新築一戸建てシャイニーヒル魚見建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市魚見町 |
| 交通 |
鹿児島交通「魚見ケ原」歩2分、鹿児島市電谷山線「上塩屋」歩17分 |
| 価格 |
5,490万円 |
【パナソニックホームズ】現地販売会開催！
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- パナソニックホームズ株式会社南九州支店
情報の見方
設備仕様
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- 省エネ性能ラベル（A号地）
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- パナソニックキッチンSクラス
使い勝手に配慮したキッチン
調理の合間に洗い物や後片付けが出来たり、よく使う道具をスムーズに取り出せたりと使う人の動きや気持ちに応えて、手際のよい作業をサポートします。
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- オフローラ
清掃性、使い勝手など基本機能を備えた、使いやすさにこだわったバスルーム
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- アラウーノ
清潔性に磨きをかけたトイレ
便器は有機ガラス系素材。陶器と違い、汚れの原因「水アカ」が固着しにくく傷にも強い特長を持っています。汚れを泡の洗剤で洗い落すなど汚れを残さないトイレ。汚れのすき間を作らず、お掃除も格段にラクにできます。
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- ガス乾燥機（乾太くん）
家事の時短アイテム。梅雨時に限らず火山灰の降る鹿児島ではほしいアイテムになってきています。
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- パナソニック太陽光発電システム
屋根と段差が少ないフラットデザイン＆環境設計。
化粧スレート瓦や平板瓦にも美しく調和します。
※写真はイメージです。
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構造の特徴
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- 美しさが長持ちする光触媒タイル外壁「キラテック」
パナソニック ホームズは古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに光触媒は空気浄化機能も併せ持つため、地球環境にも貢献します。
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- 快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」
パナソニック ホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。
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- 高性能「HEPAフィルター」搭載
パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。
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- 資産価値の高い住宅を認定「長期優良住宅認定制度」
「長期優良住宅」とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に定められた認定基準を満たしたもの。「長期優良住宅」は、基本構造を定期的にメンテナンスすることによって長持ちすることが保証され、設備や内装を20年目処に更新されることで、その時代のライフスタイルにあわせた最新のくらし方ができるようになっています。
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- 過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。
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- 万一の地震による建て替えや補修を保証
パナソニックホームズは、歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建て替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。
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シャイニーヒル魚見建売分譲 販売概要
| 物件名 |
シャイニーヒル魚見建売分譲 |
| 価格 |
5,490万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
5,400万円台（1戸） |
| 間取り |
3LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
179.61m2 |
建物面積 |
106.06m2 |
| 販売スケジュール |
２０２６年３月２５日完成予定 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市魚見町
|
| 交通 |
鹿児島交通「魚見ケ原」歩2分
鹿児島市電谷山線「上塩屋」歩17分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
73戸 |
| 完成時期 |
2026年3月下旬 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
軽量鉄骨２階（パネル工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:50％、容積率:80％
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特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：鹿建第１２５０５４５号（２０２５年１０月２１日付）
|
| その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区、高さ最高限度有、建築協定有 |
| お問い合わせ先 |
- パナソニックホームズ株式会社南九州支店
- TEL：0120-8746-16お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
- パナソニックホームズ(株)南九州支店パナソニックホームズ(株)南九州支店のその他の物件情報を見る
- 鹿児島県鹿児島市小松原1-55-1
- 国土交通大臣（15）第000982号
- (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年7月26日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
279011世帯 |
| 人口総数 |
591263人 |
| 転入者数 |
19472人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 32.93人
|
| 転出者数 |
19861人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 33.59人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 95269円／m2
- 商業地
- 257015円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） |
| 私立保育所数 |
108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
75園 |
預かり保育実施園数 |
公立：4園 私立：18園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし(1校) |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
鹿児島市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
日本瓦斯株式会社6199円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
鹿児島市3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
鹿児島市1837円 |
| 下水道普及率 |
79.7％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
96件
- 人口10000人当たり
- 1.62件
|
| 刑法犯認知件数 |
3311件
- 人口1000人当たり
- 5.58件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
73ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
539ヶ所 |
| 小児科医師数 |
142人
- 小児人口10000人当たり
- 18.48人
|
| 産婦人科医師数 |
98人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 8.33人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6242円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ) 資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕 拠点回収：使用済小型家電 戸別収集：剪定枝 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。[1]要介護認定者[要介護1～5]、[2]障害者[身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級]。※[1]、[2]だけで構成される世帯も対象とする) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
鹿児島市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 15万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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