| 住所 | 宮崎県西都市大字右松 |
|---|---|
| 交通 | 日豊本線「栗野」歩2分 |
| 価格 | 2,280万円・2,480万円 |
【月々4万台】賃貸感覚の月々支払い。耐震等級3の災害リスクを考えた安心住宅
| 住所 | 宮崎県西都市大字右松 |
|---|---|
| 交通 | 日豊本線「栗野」歩2分 |
| 価格 | 2,280万円・2,480万円 |
【月々4万台】賃貸感覚の月々支払い。耐震等級3の災害リスクを考えた安心住宅
| 販売スケジュール |
◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月） |
|---|
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。
■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画
・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
・どんな保険が必要なの？
・引越しまでの段取りは？ etc...
| 物件名 | 西都市右松 第1 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円・2,480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 184.16m2・232.58m2（登記） | 建物面積 | 86.06m2・101.25m2（登記） |
| 販売スケジュール | ◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月） ①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込 物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。 同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約 契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。 宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。 ③住宅ローン本申込 売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。 オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。 ④現地立ち合い ご担当者様と現地確認を行います。 傷や補修箇所の確認を行います。 ⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、 本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。 また金融機関との金消契約を行って頂きます。 ⑥残金決済、所有権移転、引渡し 契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。 |
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| 住所 | 宮崎県西都市大字右松 | ||
| 交通 | 日豊本線「栗野」歩2分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造1階建、木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 無指定、第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・70％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：松山 裕史、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC107022号、第R07SHC107023号 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 景観計画区域 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り 交通：日向新富駅まで車で約30分（約12km） 2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率:角地緩和 法第22条区域 景観計画区域 交通：日向新富駅まで車で約30分（約12km） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 |
| 世帯数 | 11744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 28078人 |
| 転入者数 | 922人
|
| 転出者数 | 950人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 西都市役所公式LINEにて児童手当や保育所の手続き等、子育てに関する情報を発信。第2子以降の保育料無償化を実施。母子保健について(1)助産師ケア事業(2)不妊治療費助成(3)妊婦健康診査完全無料化(4)多胎妊婦健康診査(5)ハッピースタート事業(妊婦への絵本配付)(6)フッ化物洗口事業(7)幼児歯科健診(8)5歳児相談(9)育ちのひろば(発達相談)(10)任意予防接種助成事業(11)子育てネットワークさいと(保健・教育・福祉分野が連携し、乳児から学童期までの切れ目のない支援を行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | - |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西都市3355円 西都市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西都市3278円 |
| 下水道普及率 | 51.0％ |
| 建物火災出火件数 |
5件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
65件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 23ヶ所 |
| 小児科医師数 |
3人
|
| 産婦人科医師数 |
0人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別11種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ プラスチック製容器包装類 衣類 缶・びん類 ペットボトル 金属類 古紙類(新聞・チラシ類、雑誌・本類、ダンボール)、乾電池〕 拠点回収：蛍光管・電球 小型充電式電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
なし
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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