新築一戸建て【中央ハウス】　桜ヶ丘５丁目第２モデル新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘５-23
交通	鹿児島市営バス「桜ヶ丘５丁目バス停」歩1分、ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」歩28分、鹿児島市電谷山線「笹貫」歩27分
価格	3,720万円

買物も、通学も、これからの暮らしも。ぜんぶが“ちょうどいい”桜ヶ丘のお家♪

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お問い合わせ先: (有)中央ハウス

情報の見方

: 【外観イメージ】Aコープまで徒歩約３分（200ｍ）、桜丘東小学校まで徒歩約６分（450ｍ）の便利な立地！本通りから一歩入った静かな住環境で、お子様と安心して過ごせる好環境です。

物件名	【中央ハウス】　桜ヶ丘５丁目第２モデル
価格	3,720万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	127.67m²
建物面積	96.88m²
住所	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘５-23

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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明るい日差しが差し込むリビングダイニング。続き間の和室を開放すればさらに一体感のある大空間として活用でき、親戚やご友人が集まる際にも大活躍します。※家具や家電・小物類は含みません。予めご了承ください。
価格3720万円、4LDK、土地面積127.67m²、建物面積96.88m²
リビングと和室が一体となった使い勝手の良い間取り。お料理中もリビングや和室で遊ぶお子様の様子に目が届きやすく、子育てファミリーに嬉しい安心の配置。※家具や家電・小物類は含みません。予めご了承ください。

ご家族が集う１６帖の広々ＬＤＫ！キッチンから全体を見渡せる開放的な配置で、料理をしながら会話を楽しめます。家族の一体感を高める心地よい空間設計。※家具や家電・小物類は含みません。予めご了承ください。
収納付きで身の回りのものをすっきりしまえる和室。リビングとフラットに繋がるため空間を広く使え、家事の合間のひと休みやご家族の憩いの場にピッタリです。※家電・小物類は含みません。予めご了承ください。
ご夫婦でゆったりくつろげる落ち着いた広さの主寝室。大型クローゼット完備で衣類や手荷物もたっぷり収納でき、お部屋をいつでもすっきりと保てます。※家具や小物類は含みません。予めご了承ください。

お子様の成長に合わせて仕切ることができる可動間仕切り付きの洋室。勉強机やベッドを配置してもゆとりがあり、プライベート空間をしっかり確保できます。※家具や小物類は含みません。予めご了承ください。
可動間仕切りを採用し、ライフスタイルの変化に合わせていつでも１室/２室の使い分けが可能。各室にクローゼットを備え、収納面も充実した子ども部屋設計です。※家具や小物類は含みません。予めご了承ください。
洗面脱衣室からサンルームへアクセスできる家事ラク動線。使い勝手の良い収納棚も完備しており、タオルや洗剤などのストック類もすっきり整理整頓できます。※家具や家電・小物類は含みません。予めご了承ください。

天候や灰を気にせず洗濯物を干せる２帖のサンルームを配置。洗面室と直結しているため「洗う・干す・畳む」がスムーズに行え、毎日の家事負担を大幅に軽減します。※家具や小物類は含みません。予めご了承ください。
快適に利用できる１階トイレ空間。トイレットペーパーをストックできる収納スペースを備え、衛生面と利便性に配慮された安心の設計です。※小物類は含みません。予めご了承ください。
２階廊下に備え付けられた便利な共有収納スペース。家族みんなで使う季節物や掃除用品などをすっきり収納でき、住まい全体の片付けやすさをサポートします。

玄関から室内への動線がスムーズなホール設計。たっぷりしまえる靴箱を備え、家族みんなの靴をすっきり整理整頓できるため、いつでも綺麗な玄関でお客様を迎えられます。※小物類は含みません。予めご了承ください。
雨の日でも出入りしやすい軒下のある玄関ポーチ。駐車場からすぐアクセスできる動線設計で、買い物後の重い荷物の持ち込みや小さなお子様の乗り降りもラクラクです。
【外観イメージ】ご家族のお車に加えて来客用も確保できる「駐車並列３台」が可能なゆとりある敷地計画。前面道路幅員も６ｍと広く、毎日の車の出し入れやすれ違いもスムーズで安心です。

