新築一戸建て大字津久礼（原水駅） 3680万円・3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩20分、ＪＲ豊肥本線「三里木」歩42分、ＪＲ豊肥本線「光の森」歩52分
価格	3,680万円・3,780万円

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情報の見方

: 毎日の「ただいま」が集まるリビング。明るさとゆとりに包まれながら、家族で過ごす何気ない時間がもっと特別になりそうな空間です♪※AIで家具を生成しています。【１号棟】

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

(1)購入申込、銀行事前審査、申込
　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
　営業所様にて契約を行って頂きます。

(3)住宅ローン本申込
　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

(4)現地立ち合い
　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

(5)住所移転手続き
　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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プロだからこそ分かる、この物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします♪まずは資料請求（無料）へＧＯ♪ご見学から、ローンのご相談までお客様の不安に寄り添ったご提案に自信があります！【１号棟】
収納を備えたキッチンは、調理器具や小物も整理しやすく、作業スペースをすっきり保ちながら心地よく使いやすい住空間です。片付けもはかどります♪
(１号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積167.7m²、建物面積115.71m²

光と風を感じられるリビング空間。家族団らんの場としてはもちろん、読書やお昼寝など思い思いの時間も心地よく過ごせる住まいです♪
落ち着いた雰囲気の浴室は、湯船でほっとひと息つける心地よさがあり、慌ただしい毎日にゆとりを与えてくれる癒やしの空間です♪
広さにゆとりを感じやすいキッチン空間は、準備も片付けも進めやすく、毎日の家事に自然と前向きになれそうな心地よい一角です♪

1階和室は、来客時の客間やお子さまの遊び場、家事の合間にほっとくつろげる空間として幅広く活用しやすい、うれしい一室です♪
家族やゲストを迎える玄関は、すっきり整った印象が魅力。お出かけも帰宅も気持ちよく切り替えられる空間で、住まいの印象をやさしく整えます♪
明るく整った洗面所は、忙しい朝の準備もスムーズに進めやすく、家族みんなが気持ちよく使える心地よい空間です。毎日の暮らしをやさしく整えます♪

棚付きの収納スペースは、日用品やストック、小物類も整理しやすく、使い方に合わせてすっきり整えやすいのが魅力です。暮らしに合わせて使えます♪
清潔感のあるトイレは、毎日気持ちよく使いやすく、お掃除のしやすさも感じられる心地よい水まわり空間です。家族みんなが快適に使えます♪
室外側は耐候性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂、という構造にすることで、風雨にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。

BELS評価を取得した高い省エネ性能を誇るお家♪
【１号棟】住宅ローンのみのご相談も大歓迎です！初めての住宅ローン、不安なこともたくさん出てきますよね…弊社では経験豊富なスタッフがサポートさせていただきます！無理のない返済で安心して始められる暮らしを
お庭スペースがあることで、ガーデニングや家庭菜園なども楽しみやすく、暮らしの楽しみが広がっていきそうな心地よい空間です♪

開放感のあるバルコニーは、布団や洗濯物もまとめて干しやすく、晴れた日の家事時間が少し楽しみになりそうな場所です。毎日使いやすいのも魅力です♪
西松屋アヴァンモール菊陽店まで2094m 生活圏内です
【配置図】お車2台～3台停めれます♪

(３号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積167.7m²、建物面積111.16m²
明るいリビングダイニングは、食べる・話す・くつろぐが心地よくつながる空間。家族みんなが心からくつろげる魅力ある住まいです♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／土・日・月・木・金
時間／9:00～21:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

上記以外の日程・お時間も事前にご連絡をいただければご案内可能です♪
お仕事の都合上、日中の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください！

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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大字津久礼（原水駅） 3680万円・3780万円販売概要

物件名	大字津久礼（原水駅） 3680万円・3780万円
価格	3,680万円・3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	167.7m²50.72坪	建物面積	111.16m²・115.71m²33.62坪・35.00坪
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩20分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「三里木」歩42分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「光の森」歩52分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：合谷舞佳、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	ゆめハウス本店(株)Blooo TEL：096-383-2001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010855号資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆめハウス本店(株)Bloooゆめハウス本店(株)Bloooのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-7-11 国土交通大臣（1）第010855号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

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住所: 熊本県熊本市東区八反田２

菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。