15400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小規模児童クラブ運営補助金。(2)子育て応援券交付事業(妊産婦又は2歳未満の乳幼児を養育する保護者に対して、有料の子育て支援サービス[保育・育児支援等サービス/助産師による保健サービス/妊産婦等送迎サービス]に使える子育て応援券2万円[500円×40枚]分を交付)。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)骨髄移植等に伴う予防接種の再接種費用の助成(上限あり)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制を実施。対象外地域あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

出水市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出水ガス株式会社7555円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	出水市2585円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出水市2805円
下水道普及率	62.3％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	160件人口1000人当たり 3.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 10.93人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.25人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別20種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクル品(古紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌、飲料用紙パック、その他の紙類]、古繊維類、アルミ缶、スチール缶、生きびん、駄びん[無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、その他プラスチック、蛍光灯、乾電池、食用油、カセットボンベ・スプレー缶等)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考燃やせる粗大ごみ、燃やせない粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

出水市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券+現金)100万円備考【市内定住住宅取得補助金】市外から市内に転入し、定住を目的とした住宅を取得した方に、3年間補助金を交付。転入した世帯に生計を共にする中学生以下の子どもがいる場合30万円加算。指定区域内に新築又は新規購入した場合30万円加算。親世帯が1年以上市内に居住している場合10万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券+現金)100万円

備考: 【市内定住住宅取得補助金】市外から市内に転入し、定住を目的とした住宅を取得した方に、3年間補助金を交付。転入した世帯に生計を共にする中学生以下の子どもがいる場合30万円加算。指定区域内に新築又は新規購入した場合30万円加算。親世帯が1年以上市内に居住している場合10万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。