【前面道路含む現地写真】幅員６ｍのゆとりある道路に面した静かな住環境。本通りから一歩入っているため車の通りも少なく、お子様の通学や駐車もスムーズで安心です。
【着工前現地写真】並列駐車３台が可能な平坦でゆとりある敷地。Aコープまで徒歩約３分（200ｍ）と買い物便利な好立地で、日当たりや風通しの良さも確認できます。
鹿児島市立桜丘東小学校まで450m

A・コープ桜ヶ丘店まで200m
タイヨー桜ヶ丘店まで800m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【現地案内会受付中】
いつでもご案内させて頂きます。案内希望の方は事前にお問い合わせください。
予約方法：SUUMO「見学予約」またはお電話にて事前にご連絡をお願い致します。
中央ハウス　TEL：099‐266-1171　（9：00～19：00）
※平日・夜遅くも大歓迎です。お客様のご都合の良い日時に調整させていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間の案内も可能です。
おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地物件見学（20分～）
■ご希望条件のご相談（20分～）
■ローン、税金なども含めた資金計画相談（20分～）

※建築中の物件につきましてもご内覧可能です。完成後には見ることのできない部分も現地にてご確認いただけます。着工前の物件もモデルハウスをご覧いただきながらのご説明や弊社でVRを使用した体験もできますので、どうぞお気軽にお申し付けください。

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【中央ハウス】　桜ヶ丘５丁目第２モデル販売概要

物件名	【中央ハウス】　桜ヶ丘５丁目第２モデル
価格	3,720万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：当社売主物件につき仲介手数料不要
土地面積	127.67m²	建物面積	96.88m²
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘５-23 周辺地図鹿児島市の暮らしデータ鹿児島市周辺の家賃相場
交通	鹿児島市営バス「桜ヶ丘５丁目バス停」歩1分ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」歩28分乗り換え案内鹿児島市電谷山線「笹貫」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2027年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	(有)中央ハウス
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率80％	特記事項	担当者：中央ハウス担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：鹿建1260510号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(有)中央ハウス TEL：099-266-1171お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (有)中央ハウス(有)中央ハウスのその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市清和3-1-8 鹿児島県知事（10）第003211号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鹿児島市の暮らしデータ

鹿児島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	591263人
転入者数	19472人転入率（人口1000人当たり） 32.93人
転出者数	19861人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 95269円／m² 商業地 257015円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	75園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿児島市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	82件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	3311件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	539ヶ所
小児科医師数	142人小児人口10000人当たり 18.48人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.33人
介護保険料基準額（月額）	6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	一部実施(介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。[1]要介護認定者[要介護1～5]、[2]障害者[身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級]。※[1]、[2]だけで構成される世帯も対象とする)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,586円/月	96,339円/月	114,203円/月	141,014円/月	185,718円/月	275,153円/月
5万円	74,501円/月	87,363円/月	105,336円/月	132,256円/月	177,066円/月	266,608円/月
10万円	65,415円/月	78,387円/月	96,470円/月	123,497円/月	168,415円/月	258,063円/月
15万円	56,330円/月	69,411円/月	87,603円/月	114,738円/月	159,763円/月	249,518円/月
20万円	47,244円/月	60,436円/月	78,736円/月	105,980円/月	151,112円/月	240,972円/月
25万円	ローン不可	51,460円/月	69,869円/月	97,221円/月	142,460円/月	232,427円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,003円/月	88,462円/月	133,809円/月	223,882円/月
支払い利息合計	2,920,610円～	2,497,400円～	2,076,600円～	1,655,840円～	1,238,570円～	824,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。