建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン都城市妻ケ丘町【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県都城市妻ケ丘町
交通	ＪＲ日豊本線「都城」歩17分、宮崎交通「妻ケ丘」歩5分
価格	1,198万円（土地価格のみ）

【住友林業】
閑静な街並み/敷地面積77坪以上/南接道/小学校徒歩4分圏内

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情報の見方

: 【フォレストリータウン都城市妻ケ丘町/1号地】
平屋建てをご検討中の方におすすめの区画。周辺に高い建物がなく、開放感があります。/2026年4月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン都城市妻ケ丘町
価格	1,198万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	257.8m²（77.98坪）
住所	宮崎県都城市妻ケ丘町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【現地土地写真/1号地】
敷地面積約77.98坪と、ゆとりある広さを確保しています。開放的なLDKや南庭など、様々な間取りに対応可能です。/2026年4月撮影
【現地土地写真/1号地】
南側道路に面しているため、朝から夕方まで採光良好です。明るい室内環境をご検討いただけます。/2026年4月撮影
【現地土地写真/1号地】
物件周辺は閑静な街並みです。小中学校まで徒歩4分圏内。落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にもおすすめです。/2026年4月撮影

【前面道路含む現地写真/1号地】
前面道路は幅員6.0m。段差が少なく運転が苦手な方でもスムーズに駐車できそうです。/2026年4月撮影
学校法人栄光学園妻ヶ丘幼稚園まで600m 徒歩8分。対象年齢:1歳児～5歳児。外国人講師による「英語あそび」や体育専門の先生(太陽スポーツクラブ)による「運動あそび」などが実施されています。
社会福祉法人愛成育会認定こども園きずな幼稚園まで800m 徒歩10分。対象年齢:0歳児～5歳児。子育て支援として地域交流(園庭解放)や育児相談、一時預かりなどの事業が展開されています。

都城市立東小学校まで300m 徒歩4分。お子様が長い期間通いやすい距離です。教育目標として「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かで実践力のある東っ子の育成」が掲げられています。
都城市立妻ケ丘中学校まで230m 徒歩3分。朝の身支度を余裕を持ってできそうな距離です。教育目標として「主体的に学び、心ゆたかに、たくましく伸びる生徒の育成」が掲げられています。
宮崎県立都城泉ヶ丘高等学校・附属中学校まで700m 徒歩9分。文部科学省が科学技術や理科・数学教育を重点的に行う「スーパーサイエンスハイスクール」に指定されている学校です。

JR日豊本線・吉都線「都城」駅まで1300m 徒歩17分。JR吉都線の始発駅です。特急列車「きりしま」を利用可能。駅の近くには飲食店が集まっており、仕事帰りなどに立ち寄れます。
イオンモール都城駅前まで約1200m 徒歩15分。JR日豊本線「都城」駅付近にある大型ショッピングモールです。スーパー・衣料品・レストランなどが揃っています。営業時間は各店舗で異なります。
ファミリーマート妻ヶ丘店まで約270m 徒歩4分。24時間営業。ATMやマルチコピー機、証明写真が設置されているコンビニです。早朝から深夜まで時間を気にせずいつでも利用できます。

医療法人倫生会三州病院まで350m 徒歩5分。診療科:外科外来・肛門外来・乳腺外来・肝臓外来など。診療時間:平日9:00～12:00、14:00～17:00※診療科によって診療日が異なります。
宮崎銀行妻ケ丘支店まで約460m 徒歩6分。営業時間/窓口：平日9:00～15:00、ATM:平日9:00～20:00、土日祝9:00～17:00。土日・祝日は貸金庫および円貨両替機は利用できません。
【前面道路含む現地写真/1号地】
幼稚園や小学校、ショッピングモールなどが徒歩圏内に点在する、暮らしに便利な住環境です。/2026年4月撮影

宮崎交通「妻ケ丘」バス停まで370m 徒歩5分。「イオン都城ゆき」や「メセナ温泉ゆき」のバスに乗車できます。休日に徒歩でお出かけする際、気軽にご利用いただけます。
幼保連携型認定こども園あやめ原こども園まで950m 徒歩12分。対象年齢:0歳児～5歳児。保育事業として、延長保育・一時保育・障害児保育・学童保育などが実施されています。公式HPでは行事などの様子を写真付きで確認可能。
ミスタードーナツ都城ショップまで約300m 徒歩4分。営業時間/10:00～19:00。「misdoネットオーダー」に対応されている店舗です。

藤元総合病院まで約1700m 徒歩22分。受付時間:平日8:00～11:00、13:30～16:00※診療科によって異なります。診療科:内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科など。
【全体区画図】
全2区画。住友林業の建築条件付宅地。第一種中高層住居専用地域に位置する、生活に便利な住環境。落ち着いた街並みの中で、快適な暮らしを送ることができます。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン都城市妻ケ丘町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン都城市妻ケ丘町
価格	1,198万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	257.8m²（77.98坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	宮崎県都城市妻ケ丘町周辺地図都城市の暮らしデータ都城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「都城」歩17分乗り換え案内宮崎交通「妻ケ丘」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鷹取　徹平、設備：上下水道・都市ガス・九州電力、■分譲地全体2区画のうち、当社分譲2区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■この分譲地に建築される建物は平屋建てに限定させていただきます。

お問い合わせ先	鹿児島支店　宮崎ショールーム TEL：0120-541-012お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部鹿児島支店宮崎展示場住友林業(株)住宅事業本部鹿児島支店宮崎展示場のその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-35 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

都城市の暮らしデータ

都城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	70860世帯
人口総数	162574人
転入者数	8082人転入率（人口1000人当たり） 49.71人
転出者数	5576人転出率（人口1000人当たり） 34.30人
土地平均価格	住宅地 16322円／m² 商業地 39992円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)3つの完全無料化(保育料、中学生以下の医療費、妊産婦の健康診査費用)。(2)子育て支援の中核となる保健センターと子育て世代活動支援センターを、中心市街地中核施設「Malllmall(まるまる)」に開設。(3)子育て支援情報を効果的に発信するため「子育てガイド」を配付。子育て応援特設サイト「はぴみやこんじょ」も運営。(4)ファミリーサポートセンター事業の利用料を助成。(5)児童発達支援事業所等を利用する0～2歳児に係る利用者負担を無料化。(6)病児・病後児保育の利用料の助成。(7)児童館等におけるランドセル来館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	53園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校:夏尾中学校、笛水小中学校※一貫校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

都城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	都城市2651円都城市(御池簡易水道)1727円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	都城市2845円
下水道普及率	44.6％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 2.86件
刑法犯認知件数	624件人口1000人当たり 3.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	122ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 12.56人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.41人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別2種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ〕　拠点回収：資源ごみ(缶類　新聞紙　雑誌類　段ボール　牛乳パック　白色トレイ　茶色びん　無色びん　その他の色びん　ペットボトル)　危険ごみ(カセットボンベ・スプレー缶　ガスライター)　有害ごみ(蛍光灯　使用済み乾電池)　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(都城市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

都城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,119円/月	20,883円/月	24,755円/月	30,567円/月	40,258円/月	59,645円/月
5万円	ローン不可	11,907円/月	15,889円/月	21,809円/月	31,606円/月	51,099円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,955円/月	42,554円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,009円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	629,980円～	540,880円～	449,300円～	358,320円～	269,530円～	180,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。