新築一戸建て【タマタウン田上小南】最終決算フェア!タマホームの本気みせます!先着1名 5/31まで 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市田上1 |
| 交通 |
JR鹿児島本線「鹿児島中央」歩24分、鹿児島交通「天神寺ノ下」歩4分 |
| 価格 |
4,480万円~4,580万円 |
【タマホーム】5月決算価格5/31まで
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- お問い合わせ先
- タマホーム(株)鹿児島支店
情報の見方
設備仕様
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- システムキッチン
デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。開放感のあるペニンシュラ型となり、リビング・ダイニングとの一体感があります!カップボード付きなので安心の収納力です。
※画像はイメージです。
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- 3口IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
※画像はイメージです。
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- 食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です!
※画像はイメージです。
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- カップボードとパントリー
キッチンには料理の途中でも手が届きやすいカップボード脇に設置していますので、効率よく家事がこなせます。また、収納力豊富なパントリーを設置。食材の買い置きやキッチン用品などをたっぷり収納できます!
※画像はイメージです。
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- コーブ照明
キッチンの天井は折下げ天井となっており、リビングやキッチン全体のアクセントとなっています。折下げ天井部分にはコーブ照明を設置し、おしゃれな空間に。実用性はもちろん、デザイン性にもこだわった家づくりです。
※画像はイメージです。
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- システムバス
くつろぎの1坪タイプのシステムバス
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構造の特徴
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- 地盤調査(10年保証)
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
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- ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
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- 震度7の連続加振実験でも高い耐震性能を証明
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
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- 耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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- 省令準耐火構造
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
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- 壁内通気工法
壁内通気工法とは、住宅の壁の中に通気層を設けて、家の中から壁内に侵入してきた湿気を外に逃がしてしまう工法のことです。この工法のメリットは、壁体内結露を少なくすることが出来る事にあり、 その結果、建物の耐久性が向上することになります。
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【タマタウン田上小南】最終決算フェア!タマホームの本気みせます!先着1名 5/31まで 販売概要
| 物件名 |
【タマタウン田上小南】最終決算フェア!タマホームの本気みせます!先着1名 5/31まで |
| 価格 |
4,480万円~4,580万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
175.78m2~176.29m2 |
建物面積 |
110.96m2~113.02m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市田上1
|
| 交通 |
JR鹿児島本線「鹿児島中央」歩24分
鹿児島交通「天神寺ノ下」歩4分
|
| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年10月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.7m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
タマホーム株式会社 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
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特記事項 |
設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第08SHC107348号1号地第08SHC107413号2号地第08SHC107414号3号地
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| その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 |
| お問い合わせ先 |
- タマホーム(株)鹿児島支店
- TEL:0120-926149お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
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- 鹿児島県鹿児島市南栄1-4
- 国土交通大臣(5)第006857号
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2027年5月20日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
279011世帯 |
| 人口総数 |
591263人 |
| 転入者数 |
19472人
- 転入率(人口1000人当たり)
- 32.93人
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| 転出者数 |
19861人
- 転出率(人口1000人当たり)
- 33.59人
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| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 95269円/m2
- 商業地
- 257015円/m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所) |
| 私立保育所数 |
108所(うち0歳児保育を実施している保育所:107所) |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
75園 |
預かり保育実施園数 |
公立:4園 私立:18園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし(1校) |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
鹿児島市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) |
日本瓦斯株式会社6199円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) |
鹿児島市3157円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) |
鹿児島市1837円 |
| 下水道普及率 |
79.7% |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
96件
- 人口10000人当たり
- 1.62件
|
| 刑法犯認知件数 |
3217件
- 人口1000人当たり
- 5.42件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
73ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
539ヶ所 |
| 小児科医師数 |
142人
- 小児人口10000人当たり
- 18.48人
|
| 産婦人科医師数 |
98人
- 15~49歳女性人口1万人当たり
- 8.33人
|
| 介護保険料基準額(月額) |
6242円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ) 資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕 拠点回収:使用済小型家電 戸別収集:剪定枝 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。(1)要介護認定者(要介護1~5)、(2)障害者(身体障害者1~2級、知的障害A判定、精神障害1級)※(1)、(2)だけで構成される世帯も対象とする。 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0%
|
鹿児島市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助/助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 15万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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