新築一戸建て【タマタウン千丁古閑出Ⅲ】ドドンと大特価！創業祭開催中！6月28日まで！特別大特価？選べる家電プレゼント？どちらも今月限定新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県八代市千丁町古閑出
交通	ＪＲ鹿児島本線「千丁」歩26分、九州産交バス「古閑出」歩4分、ＪＲ鹿児島本線「新八代」車3.8km
価格	3,220万円～3,270万円

【タマタウン千丁古閑出Ⅲ】ドドンと大特価！創業祭開催中！6月28日まで！

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情報の見方

地図八代市千丁町古閑出周辺地図情報

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
八代市立千丁小学校まで570m 校訓にやさしく・かしこく・たくましくを掲げ、楽しく学び合える・一人一人が大切にされる・美しく明るい学校を目指します。心身ともにたくましい子どもを育成します。
中学校
八代市立千丁中学校まで210m 互いのよさを認め合い、夢実現に向けて、自ら学び続ける生徒の育成に力を入れている学校です。「行きたい学校」・「学びたい学校」を目指しています。
幼稚園・保育園
千丁みどり保育園まで750m 子どもの信頼関係を密にしながら、一人一人が、のびのびと活動し、遊びや自然・社会事象に関り経験する中で、豊かな感性や思いやりを培い、発達に応じた子どもの育成に努めます。

スーパー
生鮮広場TOP海士江店まで1590m 営業時間は9:00～22:00となっています。新鮮なお野菜や肉などが販売されていていつも賑わうスーパーです。駐車場が広く入りやすいのもうれしいポイントです。
コンビニ
ローソン八代千丁店まで560m 年中無休24時間営業の便利なコンビニ。駐車場もあり、お車でのお買い物も楽々スムーズ。急なお買い物やお出かけの際の寄り道にも助かります。
役所
八代市役所千丁支所まで740m 開庁時間は、月曜日～金曜日までの8:30～17:15（祝日、年末年始を除く）となっています。駐車場も完備されているので安心です。

公園
いぐさの里公園まで520m 広々とした芝生広場には噴水があり、のんびりと過ごすことができる公園です。ローラーすべり台やコンビネーション遊具などもあり、楽しく遊べます。
駅
JR鹿児島本線「千丁」駅まで2020m 熊本駅まで乗車約34分。無人駅であるが、近距離きっぷの自動販売機が設置されています。また、朝と昼の時間帯は駅員が臨時で配置されることがあります。
ドラッグストア
ダイレックス海士江店まで1650m 営業時間は9:00～22:00となっています。店内は広く、品揃えも豊富です。日用品から食料品、文房具に家電、何でも揃うのでとても便利です。

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案内図

: 【現地案内図】
徒歩圏内に教育施設が充実した子育てファミリーやこれから子育てを考えているご家族にも安心の立地です♪ぜひ現地に足を運んでいただき、暮らし心地をお確かめください。

交通アクセス図

: 【アクセス図】
熊本駅方面など通勤・通学もアクセス良好な立地です♪八代ICまで車約8分と休日のお出かけも快適にお楽しみいただけます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
販売会（事前に必ず予約してください）
場所／タマホーム八代店（現地でも可能です）
日程／営業日は毎日開催
時間／9:30～19:00

平日希望など上記日程以外に、ご希望のお時間がございましたらお気軽に申しつけ下さい。

見学会のスケジュールは下記をご確認ください。
(1)タマタウン千丁古閑出Ⅲの立地確認
(2)タマタウン千丁古閑出Ⅲの間取り確認
(3)タマタウン千丁古閑出Ⅲの仕様確認（設備機器内容・耐火基準・耐震性・色合い等）
(4)物件取得価格のご案内
(5)その他ご質問事項ありましたらできる限り対応致します。

