新築一戸建て【タマタウン古賀島Ⅲ】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県大村市古賀島町
交通	ＪＲ大村線「新大村」歩23分
価格	3,680万円～3,830万円

【タマホーム】小・中学校徒歩10分！4LDKのゆとりのある暮らし！住環境◎

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情報の見方

地図大村市古賀島町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大村市立放虎原小学校まで750m 学校教育目標は「自ら行い　共に育ち　生きることに喜びをもつ　放小っ子の育成」です。みんなが楽しい学校を目指し、よく考え、自分の力で判断し、約束やきまりを守って行動できる子どもを育てます。
中学校
大村市立桜が原中学校まで770m 校訓は「友愛　探求　明朗」です。自分で考え正しく動く生徒の育成を行います。明るく温かで秩序と活気のある学校・地域に開かれ信頼される学校を目指します。HPより行事日程などを確認することができます。
幼稚園・保育園
このみ保育園まで770m 「子どもたちの生きる力を養う」を保育理念とし、こどもの健康、安全、安心を考慮しつつ、成長と個性に対応した多様性のある保育を行います。月曜日～土曜日の18時～19時まで延長保育あり。

スーパー
マックスバリュ空港通り店まで250m 空港通り沿いに位置するイオン系列の24時間営業のスーパー。朝早い時間帯も夜遅い時間帯も営業しているため、急なお買い物に安心です。お買い物も快適に行える広々とした店内で幅広い食料品を取り揃えています。
ドラッグストア
ダイレックス大村店まで510m 日用品、食品、ペット用品、医薬品など幅広く取り扱うドラッグストア。ダイレックスEdyカード使用でお得に、かしこくお買い物が楽しめます。HPより最新のチラシを確認できます。営業時間は9:00～22:00。
コンビニ
ファミリーマート大村長崎空港通り店まで150m 空港通りに位置する24時間営業のコンビニ。2方向から出入りが可能で、大型車も駐車可能な広々駐車場を完備。急なお買い物やお出かけの際の寄り道に必要なアイテムが揃い便利です。

病院
中田クリニックまで300m 外科・内科・消化器内科を中心に地域における家庭医として、小児から高齢者まで対応しています。健康診断、各種予防接種対応。平日に加え土曜日の9:00～12:30も診療しているため急な体調不良時にも安心です。

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案内図

: 【現地案内図】
教育施設が徒歩圏にあるお子様の通学も安心の住環境です♪空港やICへもアクセスしやすく、休日のお出かけも快適にお楽しみいただけます。ぜひ現地にて周辺環境等をお確かめください。

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その他周辺環境

■【小学校】大村市立放虎原小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】大村市立桜が原中学校（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】このみ保育園（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】マックスバリュ空港通り店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ダイレックス大村店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート大村長崎空港通り店（約150m・徒歩2分）
■【病院】中田クリニック（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラックストアモリ大村店（約600m・徒歩8分）
■【駅】JR大村線「新大村」駅（約1810m・徒歩23分）

【タマタウン古賀島Ⅲ】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！販売概要

物件名	【タマタウン古賀島Ⅲ】新規分譲開始！お気軽にお問い合わせください！
価格	3,680万円～3,830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	220.01m²・241.59m²（66.55坪・73.08坪）	建物面積	105.16m²～111.78m²（31.81坪～33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	長崎県大村市古賀島町周辺地図大村市の暮らしデータ大村市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大村線「新大村」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：上下水道/公営、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：R08長住セ第0071号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)大村店 TEL：0957-48-5511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)大村店タマホーム(株)大村店のその他の物件情報を見る長崎県大村市古賀島町327-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大村市の暮らしデータ

大村市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38846世帯
人口総数	99694人
転入者数	5345人転入率（人口1000人当たり） 53.61人
転出者数	4090人転出率（人口1000人当たり） 41.03人
土地平均価格	住宅地 34108円／m² 商業地 58680円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第2子目保育料の無料化。(2)不妊症・不育症治療費の助成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)保育士等就職祝金、保育士等継続応援金。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大村市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大村市4378円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大村市3003円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	320件人口1000人当たり 3.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 22.81人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.62人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔可燃ごみ　カン　ビン　古紙類(新聞、雑誌等、ダンボール)　古繊維類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　不燃ごみ(燃えないごみ、蛍光灯、電池)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集制度)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大村市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 長崎県大村市富の原２

大村市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。