新築一戸建て東諸県郡国富町本庄第4　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県東諸県郡国富町大字本庄
交通	宮崎交通「幼稚園入口」歩7分
価格	2,180万円

【月々4万台】賃貸感覚の月々支払い。耐震等級3の災害リスクを考えた安心住宅

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情報の見方

設備仕様

浴室乾燥機リモコン
【浴室乾燥設備リモコン】
浴室乾燥、暖房、涼風、換気機能を備えております！
梅雨の時期や雨が多い期間などは乾燥機能が重宝されそうですね(^^♪
TVモニターホン
【TVモニターインターホン】
外の映像を見る事ができるのでお子様のみのお留守番も安心です！
通話も可能です！
お子様がおひとりで留守番をしていても安心のセキュリティアイテム♪
制震ダンパー
【制震ダンパー】
地震の揺れを吸収する制震ダンパー「SAFE365」
耐震等級3×制震ダンパーを搭載！
地震に強い構造です♪
地震大国の日本だからこそ地震対策は重要です！

スマートキー
【スマートキー】
鍵を入れる必要がない便利なスマートキー。
荷物の多いお買い物帰りや
小さなお子様がいるご家庭でも抱っこしながら開け閉め可能です♪
給湯リモコン
【給湯リモコン】
リビング側の給湯リモコンです！
こちらがメインです。
追いだき機能や自動お湯はり機能がございます！
IHクッキングヒーター
【IHクッキングヒーター】
電気を火を使用しない為、火災のリスクを抑制してくれます！小さなお子様の誤操作が起こっても安心です！
ガスコンロと違い、拭き掃除も簡単にできるので
お手入れも楽々です♪

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構造の特徴

地盤調査
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
全棟住宅性能評価
5分野7項目の最上位等級を取得
評価は国土交通大臣に登録を行った、登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行います。しかも、設計段階のチェックと建設工事・完成段階のチェックがあり、求められている性能どおりに設計がなされ、また評価を受けた設計どおりに工事が進められているかどうかをチェックします。
制震ダンパー
地震の揺れを抑える「制震ダンパー」
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。

感震ブレーカー
地震の際に自動でブレーカーをOFF！
震度5強以上の地震を加速度センターで感知した場合、
分電盤の主幹ブレーカーを強制遮断して電源を切るため、避難時にブレーカーを切り忘れても通電火災防止に役立ちます！
ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」に拘っています。
外壁親水コート
外壁親水コートにより雨で汚れを落とし、綺麗を保ちます。
親水コーティングが外壁に付着した汚れを
雨の力で洗い流します。
雨で洗い流した後は再び空気中の水分子を吸着。
塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。

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東諸県郡国富町本庄第4　新築戸建販売概要

物件名	東諸県郡国富町本庄第4　新築戸建
価格	2,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.34m²・145.46m²（42.15坪・44.00坪）（登記）	建物面積	98m²・98.01m²（29.64坪・29.64坪）（登記）
販売スケジュール	◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月） ①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。 ③住宅ローン本申込売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。 ④現地立ち合いご担当者様と現地確認を行います。傷や補修箇所の確認を行います。 ⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。また金融機関との金消契約を行って頂きます。 ⑥残金決済、所有権移転、引渡し契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。
住所	宮崎県東諸県郡国富町大字本庄周辺地図東諸県郡国富町周辺の家賃相場
交通	宮崎交通「幼稚園入口」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松山　裕史、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC113177号、第R08SHC113178号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域

お問い合わせ先	サンテル(株)南店 TEL：0985-85-3106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> サンテル(株)南店サンテル(株)南店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市清武町加納字西迫乙240-1 国土交通大臣（1）第010415号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月19日	情報更新日	2026年8月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮崎県東諸県郡国富町大字木脇

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。