建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン原水駅南【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字原水
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩8分、産交バス「原水駅前」歩8分
価格	2,030万円・2,250万円（土地価格のみ）

【住友林業】
《2区画》セミコンテクノパークへアクセスしやすい立地です

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情報の見方

地図菊池郡菊陽町大字原水周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
緑陽台東公園まで300m 徒歩4分(約260m～300m)。菊陽バイパス菊陽交差点から北に約300mの場所にあります。駐車場無。ブランコやチューブスライダー、スプリング遊具などが設置されています。
公園
ふれあいの森公園まで1540m 徒歩19分～20分(約1500m～1540m)。バーベキューやキャンプでのご利用が可能な公園です。駐車場有。地域住民の交流の場、青少年体験活動の推進を目的として建設された研修センターも併設されています。
病院
石川歯科医院まで470m 徒歩6分(約430m～470m)。診療科目：一般歯科、小児歯科、矯正歯科、口腔外科。診療時間/月・火・水・金9:00～13:00・14:30～18:30、土9:00～13:00・14:30～18:00。

病院
よしもと小児科まで720m 徒歩9分(約680m～720m)。診療科目：小児科、アレルギー科。院長(男性)と副院長(女性/月曜午前中、土曜日担当)で診察を行なわれています。
病院
菊陽あきたクリニックまで720m 徒歩9分(約680m～720m)。診療科目：内科、外科、消化器科、呼吸器科。診療時間/9:00～12:30・14:00～18:00。休診日：水曜午後、土曜午後、日祝。昼休みに訪問診療などを実施されています。
コンビニ
ローソン菊陽原水下原店まで900m 徒歩11分～12分(約860m～900m)。年中無休。24時間営業。駐車場有。食品や日用品、飲料、雑誌、化粧品など、多種多様な品揃えがあります。買い忘れなどの際にも便利です。

ショッピングセンター
アヴァンモール菊陽まで2040m 約2.0km～2.04km。衣料品店や飲食店など、各種専門店が並ぶ複合施設です。広々とした駐車場があり、お目当ての店舗近くにお車を停めてお買い物をお楽しみいただけます。
ショッピングセンター
ゆめタウン光の森まで4940m 約4.9km～4.94km。営業時間は各店舗で異なります。スーパーやドラッグストア、コスメショップ、雑貨屋、飲食店などの複数店舗が入る、複合型商業施設です。
その他環境写真
MEGAドン・キホーテ原水店まで3040m 約3.0km～3.04km。営業時間/9:00～3:00。定休日/なし。HPでは、WEBチラシが公開されており、お買い得品などのチェックに便利です。電子マネーをご利用可能。

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案内図

: 【現地案内図】
教育施設や買い物施設など、生活施設が徒歩圏内に点在する、利便性の高い立地環境です。
: 【現地案内図】
アクセス利便性が高く、毎日の暮らしを便利にサポートしてくれます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

路線図

: 【路線図】
JR豊肥本線「原水」駅まで徒歩8分。毎日の通勤通学やお出かけにも便利なロケーションです。

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
現地に案内所等はございません。

その他周辺環境

■【駅】JR豊肥本線「原水」駅（約640m・徒歩8分）
■【その他環境】産交産交バス「原水駅前」停（約640m・徒歩8分）
■【その他環境】阿蘇くまもと空港（約6960m・徒歩87分）
■【幼稚園・保育園】菊陽町立保育所みどり園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人愛和学院さくら園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】菊陽町立菊陽北小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】菊陽町立菊陽中学校（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】菊陽原水郵便局（約690m・徒歩9分）
■【銀行】肥後銀行　菊陽支店（約3300m・徒歩42分）
■【銀行】熊本信用金庫　菊陽支店（約3600m・徒歩45分）
■【役所】菊陽町役場（約900m・徒歩12分）
■【公園】緑陽台東公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】菊陽町民総合運動場（約900m・徒歩12分）
■【公園】ふれあいの森公園（約1540m・徒歩20分）
■【図書館】菊陽町図書館（約3100m・徒歩39分）
■【病院】石川歯科医院（約470m・徒歩6分）
■【病院】よしもと小児科（約720m・徒歩9分）
■【病院】菊陽あきたクリニック（約720m・徒歩9分）
■【病院】菊陽台病院（約1040m・徒歩13分）
■【病院】熊本セントラル病院（約2240m・徒歩28分）
■【コンビニ】ローソン菊陽原水下原店（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】アヴァンモール菊陽（約2040m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン光の森（約4940m・徒歩62分）
■【その他環境】MEGAドン・キホーテ原水店（約3040m・徒歩38分）

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン原水駅南【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン原水駅南
価格	2,030万円・2,250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	211.27m²・217.09m²（63.90坪・65.66坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：自治会費：未定
販売区画数	2区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字原水周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩8分乗り換え案内産交バス「原水駅前」歩8分
土地状況	更地	造成完了時期	2024年10月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：九州電力、都市ガス、公営上下水道、側溝排水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：49777.11m²、※公民館（集会所）建設協力金として15万円かかります。 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	敷地面積最低限度有、向原地区地区計画、※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「《推奨》まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。

お問い合わせ先	住友林業株式会社　熊本支店 TEL：0120-747-550お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)熊本支店住友林業(株)熊本支店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区馬渡1-9-8 国土交通大臣(15)第000687号 (一社)不動産協会会員
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊池郡菊陽町周辺エリアの物件

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価格: 3,198万円・3,498万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町沖野３

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価格: 3,680万円～3,880万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田

KEIAI GRACE　菊池郡菊陽町5期

価格: 3,288万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字原水

Bloom　菊池郡大津町下町2期

価格: 1,998万円～2,798万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田

ＪＲ豊肥本線の物件

東区西原1期

価格: 3,399万円
住所: 熊本県熊本市東区西原１

南区出仲間2丁目392番

価格: 3,590万円～4,390万円
住所: 熊本県熊本市南区出仲間２

東区月出7丁目

価格: 3,090万円・3,390万円
住所: 熊本県熊本市東区月出７

Bloom　合志市幾久富5期

価格: 2,398万円
住所: 熊本県合志市幾久富

菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

三里木
原水

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	39,716円/月	45,775円/月	54,264円/月	67,003円/月	88,245円/月	130,740円/月
5万円	30,631円/月	36,800円/月	45,397円/月	58,245円/月	79,593円/月	122,195円/月
10万円	21,545円/月	27,824円/月	36,531円/月	49,486円/月	70,942円/月	113,650円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	27,664円/月	40,727円/月	62,290円/月	105,105円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	96,560円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	88,014円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,469円/月
支払い利息合計	1,387,930円～	1,185,360円～	987,050円～	786,960円～	591,780円～	395,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。