新築一戸建て東諸県郡国富町本庄第4　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県東諸県郡国富町大字本庄
交通	宮崎交通「幼稚園入口」歩7分
価格	2,180万円

【月々4万台】賃貸感覚の月々支払い。耐震等級3の災害リスクを考えた安心住宅

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情報の見方

: ※同仕様写真です。
カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪

販売スケジュール	◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月） ①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。 ③住宅ローン本申込売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。 ④現地立ち合いご担当者様と現地確認を行います。傷や補修箇所の確認を行います。 ⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。また金融機関との金消契約を行って頂きます。 ⑥残金決済、所有権移転、引渡し契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。

販売スケジュール

◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月）

①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込
物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。
同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。
宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。

③住宅ローン本申込
売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。
オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。

④現地立ち合い
ご担当者様と現地確認を行います。
傷や補修箇所の確認を行います。

⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、
本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。
また金融機関との金消契約を行って頂きます。

⑥残金決済、所有権移転、引渡し
契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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1号棟の外観パースです(^^♪

センチュリー21サンテル南店までお気軽にお問い合わせください！

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■0985-85-3106
2号棟完成予想図
完成までを随時情報更新していきます。
お気軽にお問い合わせください♪
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北側の前面道路です。
駐車の苦手な方でも安心な広さです♪
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※同仕様写真です。
カウンターキッチンからご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるキッチンです♪
3口のIHクッキングヒーターです(^^♪

※同仕様写真です。
清潔感のあるバスルームで一日の疲れを癒してください♪
浴室乾燥機能も完備しております。
※同仕様写真です。
洗面化粧台は収納付きの三面鏡になってます♪朝のお忙しい時間帯でも三面鏡の洗面台ならお出かけ前のご準備も手助けしてくれること間違いなし♪
※同仕様写真です。
ウォシュレットが付いた広々として清潔感のある落ち着いた空間のお手洗いになります♪
2棟ともトイレを2ヵ所完備しております。
朝の忙しい時間に使用タイミングが被る事が少なくなりますね(^

※同仕様写真です。
1階リビング横の和室です。
押入収納も完備しております。
ご来客時は客間にいかがでしょうか(^^♪
※同仕様写真です。
余裕のある洋室です！
バルコニーに面している為、
日当たりと風通し良好です(^^♪
大容量のWIC収納を完備しております！
※同仕様写真です。
明るい玄関(^^♪
容量にも余裕のあるシューズクローゼット完備しております！
靴の多い子育て世帯も収納力です！

ウォークインクローゼットです。
様々な用途でお使いいただけます。
※同仕様写真
バルコニーです。
日当たりばっちりで晴れた日は気持ちよい一日が過ごせます♪
屋根付きですので突然の雨も安心です♪
※同仕様写真です。
明るい玄関(^^♪
容量にも余裕のあるシューズクローゼット完備しております！
靴の多い子育て世帯も収納力です！

【TVモニターインターホン】
外の映像を見る事ができるのでお子様のみのお留守番も安心です！
通話も可能です！
お子様がおひとりで留守番をしていても安心のセキュリティアイテム♪
【給湯リモコン】
リビング側の給湯リモコンです！
こちらがメインです。
追いだき機能や自動お湯はり機能がございます！
【浴室乾燥設備リモコン】
浴室乾燥、暖房、涼風、換気機能を備えております！
梅雨の時期や雨が多い期間などは乾燥機能が重宝されそうですね(^^♪

地震の揺れを抑える「制震ダンパー」
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。
【制震ダンパー】
地震の揺れを吸収する制震ダンパー「SAFE365」
耐震等級3×制震ダンパーを搭載！
地震に強い構造です♪
地震大国の日本だからこそ地震対策は重要です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

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東諸県郡国富町本庄第4　新築戸建販売概要

物件名	東諸県郡国富町本庄第4　新築戸建
価格	2,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.34m²・145.46m²（42.15坪・44.00坪）（登記）	建物面積	98m²・98.01m²（29.64坪・29.64坪）（登記）
販売スケジュール	◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月） ①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。 ③住宅ローン本申込売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。 ④現地立ち合いご担当者様と現地確認を行います。傷や補修箇所の確認を行います。 ⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。また金融機関との金消契約を行って頂きます。 ⑥残金決済、所有権移転、引渡し契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。
住所	宮崎県東諸県郡国富町大字本庄周辺地図東諸県郡国富町周辺の家賃相場
交通	宮崎交通「幼稚園入口」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松山　裕史、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC113177号、第R08SHC113178号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域

お問い合わせ先	サンテル(株)南店 TEL：0985-85-3106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> サンテル(株)南店サンテル(株)南店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市清武町加納字西迫乙240-1 国土交通大臣（1）第010415号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月19日	情報更新日	2026年8月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮崎県東諸県郡国富町大字本庄

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住所: 宮崎県東諸県郡国富町大字本庄

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住所: 宮崎県東諸県郡国富町大字木脇

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。