新築一戸建て☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々6万円台から！西合志中央小御代志第3 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県合志市御代志
交通	熊本電気鉄道「御代志」歩21分、熊本電気鉄道「再春医療センター前」歩20分、熊本電気鉄道「熊本高専前」歩23分
価格	2,580万円

【今すぐ案内◎】月々〇万円台～頭金0円でOK 西合志中央小平屋

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情報の見方

設備仕様

オール電化
光熱費を一本化できるオール電化、経済的でスマートな暮らしを実現します。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を室内でしっかり乾燥。冬は入浴前に浴室を暖められるのでヒートショック対策にも役立ち、家族の毎日に安心と快適をプラスします。
温水洗浄便座
温水洗浄便座付きで毎日をより快適に。清潔さを保ちやすく、使い心地にも配慮された安心の設備です。

浄水器付水栓
浄水器一体型水栓でいつでも安心・おいしい水を手軽に使える嬉しい設備です。
各部屋収納付
各居室に収納を備え、整理整頓しやすい快適な住まいです。
駐車場3台
来客時も安心のゆとりある駐車スペース。ご家族複数台や来客用にも便利です。

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎は、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う基礎構造。建物の荷重を面で支えるため、不同沈下が起こりにくく安定した住まいを実現します。地面からの湿気も上がりにくく、シロアリ対策としても効果的。床下環境を清潔に保ちやすく、耐久性の高い住宅づくりに適した基礎です。見えない部分だからこそ安心感が違います。
在来工法
在来工法（木造軸組工法）は、日本の住宅で広く採用されている伝統的な建築方法です。柱や梁で骨組みをつくる構造のため、間取りの自由度が高く将来のリフォームや増改築にも柔軟に対応できるのが特徴。敷地条件やライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。長年培われた技術と実績に支えられた、安心感のある住宅工法です。
設計性能評価書
設計性能評価書とは、住宅の耐震性や断熱性などの性能が国の基準に基づいているかを、第三者機関が図面段階でチェックし評価した証明書です。専門機関による客観的な審査を受けているため、住宅の品質や安全性が分かりやすく、安心して住まいを選べます。将来売却する際にも信頼性の高い住宅として評価されやすいのも特徴です。

建設性能評価書
建設性能評価書とは、設計だけでなく実際の工事段階でも第三者機関が現場を検査し、住宅の品質や施工状況を確認した証明書です。基礎・構造など重要な工程ごとにチェックが行われるため、図面通りにきちんと建てられているかを客観的に確認できます。第三者の目で品質が証明されている、安心感の高い住まいです。

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☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々6万円台から！西合志中央小御代志第3 販売概要

物件名	☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々6万円台から！西合志中央小御代志第3
価格	2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.84m²（60.75坪）（実測）	建物面積	101.85m²（30.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	熊本県合志市御代志周辺地図合志市の暮らしデータ合志市周辺の家賃相場
交通	熊本電気鉄道「御代志」歩21分乗り換え案内熊本電気鉄道「再春医療センター前」歩20分乗り換え案内熊本電気鉄道「熊本高専前」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定、市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：倉光　宏尚、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)大英不動産販売熊本店 TEL：0120-676-755お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売熊本店(株)大英不動産販売熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区帯山5-8-19―3階国土交通大臣（1）第011126号
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

合志市の暮らしデータ

合志市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22210世帯
人口総数	65160人
転入者数	2900人転入率（人口1000人当たり） 44.51人
転出者数	2392人転出率（人口1000人当たり） 36.71人
土地平均価格	住宅地 54633円／m² 商業地 94000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)18歳3月末までのこども医療費助成。(3)準要保護の小・中学生に対し、就学に必要な学用品費等の援助を行う制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

合志市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	合志市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	合志市2596円
下水道普及率	96.6％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	155件人口1000人当たり 2.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 9.39人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(ビン・カン類、新聞紙・折込チラシ、雑誌・包装紙・菓子箱・その他紙、布類、段ボール、牛乳パック類、ペットボトル、容器包装プラスチック類・トレイ・発泡スチロール)　特定品目(廃乾電池・ボタン電池、リチウムイオン電池[充電池]、電池類が取り外せない充電式小型廃家電、水銀体温計または血圧計、ライター・スプレー缶など)〕　拠点回収：廃蛍光灯・廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。収集業者に電話し予約。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

合志市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。