【タマホーム】タマタウン隈府　販売開始　全５棟　先着1名　５月キャンペーン開催中新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【タマホーム】タマタウン隈府　販売開始　全５棟　先着1名　５月キャンペーン開催中

住所	熊本県菊池市隈府
交通	熊本電気鉄道「御代志」バス27分御代志歩1分、熊本電鉄バス「大琳寺」歩4分
価格	3130万円～3270万円

◇新登場◇ タマタウン隈府、全５区画！
販売開始　先着順　月々58265円～　提携ネット銀行！
先着1名　５月キャンペーン　家具・家電　５０万分ポイントサービス！

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情報の見方

: タマタウン隈府／それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観に仕上げました。
多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニング。住まいの『あったらいいな』を叶えます。

物件名	【タマホーム】タマタウン隈府　販売開始　全５棟　先着1名　５月キャンペーン開催中
価格	3130万円～3270万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	200.99m²～201.32m²（登記）
建物面積	113.44m²～116.75m²（登記）
住所	熊本県菊池市隈府

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（１号棟完成予想図）洗濯物を畳んだり、ミシン、アイロンなどに便利なユーティリティを設置している１号地。家事ができる部屋を作ることで、生活の質を上げる空間になります。
（２号棟完成予想図）アウトドア用品やゴルフバッグなど大容量収納可能なシューズクローク完備！雨の日の洗濯物干しが安心なランドリールームも備えた、収納豊富な家事が楽になる住まいです。
（３号棟完成予想図）都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。ファミリークロークを設置した３号地は、収納豊富でお部屋をいつでも綺麗に保てます。魅力満載な住まいです。

（４号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなブラックを基調した外観です。広々とした敷地面積ですので、車３台分駐車可能となっています。洗濯物もよく乾く明るい区画です！
（５号棟完成予想図）シンプル＆モダンで、重厚感のあるデザイン。全区画60坪以上の広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。セカンドカーにも便利な駐車3台可能なプランです。
（現地写真２号地）全区画幅員6mの道路に面しており、開放的な街並みに。街区内道路は居住者以外が侵入しにくいため、安全面にも配慮されます。周辺は住居や田畑が多く、落ち着いた環境です。／2024年5月撮影

（現地写真）全区画土地60坪以上の分譲地！ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。／2024年4月撮影
（現地写真１号地）住人以外の車の進入も少ないため、小さなお子様を持つご家庭にも安心の環境です。お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地は、落ち着いてのびのびと子育てができます。／2024年5月撮影
（1号地）ユーティリティスペースは、洗濯物を畳んだり、カウンターを使ってアイロンがけをしたりと家事室としても活躍します。全室収納はもちろん、パントリーやSIC、階段下収納もあり収納には困りません。

（2号地）コミュニケーションがとりやすいリビングイン階段を採用。ご家族が集まるLDKは20.2帖と開放感があります。洗濯物を干したり畳んだりができるランドリールームは4帖と広く家事もはかどります。
（3号地）ご家族全員の衣類や荷物をまとめて1ヶ所に収納しておける3帖のファミリークローゼットがあります。キッチン、洗面室、浴室の水回りが集中した嬉しい家事動線。
（４号地）ベビーカーなどの出し入れも便利な広々とした玄関。4帖のユーティリティスペースは家事室やワークスペースとしても使用できます。2階の主寝室は南向きで明るく8帖と広さも十分です。

（５号地）SCL、ファミリークローゼット、パントリー、WICと必要な収納は揃っています。玄関から洗面室までの動線もよく、洗面室のドア開けておけば帰宅後いろんな場所を触ることなく手洗いできます。
【狭域MAP】菊池幼楽園まで徒歩6分、菊池市立隈府小学校まで徒歩11分、菊池市立菊池南中学校まで徒歩13分！教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育てのしやすい環境が整っているロケーションです。
【広域MAP】タマタウン隈府は、自然豊かな暮らしを実現できる分譲地です。ご家族のライフスタイルに合わせた、理想の住まいが実現可能ですお気軽にお問い合わせください。

（区画図）戸建ての多いエリアですので静かで落ち着いた雰囲気となっています。普段のお買い物には困らない交通・生活利便施設が充実しているので生活しやすい環境です。

イベント情報

■不動産仲介手数料０円
■月々58265円～　ボーナス0円　提携ネット銀行
■現地見学会　予約制　9：00～18：00
　　0120-923-060　タマホーム菊陽営業所までお問い合わせください。
■販売開始　先着順
■先着1名　５月キャンペーン　家具・家電　５０万分ポイントサービス

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菊池市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポート利用料について2人目以降の利用料は無料。(2)授乳場所の提供等、育児への協賛施設を認定する赤ちゃんの駅事業病児・病後児保育利用料について保育園入所児童は半額。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

【タマホーム】タマタウン隈府　販売開始　全５棟　先着1名　５月キャンペーン開催中販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン隈府　販売開始　全５棟　先着1名　５月キャンペーン開催中
価格	3130万円～3270万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.99m²～201.32m²（登記）	建物面積	113.44m²～116.75m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池市隈府周辺地図菊池市の暮らしデータ菊池市周辺の家賃相場
交通	熊本電気鉄道「御代志」バス27分御代志歩1分乗り換え案内熊本電鉄バス「大琳寺」歩4分
販売戸数	5戸	総戸数	31戸
完成時期	2024年6月20日予定	入居時期	2024年6月30日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道/私道負担なし/開発道路
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	準住居地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：飯干　航平、設備：上水道/公営、下水道/公共、電気/九州電力、建築確認番号：第202322620号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)菊陽店 TEL：096-349-2668お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)菊陽店タマホーム(株)菊陽店のその他の物件情報を見る熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2551-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,270円/月	78,686円/月	93,278円/月	115,176円/月	151,689円/月	224,737円/月
5万円	59,185円/月	69,711円/月	84,411円/月	106,417円/月	143,037円/月	216,191円/月
10万円	50,099円/月	60,735円/月	75,544円/月	97,659円/月	134,386円/月	207,646円/月
15万円	41,014円/月	51,759円/月	66,677円/月	88,900円/月	125,734円/月	199,101円/月
20万円	ローン不可	42,784円/月	57,811円/月	80,141円/月	117,083円/月	190,556円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	71,383円/月	108,431円/月	182,011円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	99,780円/月	173,466円/月
支払い利息合計	2,384,460円～	2,039,680円～	1,696,300円～	1,354,720円～	1,013,350円～	674,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。