新築一戸建て上ノ郷２（西熊本駅） 3880万円～3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県熊本市南区上ノ郷２
交通	ＪＲ鹿児島本線「西熊本」歩10分、熊本市電健軍線「田崎橋」歩34分、産交バス「日吉校前」歩14分
価格	3,880万円～3,980万円

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情報の見方

: 【ロジア】
外と内をつなぐロジアは、心地よい開放感とプライベート性をもたらす空間です。BBQやカフェタイムを楽しんだりと、使い方は様々♪※家具や小物はAIで生成したCG画像となります。

物件名	上ノ郷２（西熊本駅） 3880万円～3980万円
価格	3,880万円～3,980万円
間取り	4LDK
土地面積	148.21m²～156.53m²44.83坪～47.35坪
建物面積	106.92m²～107.75m²32.34坪～32.59坪
住所	熊本県熊本市南区上ノ郷２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地完成予想図】
洗練されたデザインと、暮らしやすさを両立。ブラック×グレージュのコントラストが美しい、モダンスタイルの住まいです☆彡
※画像はイメージ。現況と異なる場合は、現況優先となります。
【テラス】
空とつながる開放的なテラス。おうち時間が特別になる、特別なアウトドア空間！家庭菜園や、夏はプールなど楽しんで頂けます☆彡※家具や小物はAIで生成したCG画像となります。
【ダイニング】家族の会話が自然と弾む、心地よいダイニング。キッチンが近いので、料理を運びやすく、片付けもスムーズな家事ラク動線です◎ひと繋がりの空間で、ご家族との会話を楽しみながら作業ができます♪

【現況】
完成が近づいてきました♪小学校徒歩約5分の安心立地が嬉しい♪同シリーズの物件や周辺の物件との比較も可能です◎また資金計画なども承ります！お気軽にお問合せください☆彡
【リビング横洋室】
リビング横に収納付の空間を設えました。客間やお子様の遊び場に使ったりと、使い方色々♪壁を造り、部屋を区切ることも◎※家具や小物はAIで生成したCG画像となります。
【1号地LDK】プロのコーディネーターがセレクトした家具付きで、初期費用も削減◎引っ越し後すぐに新生活を始められます！各号地インテリアスタイルが違うので、お好きなスタイルを見つけて下さい☆彡

【キッチン】
IH・食洗機・豊富な収納スペース付きで毎日をサポート。広いスペースで動きやすさにも配慮◎ご家族と並んで一緒にクッキングタイムを楽しんでいただけます♪
【パントリー】食器はもちろん、電子レンジや炊飯器などの調理家電などもすっきりキレイに収納できる優れもの！生活感を隠しながら、大容量収納が叶う収納空間です☆彡
【パウダールーム】
明るく清潔があり、朝の身支度も気持ちよく。ゆとりあるスペースと充実した収納で、家族みんなが使いやすい空間です。※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

【ランドリールーム】
ホスクリーン付きで雨の日の洗濯物干しも心配いらず。「洗う→干す→しまう」がここで完結！また、独立しているので、来客時も安心して洗濯物を干していただけます◎
【浴室】
足を伸ばしてゆったりできるバスタブ◎また、人気のミラブルゼロ・ミラバスも標準装備なので、ご自宅にいながらエステ気分を味わえて、毎日のバスタイム贅沢時間になります☆彡
【トイレ】
信頼のTOTO製ウォシュレットトイレを採用！使うたびに心地よさを感じられ、清潔さもキープ◎

【1号地主寝室】
ダブルベッドを置いても余裕のある広さの主寝室。家族のプライベートタイムを大切にできる快適な寝室です。1号地限定で室内にカウンターがついており、ちょっとした作業ができます◎
【玄関】
開放感のある玄関。間接照明の柔らかな光が、優しく出迎えてくれます。ハイドアのシューズボックスで靴も大容量収納が可能◎朝の忙しい時間帯も混雑せずスムーズに出入り可能なのも嬉しいポイントです♪
【ウォークインクローゼット】
衣類や小物を大容量収納できるウォークインクローゼット。洋服を見渡しながら選べるため、毎日の身支度もスムーズ♪衣類以外にもキャリーケースやバッグなども収納いただけます◎

【バルコニー】
洗濯物干しの他、朝のコーヒータイムや読書、洗濯物干しなど多彩に活用でき、毎日の暮らしにちょっとした癒しと快適さをプラスします♪
【2号地完成予想図】
シンプルだからこそ、永く愛せる。無駄を削ぎ落とした美しいフォルムに、素材感のある外壁が映える一邸です。※画像はイメージ。現況と異なる場合は、現況優先となります。
全面道路が広く、駐車もしやすいのも嬉しいポイント☆彡駐車も3台可能（内1台は軽自動車）で、セカンドカーや来客時も安心です◎ささいな相談事でも承ります！お気軽にお問合せください！

(3号地)、価格3880万円、4LDK、土地面積154.21m²、建物面積106.92m²
【2ドア1ルームの洋室】
そのまま広々居室としても、壁を造り2部屋に分けることも可能◎ライフスタイルの変化に柔軟に対応できるプランニングです♪

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼モデルハウス見学会開催中／
建物見学やご希望の条件、資金面など、お客様の理想に合わせてご提案いたします！
※完全予約制
ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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上ノ郷２（西熊本駅） 3880万円～3980万円販売概要

物件名	上ノ郷２（西熊本駅） 3880万円～3980万円
価格	3,880万円～3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	148.21m²～156.53m²44.83坪～47.35坪	建物面積	106.92m²～107.75m²32.34坪～32.59坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市南区上ノ郷２周辺地図熊本市南区の暮らしデータ熊本市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「西熊本」歩10分乗り換え案内熊本市電健軍線「田崎橋」歩34分乗り換え案内産交バス「日吉校前」歩14分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年6月下旬	入居時期	'26年7月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、西側約5.16m～5.35m 、北側幅員約4.00ｍ(公道)アスファルト舗装、1号地セットバック面積7.97m²
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	イデアハウス株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：熊本エリア担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、オール電化、普通自動車2台＋軽自動車1台※車種・サイズによる、建築確認番号：第R07SHC127531号(令和8年1月23日)他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株)熊本店 TEL：0120-983103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010683号資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)熊本店イデアハウス不動産(株)熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 国土交通大臣（1）第010683号
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市南区の暮らしデータ

熊本市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731331人
転入者数	42032人転入率（人口1000人当たり） 57.47人
転出者数	38782人転出率（人口1000人当たり） 53.03人
土地平均価格	住宅地 73181円／m² 商業地 374728円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	106園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	熊本市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	熊本市2346円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	97件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	3727件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	74ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	190人小児人口10000人当たり 19.71人
産婦人科医師数	89人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 熊本県熊本市南区護藤町

☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々6万円台から！力合西小　南区野口1丁目

価格: 3,098万円～3,448万円
住所: 熊本県熊本市南区野口１

ＪＲ鹿児島本線の物件

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価格: 4,590万円
住所: 福岡県大野城市南ケ丘１

【タマタウン古賀SA南】1号地即入居可能！予約特典クオカードPay1万円プレゼント♪現地完成物件見学できます！エアコン２台プレゼント！

価格: 3,380万円
住所: 福岡県古賀市薦野

熊本市南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。