【所要時間】
60分～90分

その他周辺環境

■【小学校】八代市立千丁小学校（約570m・徒歩8分）
■【中学校】八代市立千丁中学校（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】千丁みどり保育園（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス海士江店（約1650m・徒歩21分）
■【スーパー】生鮮広場TOP海士江店（約1590m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン八代千丁店（約560m・徒歩7分）
■【役所】八代市役所千丁支所（約740m・徒歩10分）
■【病院】宮城循環器内科（約630m・徒歩8分）
■【公園】いぐさの里公園（約520m・徒歩7分）
■【駅】JR鹿児島本線「千丁」駅（約2020m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】千丁幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの保育園（約1480m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリ八代店（約1560m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ダイレックス海士江店（約1650m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】イオン八代ショッピングセンター（約6560m・徒歩82分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン八代（約6750m・徒歩85分）
■【コンビニ】セブンイレブン八代千丁町店（約1070m・徒歩14分）
■【郵便局】千丁郵便局（約870m・徒歩11分）
■【銀行】JAバンク八代地域農業協同組合(JAやつしろ)太田郷支所（約1750m・徒歩22分）
■【銀行】熊本銀行鏡支店（約4730m・徒歩60分）
■【病院】熊本労災病院（約3270m・徒歩41分）
■【図書館】せんちょう図書館（約560m・徒歩7分）
■【その他環境】古閑出（バス停）/九州産交バス（約310m・徒歩4分）
■【その他環境】八代IC(九州自動車道)（約5020m・徒歩63分）
■【その他環境】JR鹿児島本線「新八代」駅（約3860m・徒歩49分）

【タマタウン千丁古閑出Ⅲ】ドドンと大特価！創業祭開催中！6月28日まで！特別大特価？選べる家電プレゼント？どちらも今月限定販売概要

物件名	【タマタウン千丁古閑出Ⅲ】ドドンと大特価！創業祭開催中！6月28日まで！特別大特価？選べる家電プレゼント？どちらも今月限定
価格	3,220万円～3,270万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	213.65m²～215.17m²（64.62坪～65.08坪）	建物面積	108.47m²～109.72m²（32.81坪～33.19坪）
販売スケジュール	-
住所	熊本県八代市千丁町古閑出周辺地図八代市の暮らしデータ八代市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千丁」歩26分乗り換え案内九州産交バス「古閑出」歩4分ＪＲ鹿児島本線「新八代」車3.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年8月初旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：あり　道路持分1/9（367.90m²）、ごみ置き場持分1/9（5.32m²）
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：R08SHC104572号、R08SHC104586号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)八代店 TEL：0965-39-7575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)八代店タマホーム(株)八代店のその他の物件情報を見る熊本県八代市東片町280-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八代市の暮らしデータ

八代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48996世帯
人口総数	120023人
転入者数	4395人転入率（人口1000人当たり） 36.62人
転出者数	4500人転出率（人口1000人当たり） 37.49人
土地平均価格	住宅地 17816円／m² 商業地 35300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料の完全無償化、第3子以降の副食費の無償化。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)不妊治療費の一部助成。(4)バースデー予防歯科(1歳児へのフッ化物歯面塗布)、2歳児歯科健診の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：43所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八代市2560円八代市(簡易水道)3720円八代生活環境事務組合3020円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八代市4000円
下水道普及率	50.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	478件人口1000人当たり 3.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	111ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.36人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.23人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別25種〔燃えるごみ　資源物(缶類、びん類[透明びん、茶色びん、その他の色びん、生きびん]、ガラス・陶磁器類、なべ・金物、小型電気製品類、中型ごみ、有害危険物[有害危険物、蛍光灯・蛍光管、乾電池、小型充電式電池]、金属製のフタ、衣類と布類、紙類[紙製容器包装、紙パック、段ボール、新聞・チラシ、雑誌・雑紙]、ペットボトル、プラスティック製容器包装、プラスティック製品[プラスチック製品、発泡スチロール])
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

八代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,607円/月	81,379円/月	96,470円/月	119,118円/月	156,880円/月	232,427円/月
5万円	61,521円/月	72,403円/月	87,603円/月	110,359円/月	148,228円/月	223,882円/月
10万円	52,436円/月	63,428円/月	78,736円/月	101,600円/月	139,577円/月	215,337円/月
15万円	43,350円/月	54,452円/月	69,869円/月	92,841円/月	130,925円/月	206,792円/月
20万円	ローン不可	45,476円/月	61,003円/月	84,083円/月	122,274円/月	198,247円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,136円/月	75,324円/月	113,622円/月	189,702円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,565円/月	104,971円/月	181,156円/月
支払い利息合計	2,465,580円～	2,108,800円～	1,753,900円～	1,400,560円～	1,047,730円～	697,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。