新築一戸建て【タマタウン三股小東】即入居可能！サマーフェア特別価格7月21日まで1号地の価格を改定いたしました！ご見学受付中！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
交通	ＪＲ日豊本線「三股」歩13分
価格	2,780万円～3,180万円

サマーフェア選べる家電3点(冷蔵庫等)＋エアコン2台プレゼント！7/21迄

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情報の見方

設備仕様

IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです
エコキュート（高効率電気温水器）
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。※画像はイメージです

Low-Eペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。※画像はイメージです
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。※画像はイメージです
FamiLock（ファミロック）
FamiLock（ファミロック）とは、スマートフォンやタグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステムです。専用アプリ「My Entrance」をダウンロードしてドアに登録することにより、お手持ちのスマートフォンで施解錠が可能となります。スマートフォンを持っていれば、ドアのボタンを押すだけでカギを開けられます。※画像はイメージです

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構造の特徴

地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎工法
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
家全体をシェルター化させる【耐力面材】
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

震度7の連続加振実験でも高い耐震性能を証明
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。

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【タマタウン三股小東】即入居可能！サマーフェア特別価格7月21日まで1号地の価格を改定いたしました！ご見学受付中！販売概要

物件名	【タマタウン三股小東】即入居可能！サマーフェア特別価格7月21日まで1号地の価格を改定いたしました！ご見学受付中！
価格	2,780万円～3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	331.38m²～377.09m²（100.24坪～114.06坪）	建物面積	103.09m²～107.23m²（31.18坪～32.43坪）
販売スケジュール	先着順販売受付中！
住所	宮崎県北諸県郡三股町大字樺山周辺地図北諸県郡三股町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「三股」歩13分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年5月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、公道　※私道負担：なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC126233号、第R07SHC126488号、第R07SHC126516号、第R07SHC126597号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)都城店 TEL：0120-936516お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)都城店タマホーム(株)都城店のその他の物件情報を見る宮崎県都城市吉尾町73-1 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,620万円～2,660万円
住所: 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山

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餅原
三股

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。